Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2019. 02. 25. 11:36
Előzmény: #36094  johai
#36100
Állam bácsi kérni fogja ha nem tudod fizetni a hiteled, hogy gyártsd le akkor azokat a gyerekeket :-)
Viccet félre téve ( ami nem is vicc)  ha valamilyen család el van adósodva (magas kamatra ) és nem hitelképes ( nem BAR listás) , de kapja az ingyen hitelt akkor ez akár okosan egy hitel kiváltást is jelenthet sok nagyon szegény családnak ez is jelentős segítség lenne kitörni az adósság csapdából és felzárkózni.. Gyerekek meg ha jönnek nincs is mit visszafizetni.. 
ncseed 2019. 02. 25. 11:34
Törölt hozzászólás
#36099
Bandi_ujonc 2019. 02. 25. 11:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#36098
A gyerekkel meg lesz, ami lesz.
ncseed 2019. 02. 25. 11:06
Törölt hozzászólás
#36097
mamoka47
mamoka47 2019. 02. 25. 11:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#36096
Neked bérlőként is csak a legszarabb jutott? Tudom,nehéz de birkózz meg vele!
masseduction
masseduction 2019. 02. 25. 10:52
Előzmény: #36089  pitcairn2
#36095
Szelektív az ismeretük.
johai 2019. 02. 25. 10:52
Előzmény: #36087  Bandi_ujonc
#36094
Ertem 
Ezek szerint mindenki felvehet 10 misit,ha bevallal 3 gyereket.
Hozomra.....ha ez valoban igy van minimum a fele hitel bedol!
Aria 2019. 02. 25. 10:39
Törölt hozzászólás
#36093
lohran 2019. 02. 25. 09:33
Előzmény: #36088  mamoka47
#36092

mitől vagy ideges ?
ki adták a gyerkőcgyártásra a pahancsot, kaszálhatsz
Törölt felhasználó 2019. 02. 25. 09:27
Előzmény: #36090  Törölt felhasználó
#36091
És BAR listás nem lehetsz...  Ettől függetlenül a felhasználás célját  is és jó lenne ha hitel bírálatot is elvárnának mellé.. 
Törölt felhasználó 2019. 02. 25. 09:25
Előzmény: #36087  Bandi_ujonc
#36090
Szerintem a közmunkás ki lesz ebből zárva.. ettől függetlenül talán  falusi csok -ra pályázhatnak.. 
pitcairn2 2019. 02. 25. 09:24
Előzmény: #36088  mamoka47
#36089
ezt szerintem Tihamérrel vitasd meg:)
https://forum.portfolio.hu/prev/20340/6174798
esetleg Mage-val...
ők szoktak Japánnal példálózni...
ami egyébként nagyon jó példa arra, hogy hová vezet a jelenlegi kurzus...
mamoka47
mamoka47 2019. 02. 25. 09:13
Előzmény: #36085  pitcairn2
#36088
 Mit szeretnél mondani ezzel a japán indexel? Már többször kérdeztem tőled,MIT SZERETNÉL? Eladni,vagy venni ingatlant!? Vagy vettél,eladtál?  Bérelsz,bérbe adsz?  Ha semmit,akkor mi a ...... írod itt le naponta 25x  már 5 éve az idióta véleményedet?  Találtál Bp-től 10 000km-re egy döglött ingatlanpiacot,és ezt fontosnak tartod megosztani? Engem már többször kitiltottak,de már téged is elküldhetnének egy hosszabb gyógykezelésre.
Bandi_ujonc 2019. 02. 25. 09:00
Előzmény: #36086  johai
#36087
Nincs hitelbiralat, remelem nem zavarja az ervelesed.
Ov csak kampanyol.
johai 2019. 02. 25. 08:49
Előzmény: #36074  redi
#36086
Aki tudja felveszi a 10 millat,es elkolti gyorsan,aztan gyerek vagy lesz vagy nem lesz.
Munkaerore szukseg van,ugyis megmentenek gondoljak,es nem alaptalanul,mindig is ez volt.
Bizonyos reteget kizar a 3 ev munkaviszony,es a jovedelemszint,de ezek a csaladi potlekbol elnek gyakorlatilag,ergo tulteljesitenek gyerekcsinalas teren,es van a jovedelemszint ami a torleszteshez kell,ez is kizar sok csaladot.
Marad a kozeposztaly,igazabol ov azokat akarja szaporitani,mert mindenki annyit er amenyije van,valami ilyesmit mondott ov kedvenc szocsove anno.
pitcairn2 2019. 02. 25. 08:33
Előzmény: #36034  tihamer
#36085
pitcairn2 2019. 02. 25. 00:53
Előzmény: #36034  tihamer
#36084
innét bányásztam különben elő...
http://www.xn--ihq79i04iqem71kg68a.com/2016/10/blog-post_19.html
hátha ez igaz az kb. horrorisztikus...
cirka 75%-os bukta...
nominálisan...
mondjuk a nikkei is romokban hever az elvadult pénznyomtatás és közvetlen (!!!) jegybanki részvényvásárlás ellenére is...
https://youtu.be/xeY2Bzhg8s4?t=400
pitcairn2 2019. 02. 25. 00:48
Előzmény: #36034  tihamer
#36083
pitcairn2 2019. 02. 25. 00:47
Előzmény: #36034  tihamer
#36082
erősen imádkozz, hogy ne ez legyen, mivel Japánban 27 év múltán is fényévekre vannak a lakásárak (negatív irányban...) a csúcstól...
nominálisan...
Aria 2019. 02. 25. 00:27
Törölt hozzászólás
#36081

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek