Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lehet nem szeretni akar okkal is en is halottam cifra dolgokat. De ennek ellenere meg tudta csinalni. Inkabb 5 csanyi mint egy meszaros simicska vagy leisztinger.
Csanyi nemcsak bennfentes volt hanem tudja is a dolgat. Sokan voltak bennfentesek de nem lettek Csanyik. Amit az OTP birodalommal muvel az elismeresre melto. Meg 8-10 ilyen ember kellene az orszagba de nincs...
Törölt felhasználó2019. 02. 12. 13:38
Előzmény:
törölt hozzászólás
#34635
Hát Csányit nem tudom mennyire kell sztárolni amiatt a zseton miatt, amit összehordott magának, de a Zuckerberg az mondjuk akár oké.
Ez nem is finomitas hanem mas termek:) az eredetinel a feltetel a hazassag volt most mar a gyerek. A kovetkezo az lesz hogy savosan ahany gyereket vallalsz:) es tadam eljott a csok karcsusitva:)
Szóval akkor milyen robbanás is lesz az ingatlanpiacon? Ennek hatására nagyon semmilyen. A kedvezményes CSOK hitel (3%) kiterjesztése meg szép és jó dolog, de önmagában ettől nem fognak megindulni a fiatalok panelt venni.
ez a piac, kialakul az egyensúly. lesznek ostobák akik nem veszik figyelembe az "ingyen" 10milliót nem kell elpacsálni, azért kapta minőségi életet élhessen, megkönnyítse az életét, értéknövelést kell elérnie. a kereslet a kereset a rendelkezésre álló pénz kialakítja az árakat. Egy adott minőségű lakás építési költsége kb azonos Ózdon és a Rózsadombon. a telekköltség és a kereslet adja a különbséget.
Ez a koca osszevissza beszel. Es mikor kell szuletnie?:) 3 even belul? Eddig nem volt gyerekhez kotve most mar igen:) a kamatkedvezmeny mikepp jar? Ha megszuletik vagy ha nem? Agyrem otleteles az egesz szerintem. Beboffentettek egy durvat es jon a kihatralas...
"aki nem érintett a csomag által (vagy nem kíván vele élni bármi okból) viszont eddig hezitált " Szerintem ez a réteg, mint önálló kategória nem létezik. Aki idáig hezitált az azért tette mert az első 2-3 év emelkedése után kiárazódott.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link