Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Adamsky1976
Adamsky1976 2019. 02. 23. 18:35
#35920
Ezt ma fényképeztem a dombóvári vasútállomáson. Ingatlanközvetítő árai. Van még hova fejlődni.
http://keptarhely.eu/view.php?file=20190223v00pt0c9h.jpeg
[URL=http://keptarhely.eu/view.php?file=20190223v00pt0c9h.jpeg][IMG]http://keptarhely.eu/thumbs/2019/02/23/v00/20190223v00pt0c9h.jpg[/IMG][/URL]
ncseed 2019. 02. 23. 17:58
Törölt hozzászólás
#35919
masseduction
masseduction 2019. 02. 23. 16:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#35918
A pozid kényelmes mindaddig amíg elérjük a minsky pillanatot. Oké, hogy el lehet éldegélni bérleti díjak szedésével de ezt nem nevezném “pozinak”. Meg ebbe semmi kigyűrtség nincsen.
ncseed 2019. 02. 23. 16:49
Törölt hozzászólás
#35917
ncseed 2019. 02. 23. 16:48
Törölt hozzászólás
#35916
Passionata
Passionata 2019. 02. 23. 16:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#35915
Ugye en abbol indulok ki ,hogy nem kell hazudni 
hiba de ez van .
masseduction
masseduction 2019. 02. 23. 16:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#35914
Te sem realizáltál még semmit :/
ncseed 2019. 02. 23. 16:34
Törölt hozzászólás
#35913
consonance 2019. 02. 23. 15:47
Törölt hozzászólás
#35912
consonance 2019. 02. 23. 15:44
Törölt hozzászólás
#35911
masseduction
masseduction 2019. 02. 23. 15:29
Előzmény: #35870  pitcairn2
#35910
A kérdés az az, hogy ha a túlértékelt eszközöktől szabadulni akarnak, de nem tudnak, akkor a jegybank közbe fog-e lépni azzal, hogy felvásárolja a lehető legtöbb állampapírt annak érdekében, hogy likviditást toljon be a tőzsdékre. Akkor aztán lesz infláció, de munkanélküliség is.
Bandi_ujonc 2019. 02. 23. 15:25
#35909
Lakhely valasztasnal felertekoldik szepen az elerheto eu szolgaltatas, az is inkabb a magan fele billen. Na ezekutan milyen csodas a falusi csokkal roghoz kotes.
masseduction
masseduction 2019. 02. 23. 15:21
Előzmény: #35884  tihamer
#35908
Sajnos manapság nem divat valakit a tudása alapján értékelni, jobban inkább felnéznek a nagypofájú pénzes emberekre. DE pitcairn kommentjeiből egyből lejön az, hogy egy művelt és széles látószögű ember, következetes állításokkal. Más fórumokba is szokott írni ezzel a felhasználói névvel.
Valahol megtetszett neked ez a mantrázás szó, és csak hajtod, ahelyett, hogy érvelnél ellene. Ha ezt a kettőt összevetjük, akkor ki is a csicska?
pitcairn2 2019. 02. 23. 15:12
Előzmény: #35901  Zazie90
#35907
mondjuk a felesége se gazdálkodott túlzottan jól - neki a jótékonykodás volt a gyengéje...
https://hu.wikipedia.org/wiki/Batthy%C3%A1ny_Ilona#Munk%C3%A1ss%C3%A1ga
a "hálás utókor" pedig még a végakaratát sem tartotta tiszteletben...
"Az Intézet, melyet építésekor már azzal a megfontolással emeltek jelenlegi helyére, hogy ahhoz a grófnő halála után a parkot és kastélyt azzal az előfeltétellel hozzácsatolják, hogy a kastélykertben eltemetett kis leányuk emléke ( “Lea telep”) és sírja  örök időkre fenntartatik. Az élet ezt azután több szempontból felülírta..."
https://elismondom.wordpress.com/2014/03/02/cinkota-az-ezereves-falu-pest-mellett/
Bandi_ujonc 2019. 02. 23. 15:06
Előzmény: #35902  Törölt felhasználó
#35906
Te ezt a patyomkin viziot meggyozodesbol vagy penzert nyomod?
pitcairn2 2019. 02. 23. 15:05
Előzmény: #35901  Zazie90
#35905
"Gyakorlatilag innentől datálják a Beniczkyek zsámbok-cinkotai ágát, kiknek 1894. évben 42 évesen öngyilkosságba menekült utódja, Beniczky Gábor már jelentős mértékben elherdálta örökségét. Kártya és egyéb szenvedélyei felhalmozott adósságai törlesztéséhez folyamatosan vált meg az akkor még szántókat, rétet, legelőket, erdőket és mocsarakat magába foglaló, Pest határáig érő földterületeitől. Ezek Mátyásföld illetve Sashalom néven később önállóvá váltak, és 3 évtized alatt mind létszámban, mind társadalmi fejlettségben messze lekörözték a feudális hagyományaitól csak nehezen szabaduló anyaközséget. 
https://elismondom.wordpress.com/2014/03/02/cinkota-az-ezereves-falu-pest-mellett/
pitcairn2 2019. 02. 23. 15:02
Előzmény: #35901  Zazie90
#35904
Beniczky vmi 40 évesen öngyilkos lett a kártyaadósságai és a pazarló életvitele miatt... (egy kisebb vagyont költött el pl. a versenylovaira...)
addigra már kb. mindent elbukott és a felesége (Batthyany Ilona) sem volt már volt már hajlandó jótállni az adósságaiért...
a mátyásföldi eladás bevétele is a hitelezőkhöz ment... 
és igen:
nem ismerte fel azt, hogy kolosszális vagyon tetején ül: elvégre anno ő volt a mai XVI. kerület tulajdonosa...
és ezzel kb. semmit sem tudott kezdeni
ncseed 2019. 02. 23. 14:56
Törölt hozzászólás
#35903
Törölt felhasználó 2019. 02. 23. 14:53
Előzmény: #35900  pitcairn2
#35902

Most néztem meg ezt nagyon érdekes dolog derült ki a falusi CSOK ról:
https://tv2.hu/musoraink/mokka/284446_tobb-lehetoseget-biztosit-a-falusi-csok-mint-a-hagyomanyos.html
A lényeg: bár 3  gyerekre 10 mft CSOK ot kapsz 5000 fős  népességű falu esetében, DE! csak fele összeget költheted az ingatlan vásárlásra a másik felét felújításra kell költened! Nem költheted az egészet a vásárlásra.
Brilliáns ötlet , mert így nem veri fel úgy az árakat vidéken DE! munka helyeket fog generálni, mert fel kell újítani a lepukkant megvett 5 mft os parasztházat , ezáltal ez HELYBEN munkahelyet teremt  és megszépülnek a falvak.
Zazie90 2019. 02. 23. 14:50
Előzmény: #35899  pitcairn2
#35901
Pedig vett rajta 25 ezer ezüst Tallert.
Utánna meg haláláig a Pilvax kávéház előtt mindnek nap naponta 30 szor kiállt a kávézó elé és elkurjantotta magát:
Emberek, az igazi infláció az túl magas! A vég közeleg!!! :):):)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek