Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2019. 02. 14. 17:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#35000
Csak úgy érdeklődnék, ezt a cikket olvastad, vagy csak a címe alapján okádtál megint ide?
Criscito 2019. 02. 14. 17:46
Előzmény: #34996  Criscito
#34999
Ingatlan adas-vetel szja mentesen. :)
ncseed 2019. 02. 14. 17:44
Törölt hozzászólás
#34998
Zazie90 2019. 02. 14. 17:42
Előzmény: #34990  pitcairn2
#34997
Inkább azt lenne érdemes megnézni hogy amíg a devizában Roma vagy Konstantinápoly a hulyesegekrol meg társadalom bomlása dolgokról vitatkozott mint anno istenek most még transzvesztita kedves meg trans wc-k addig a barbárok meg elegge megerősödve már akoukat dontogettek.
Kína még Oroszország érzi a gyengeseget. Az immigracios nyomás is már ennek a jele. Ki mert volna egy erős egységes országba csak így betörni?  
Angliában  már nincs pénz katonsagra mert a szociális jóléti kiadások elvisznek mindent (ezért is jól az államadósság)
Criscito 2019. 02. 14. 17:39
Előzmény: #34995  Criscito
#34996
Allamkotveny is most mar mehet csak is kizarolag a feleseg nevere. Stb stb.
Criscito 2019. 02. 14. 17:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#34995
Igy van. Peldaul azt hogy mire jo a negy gyerek melletti szja mentesseg. Cegbol nagyon szepen ki lehet igy venni az osztalekot szja mentesen. Vagy ha a feleseg neven van az osszed befektetesi ingatlan. Ott is szja mentesen lehet kiadni, feheren mind a 12 ingatlant. 
pitcairn2 2019. 02. 14. 17:37
Előzmény: #34987  Zazie90
#34994
azt, hogy Greenspan valószínűleg teljes mértékben tisztában volt azzal, hogy mit csinál...
megjegyzem ez az utódairól már nem annyira mondható el...
Zazie90 2019. 02. 14. 17:36
Előzmény: #34982  Lacock
#34993
Yepp.. sokan kimentek a 30 milliós új magyar lakások helyett hogy majd vesznek 190 millióért egyet Londonban...
Mert ez az igazságtalansag csak itt van ebben ez országban máshol mindheol havi kereset egy lakás ára. 
Nem..
Pont ezért nincs vagyona az átlag németnek meg a dán ember is 120% van eladosodva meert ez a kapitalista piac.  
Legalábbis erre fújtak a Greenspan ek meg a többiek.. későn jövünk lassabban remélem nem megyünk el olyan eszetlen szintekre de kis növekedés kell.. ezt nem lehet megkerülni...
pitcairn2 2019. 02. 14. 17:33
Előzmény: #34989  Zazie90
#34992
a globalista Greenspan azonban áthidalhatja ezeket a különbségeket, az aranystandardhívő libertárius vonal a globalizáció legutolsó hadoszlopa:)
Mr. Anonymous and the Not-So-Spontaneous Birth of the Libertarian Movement
http://www.economicpopulist.org/content/mr-anonymous-and-not-so-spontaneous-birth-libertarian-movement
The Mont Pèlerin Society: The ultimate neoliberal Trojan horse
https://thedailyknell.wordpress.com/2012/10/29/the-mont-pelerin-society-the-ultimate-neoliberal-trojan-horse/
keresve sem lehet ennél elitistább klubbot találni pl. a libertáriusok number 1 díjára is Habsburg Ottot találták méltónak:)
https://mises.org/library/mises-i-knew
Zazie90 2019. 02. 14. 17:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#34991
Profi válasz!
