Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem kell ilyen messzire menni, pl. 1887-ben Beniczky Gábor potom 25 ezer forintért vesztegetett egy olyan területet, amely mára városrésszé nőtte ki magát... A MÁTYÁSFÖLDI NYARALÓTULAJDONOSOK
EGYESÜLETE http://epa.oszk.hu/02100/02120/00030/pdf/ORSZ_BPTM_TBM_30_253.pdf ez aranyparitáson átszámítva ma vmi 150 millió forint lenne... talán még annyi se... ma egy jobb ház kerül ennyibe a XVI. kerületben nem pedig egy komplett városrész...
a valódi kérdés inkább az, hogy mikor robban az infláció és vele együtt a kamatok... azon a ponton a mai "tuti kamatmentes" hitelek is keservessé fognak válni... már ha egyáltalán megmaradnak ebben a formában, a 90-es évek elején volt már egy radikális "újraértelmezés"... akkor az egyik napról a másikra kijelentették, hogy vagy radikális kamatemelést kapsz vagy pedig kedvezményesen előtörlesztesz...
ne is álmodj ilyenről, a mi "történészeink" a XX század kapcsán jobbára csak történelmi köntösbe bújtatott aktuálpolitikai csatákat vívnak... ehhez szoktak hozzá... adatbázisokról és excel-ről pedig még csak hírből hallottak...
Az allambacsi osztogatja a penzunket ilyen nyikhajsagra. Gyerekvallalas osztonzese maszlaggal hazasit ,gyerekszulesre kotelez es ha nem szuletik szankcional. Aki pedig ebben a buzos jatekban nem akar reszt venni vagy nem tud az semmit nem kap csak fizeti a cehet.
Kezd egyre nevetségesebbé válni, ahogy túlbonyolítják a feltételeket. Kedvencem az, hogy legalább az egyikük az első házasságában éljen. :))) Ez KDNP-s propaganda, nem a gyermekvállalás ösztönzése.
Egyet tudok érteni ezzel, de engem is a sértegetések egy idő után kihoznak a sodromból. Én mindent amit elértem az eszemnek és kitartó munkámnak köszönhetek, valamint ahogy itt már előbb írták a kamatos kamat tanulmányozását javaslom itt sok emberkének rájönne, hogy hogy kell vagyont építeni és gyarapodni, nem pedig siránkozni. A kapitalizmus lényege tetszik vagy nem , hogy aki befekteti a fölös megtakarítását és akinek van mit a tejbe aprítani az egyre gazdagabb lesz. Az elején a legnehezebb "megkapaszkodni" , de minden kedvezménnyel segítséggel egy okos ember él ahhoz, hogy a saját (és családja ) anyagi gyarapodását tudja biztosítani. Hitelből ha "okosan" használjátok fel , pedig a hozam hatás többszörözés érhető el , mind az ingatlan ár emelkedésből és a bérbeadásból származó profit eredményeként . Ha velem találkoznátok az utcán meg nem mondanád mim van ütött kopott 15 éves kocsim és legolcsóbb kínai ruháim vannak ez lehet szégyen is , de nekem az életben nem ez a fontos, hanem a passzív jövedelem kiépítése.
https://www.lokal.hu/2019-02-ferfiak-is-igenyelhetik-a-gyermekvallalasi-tamogatast/ "Özvegyek és férfiak is felvehetik a 10 millió forintos kamatmentes gyermekvállalási támogatást – jelentette be Novák Katalin, az Emmi államtitkára hétfőn.Amennyiben még sem a férjnek, sem a feleségnek nem született gyermeke, de korábban már voltak házasok, felvehetik a 10 millió forintos kamatmentes támogatást. Ezen túlmenően az özvegyek is igényelhetik a kedvezményes kölcsönt"
Oldandó a feszkót 800 évnyi grafikon a párizsi lakásár-indexről, 1200-tól napjainkig. Tetőzés gyanús szakaszban van, bár 10 év itt csak egy pötty, szóval...
Jó lenne magyarországi legalább 100 évnyi adatsort látni. Akinek van ilyen, jelezze már.
Nem gondolkoztál már el azon, hogy eladtad a tehetségedet fillérekért? Biztos, hogy vmiben jó vagy! Fel a fejjel! Legyen célod, terved, kitartásod! Az irigységet meg felejtsd el, sehova nem vezet!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link