Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elég groteszk, hogy azt a kamatot, amelyeket a bankbetétekre kellene fizetni az állam saját zsebéből fizeti ki állampapírok bevezetésével és kampányszerű erőltetésével, mindezt úgy, hogy az infláció teszi a hatását a bankok meg csak szedik a hitelek kamatait úgy, hogy a betétekre már egy fillért sem kell fizetniük. Cseles.
Japán előrébb tart, ezért is jó figyelni az ottani folyamatokat, hisz nekünk a jövőt mutatja. Sokan nem tudják, de Japán gazdaságilag 1989-90-ben erősebb volt az USA-nál. 1990-ben Japáné volt a világ legnagyobb tőzsdéje. https://kiszamolo.hu/reszvenyek-hozamai-es-a-tortenelem/
Nagyon jó, egyben elgondolkodtató cikk: "A tízéves német állampapír mínusz 0,02 százalékos hozama (március 23-i helyzet) azt a piaci várakozást jelzi, hogy az Európai Központi Bank (EKB) a zéró kamatszintet nemcsak 2020-ig (ahogy az az EKB hivatalos előretekintő iránymutatásában szerepel), hanem 2030-ig fogja fenntartani. A japán kötvények hozamai még hosszabb ideig jeleznek előre zéró vagy negatív kamatszintet." "Így elképzelhető, hogya 2008-as pénzügyi válság a drámaian alacsony kamatszintek negyed évszázados korszakát váltja ki." "" Ugyanez volt megfigyelhető Japánban az 1990-es években." "Japánban a folyamatos monetáris finanszírozás már bekövetkezett, bár a jegybank tagadja ezt." Erre mondom, hogy a készpénzt termelő eszközök (pl.: Ingatlan bérbeadás, +eszközáremelkedés) fontosabb, mint a készpénz. Pláne a fenti cikk esetében!
Persze hogy alergiasok,ilyen vekony jegen ki nem lenne az? Ugy 20 milla korul fogta magat a "piac", es emelkedett meg 50%-ot. Korrekcio helyett. * Allamkotvennyel,vagy egy alul arazott blau chippel ossze se lehet hasonltani a jelenlegi lakaspiacnak nevezett felfujtat.
Ha te erre gondoltál papucsfiu akkor hagylak fürödni a boldogságodban. Ezt te linkelted. Remélem lesz sok púrdé a putriba. A csajok szeretik, ha a fiúktól virágot, különféle csecsebecsét kapnak. A csaj csinos ruhát vett fel a randevúra. Eredet [csaj cigány: sej (cigány lány) hindi: seri(lány, cseléd)] 👏👏👏👏👏
Semmi gond,en ertem mit irsz. Es gondolom a nagy tobbseg szinten,inkabb a tartalomra figyelnek,ha az jo,ertheto a fogalmazas, az ekezet hiany szinte eszrevetlen marad:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link