Köszönöm! Pont ezen gondolkodtam hogy ez is gondok forrása lehet nem akarok sok gondot lessz elég :)
250? Az előző majdnem egy millió  habár az asztalossal volt de rájöttem főleg ha kiadásra van akkor az arany kozeput a jo..
pitcairn2 2019. 02. 14. 17:27
Előzmény: #34981  Zazie90
#34990
szerintem különben geopolitikai vonalon érdemes megközelíteni ezt a kérdést, úgy még az USA jelentős leértékelődésének is van értelme
az un. "fiat money" rendszernek köszönhetően hatalmas mértékben felgyorsult a globalizáció és elmélyült az interregionális independencia
ergo
átmenetileg - a globalizáció szempontjából - jó ez az egyébként fenntarthatatlan szisztéma
valószínűleg a történet végén álló akut válság is jó lesz ebből a szempontból, pl. az európai államok frankón egymás karjaiba fognak omlani, meg hasonlók:)
Zazie90 2019. 02. 14. 17:25
Előzmény: #34985  pitcairn2
#34989
Pont ez az amit a zerohedge is ír amire emlékeztem hogy igazából 3 szoges ellentétben lévő Greenspan létezett...
ncseed 2019. 02. 14. 17:25
Törölt hozzászólás
#34988
Zazie90 2019. 02. 14. 17:22
Előzmény: #34985  pitcairn2
#34987
Lehet hogy többet olvastál csak jót e azaz kérdés :) az ingatlan lufi fujáshoz mit szólsz?
Zazie90 2019. 02. 14. 17:21
Előzmény: #34971  berlini
#34986
Kösz ! Kb mennyiből jön ki egy ilyen normálisabb kisebb konyha? 
Mosogatógépet raktal a bérlőnek? Mi azon gondolkodunk lehet azt most ezekbe nem rakunk hogy legyen több hely. 45-50 m2 en soha nem lessz nagy buli így meg csak porosodna... De ezen mostanában sokat gondolkodom..
pitcairn2 2019. 02. 14. 17:19
Előzmény: #34981  Zazie90
#34985
szvsz
sokkal többet olvastam az ipséről mint te
pl. ismered az alábbi 1966-os esszéjét?
Alan Greenspan, Gold and Economic Freedom (1966)
https://www.constitution.org/mon/greenspan_gold.htm
van egy anekdóta mely szerint Ron Paul vmi meeting végén egyszer odament ezzel az esszével az akkor még FED elnökként tevékenykedő Greenspan-hez és megkérdezte, hogy mint mondana most erről? Ifjúkori tévedés volt?
az anekdota szerint a FED elnök válasza a következő volt:
"Egy szót sem tagadok meg belőle!" és mosolyogva dedikálta Ron Paul-nak az esszét...
ncseed 2019. 02. 14. 17:18
Törölt hozzászólás
#34984
Zazie90 2019. 02. 14. 17:17
Előzmény: #34978  pitcairn2
#34983
Zene lenne ha nem pont arról van szó hogy pont megszűnik vagy legalábbis nagymértékben lecsökken a hedge/monetáris funkciója
Lacock 2019. 02. 14. 17:13
#34982
"Nem egy embert hallottam, hogy azért megy ki külföldre, mert úgy látja, itt soha nem lesz saját ingatlana ilyen lakásárak és fizetések mellett. S ezzel szemben hány gyerek született meg csak azért, mert a CSOK?
Hány gyerek született, aki egyébként nem született volna meg és hány felnőtt ment el a kilátástalanság miatt, aki majd külföldön fog gyereket szülni és ott fog adót fizetni?
Vajon van erről felmérés? S ha nincs, akkor miért nincs? Hogyan mérjük egy állami támogatás megtérülését, ha nem mérjük a hatékonyságát? Vagy a politikai haszon az egyetlen cél, a társadalmi haszon csak lózung?"
https://kiszamolo.hu/az-uj-tamogatasok-margojara/
bocs, ha volt már
Zazie90 2019. 02. 14. 17:13
Előzmény: #34975  pitcairn2
#34981
https://www.zerohedge.com/news/2017-02-20/alan-greenspan-ron-paul-was-right-about-gold-standard
Kicsit olvass utánna a hősödnek...Az ember aki pont ellene tett mindennek amit utánna prédikált. Még a legnagyobb csavar hogy lényegében oneki köszönhetjük a az anyját a legnagyobb ingatlan lufinak.. elolvastad utánna azért kíváncsi vagyok írsz e róla...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók