Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2019. 02. 23. 10:39
Előzmény: #35879  Törölt felhasználó
#35880
Szvsz teljesen fölösleges felosztani a társadalmakat jobb és baloldaliakra, mert 2 féle osztály van. Ezek pedig a stagnáló szegény osztály és az egyre (kamatos-kamat hatás) gazdagodó felső decilis.
Törölt felhasználó 2019. 02. 23. 09:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#35879
Szeretnél te ennyi vagyont össze hozni az életedbe amit én megtettem.. Aljasabbnál aljasabb hozzászólások születnek úgyhogy befejeztem.  Sajnos ez jellemző az ellenzék ideg állapotára. 
johai 2019. 02. 23. 08:53
Előzmény: #35874  Törölt felhasználó
#35878
Regi lakotelepek elhetobbek mint az ujjak.
Szocializmusban meg hagytak elettert a dolgozoknak most kaptarokat epitenek nekik,ahonnan menekulni fognak par ev mulva,illetve csak akarnak,mivel a meregdragan vett lakasokra nem lesz vevo.
Gyonyorkodhetnek a haz elotti betonvalyuba ultetett korokba....kicsit arrebb osfas kornyezetben,madarcsicsergesben elnek a szoc real lakotelepekben az emberek,elheto hely,kivitelezese hianyos ugyan,es regi,de elheto.
Sajnos en is azt latom hogy ahol tudjak irtjak a regi nagy fakat,ha nem is vagjak ki,teljesen lecsonkitjak ezeket a 30-40 eves fakat,galyak meredenek ki a tozzsbol torzokent,es belenonek a villanyvezetekekbe.....hihetetlen pusztitast vegeznek,nem ertem miert.
Zazie90 2019. 02. 23. 08:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#35877
Bravo .. kik írnak ide, de komolyan....
Zazie90 2019. 02. 23. 08:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#35876
Mekkora loser nek kell lenni a való életben hogy mindenért egy politikust kelljen okolni...
Ezért nem jutnak egyesek egyről a kettőre...
Ez egyebbkent enm egy szerencsés állapot mivel saját magunktol vesszük el siker lehetőségét azzal hogy nem a megoldást keressük hanem a gödröt melyikünk...
Aria 2019. 02. 23. 01:22
Törölt hozzászólás
#35875
Törölt felhasználó 2019. 02. 22. 22:41
Előzmény: #35862  Nudli
#35874
De zöldet már csak akkor látsz Budapesten, ha vált a jelzőlámpa. Ritka egy ocsmány város, túl van hájpolva mind esztétikai szempontból, mind munkalehetőségek szempontjából, mind életminőség szempontjából.
Ha már munkalehetőség: nemcsak munkahely van ott sok, hanem munkavállaló is. Észak- és Nyugat-Dunántúlon szintén sok munkahely van, csak ott kevesebb a munkavállaló. A budapesti munkabér adatokat a bankok húzzák fel, egyébként semmi különös nincs bennük, az általam említett régiók verik.
ittenvagyok 2019. 02. 22. 22:32
Törölt hozzászólás
#35873
Bandi_ujonc 2019. 02. 22. 22:24
Előzmény: #35863  Nudli
#35872

Gondolom jártál más fővárosban is, ahonnan a reptérről utaztál.
Mi balkán vagyunk, ez a gond. Ha 25 perc Neked, ha nem.
Törölt felhasználó 2019. 02. 22. 22:05
Előzmény: #35864  sakal83
#35871
befejeztem a vitát és a győzködést úgyis csak egy hülye narancsos lehetek..  .. van nekem jobb dolgom is várnak a gyerekek.... szép hétvégét mindenkinek!
pitcairn2 2019. 02. 22. 21:26
Előzmény: #35857  Törölt felhasználó
#35870
ismered az alábbi Reagen idézetet?:)
"The nine most terrifying words in the English language are: I'm from the government and I'm here to help."
https://www.youtube.com/watch?v=xhYJS80MgYA
amire a 2008-ban indult válság végére érünk - aminek szerintem csak most fog indulni a legszaftosabb része... - sokkal radikálisabb lesz a közhangulat... 
2345678 2019. 02. 22. 20:43
Előzmény: #35868  elemerorsos
#35869
Köszönöm a segítséget. Fogalmam nem volt róla,hogy miért csinálják.
elemerorsos 2019. 02. 22. 20:28
Előzmény: #35867  2345678
#35868
Ezek ingatlanosok ügyfélszerző akciói, semmi köze ahhoz, milyen éppen a piac.
2345678 2019. 02. 22. 20:19
#35867
Még most is sok "Lakást veszek !" telefonszámos papírt dobnak be a postaládákba . Emlékszem,hogy még az áremelkedés előtt is ilyen módon,sunyiba ment a zsákolás lakásokból. De ,hogy még ilyen árak mellett sem álltak le vele,ez elgondolkodtató.
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 02. 22. 20:09
Előzmény: #35865  sakal83
#35866
Pedig a török munkások bizonyára értékelnék a gesztust:)
sakal83 2019. 02. 22. 19:33
Előzmény: #35864  sakal83
#35865
Ja es a nemeteknel nem jar bonuszkent fel diszno:) 
sakal83 2019. 02. 22. 19:20
Előzmény: #35857  Törölt felhasználó
#35864
Pontosan. Meg a migransok is ott vannak. Sot alacsonyabb a hitelkamat mint itthon es a fizetes lakasar is alacsonyabb ami szinten erositi azt hogy nincs eselyuk lakast venni. Illetve az is rossz hogy az alberlet ber arany is kedvezobb. Az uj kocsi hitel maniajuk meg sokkal rosszabb mint a magyar 14 eves kocsi hitel kombo. Az igazadat pedig az is alatamasztja hogy fel europa es a teljes vilag oda akar migranskodni mert ott rosszabb. Es meg jobban arositi az igazadat hogy a siemens audi bmw mercedes kozpont is magyaroknal van ja nem bocs nemeteknel:)
Tovabbra is leirom. Ez nem politikai forum. Arra van eleg trollforum...
Egyebkent tenyleg egy baromarcupartkatonavagy:)
Nudli
Nudli 2019. 02. 22. 19:10
Előzmény: #35855  Zazie90
#35863
nem tudom miről beszéltek, repülőtér BP. belső városrész 20-25pec még taxival is...Kálvin térről indul busz
Nudli
Nudli 2019. 02. 22. 19:05
Előzmény: #35846  elemerorsos
#35862
nem egészen, Budapesten egyre több a sétálóutca,  Belvárosi rész folyamatosan épül pl most is a Vörösmarty.. nyócker már évek óta van műjégpálya...minden tér átépült Horváth M. Mátyás, Teleki..új egyetemek és környékei.. . Ferencvárosban is a középső részen... nyáron teljesen párizsi vagy olasz hangulat a sok kiülős hely..
consonance 2019. 02. 22. 18:55
Törölt hozzászólás
#35861

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek