Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mind szép, amit felsoroltál, de szerinted ez a célja a kormánynak??? Bizonyára tudod, NEM... a lényeg, hogy ők tollasodjanak és közben elbújnak emögé a családsegítő és mindenünk a magyar nép megvédése szöveg mögé. Az átlag fideszes meg benyeli és tapsol hozzá. Ne várj változást...
így kellene? nem mondod:) az a baj, hogy érd környékén egy cég van aki ezzel a típussal foglalkozik pesti cég arany árban jönne, de úgyse jön. minden évben ők csinálták eddig és eddig moderáltan emelték az áraikat. sebaj legfeljebb megtanulok kazánt szerelni is:)
Es a kedvencem. A bejelentett szemelyek idoszakos ellenorzese. Nyugaton ez alap. Ha nincs senki bejelentve senki vagy nem lakik ott akkor ado:) A szobakiadast turistaknak meg akkora adoval terhelni mint a hoteleket. Ha buko akkor fix birsag mondjuk 2milla:)
Mar keso. Ez nyit az alberletpiacra es egy esetleges megtorpanasnal a befektetok vasarolnak jobban ujra:) meg nehezebb lesz az onero mert tobb megy ki albira:) ordogi kor. Ha tarolni akarnanak egyszerre tobb intezkedes kellene: oneronoveles. 2. Lakasra 25% illetek. Szigoru adozas az albipiacra vagy ingatlanado kiemelt regioban 2. Lakasnal. 10m Csok megszuntetese kiemelt regioban. 18 ev alatti gyereknek nem lehet venni lakast csak 16%os adoval. Elsetalas joga. Es ezt folyamatosan kommunikalni mint a sorost:) na ez megallitana a folyamatot.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link