Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szvsz teljesen fölösleges felosztani a társadalmakat jobb és baloldaliakra, mert 2 féle osztály van. Ezek pedig a stagnáló szegény osztály és az egyre (kamatos-kamat hatás) gazdagodó felső decilis.
Törölt felhasználó2019. 02. 23. 09:31
Előzmény:
törölt hozzászólás
#35879
Szeretnél te ennyi vagyont össze hozni az életedbe amit én megtettem.. Aljasabbnál aljasabb hozzászólások születnek úgyhogy befejeztem. Sajnos ez jellemző az ellenzék ideg állapotára.
Regi lakotelepek elhetobbek mint az ujjak. Szocializmusban meg hagytak elettert a dolgozoknak most kaptarokat epitenek nekik,ahonnan menekulni fognak par ev mulva,illetve csak akarnak,mivel a meregdragan vett lakasokra nem lesz vevo. Gyonyorkodhetnek a haz elotti betonvalyuba ultetett korokba....kicsit arrebb osfas kornyezetben,madarcsicsergesben elnek a szoc real lakotelepekben az emberek,elheto hely,kivitelezese hianyos ugyan,es regi,de elheto. Sajnos en is azt latom hogy ahol tudjak irtjak a regi nagy fakat,ha nem is vagjak ki,teljesen lecsonkitjak ezeket a 30-40 eves fakat,galyak meredenek ki a tozzsbol torzokent,es belenonek a villanyvezetekekbe.....hihetetlen pusztitast vegeznek,nem ertem miert.
Mekkora loser nek kell lenni a való életben hogy mindenért egy politikust kelljen okolni... Ezért nem jutnak egyesek egyről a kettőre... Ez egyebbkent enm egy szerencsés állapot mivel saját magunktol vesszük el siker lehetőségét azzal hogy nem a megoldást keressük hanem a gödröt melyikünk...
De zöldet már csak akkor látsz Budapesten, ha vált a jelzőlámpa. Ritka egy ocsmány város, túl van hájpolva mind esztétikai szempontból, mind munkalehetőségek szempontjából, mind életminőség szempontjából. Ha már munkalehetőség: nemcsak munkahely van ott sok, hanem munkavállaló is. Észak- és Nyugat-Dunántúlon szintén sok munkahely van, csak ott kevesebb a munkavállaló. A budapesti munkabér adatokat a bankok húzzák fel, egyébként semmi különös nincs bennük, az általam említett régiók verik.
befejeztem a vitát és a győzködést úgyis csak egy hülye narancsos lehetek.. .. van nekem jobb dolgom is várnak a gyerekek.... szép hétvégét mindenkinek!
ismered az alábbi Reagen idézetet?:) "The nine most terrifying words in the English language are: I'm from the government and I'm here to help." https://www.youtube.com/watch?v=xhYJS80MgYA amire a 2008-ban indult válság végére érünk - aminek szerintem csak most fog indulni a legszaftosabb része... - sokkal radikálisabb lesz a közhangulat...
Még most is sok "Lakást veszek !" telefonszámos papírt dobnak be a postaládákba . Emlékszem,hogy még az áremelkedés előtt is ilyen módon,sunyiba ment a zsákolás lakásokból. De ,hogy még ilyen árak mellett sem álltak le vele,ez elgondolkodtató.
Pontosan. Meg a migransok is ott vannak. Sot alacsonyabb a hitelkamat mint itthon es a fizetes lakasar is alacsonyabb ami szinten erositi azt hogy nincs eselyuk lakast venni. Illetve az is rossz hogy az alberlet ber arany is kedvezobb. Az uj kocsi hitel maniajuk meg sokkal rosszabb mint a magyar 14 eves kocsi hitel kombo. Az igazadat pedig az is alatamasztja hogy fel europa es a teljes vilag oda akar migranskodni mert ott rosszabb. Es meg jobban arositi az igazadat hogy a siemens audi bmw mercedes kozpont is magyaroknal van ja nem bocs nemeteknel:) Tovabbra is leirom. Ez nem politikai forum. Arra van eleg trollforum... Egyebkent tenyleg egy baromarcupartkatonavagy:)
nem egészen, Budapesten egyre több a sétálóutca, Belvárosi rész folyamatosan épül pl most is a Vörösmarty.. nyócker már évek óta van műjégpálya...minden tér átépült Horváth M. Mátyás, Teleki..új egyetemek és környékei.. . Ferencvárosban is a középső részen... nyáron teljesen párizsi vagy olasz hangulat a sok kiülős hely..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link