Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Az államtitkár azt is elmondta, hogy a 10 milliós szabad felhasználású hitelt már házas nők is igénybe tudják venni, sőt, olyanok is, akiknek már van gyermeke, náluk viszont a következő, 2019. július elseje után született gyermeknél lesz érvényes a törlesztés felfüggesztése."Még jó hogy opciót fogtam Bp-en és megyeszékehylen is... Lakásárak a csillagos égig:) Ne armegeddonozok, csak jót röhögnék, ha az lenne. :) Izzadnának sokan:) És lehetne pénzt keresni:)
szted ez most hogy lesz? Ha a 10 millió forintos maximális hitelt veszik fel a fiatalok, a havi törlesztő akkor sem lesz nagyobb, mint havi 50 ezer forint. Fontos feltétele a hitelfelvételnek, hogy a felvevő nő három év munkaviszonnyal rendelkezzen.Az államtitkár azt is elmondta, hogy a 10 milliós szabad felhasználású hitelt már házas nők is igénybe tudják venni, sőt, olyanok is, akiknek már van gyermeke, náluk viszont a következő, 2019. július elseje után született gyermeknél lesz érvényes a törlesztés felfüggesztése.
"a probléma viszont az, hogy mire fel tudják venni az emberek a hitelt addigra beépül az összeg az árakba így nem kaptak semmit. " Erről van szó. Akik viszont az élethelyzetükből fakadóan nem tudják igénybe venni a támogatásokat, azok akár újabb hosszú évekkel is halaszthatják a családalapítást, hiszen azt látják, hogy a relatív vagyoni helyzetük az elmúlt három év mélyrepülése után látványosan tovább romlik, méghozzá olyan ütemben, amit már nehezen vesz be az ember gyomra.
Nekem egyértelmű volt, de nem hittem, hogy valóban végrahajtják ezt az alávaló gaztettet:) ez semmi másnak nem nevezhető. Az emberek 90%-a tökhülye, hogy értse, hogy új adót vezettek be ezzel. Ha hiszik, ha nem, amit a bankszektor szed be:) Abszolút piacellenes beavatkozás. Szerintem 3X durvább, mint a CSOK. Az kutyafüle ehhez képest. Ez egy kis ki nem mutatott inflációval megspékelve durva társadalmi szakadásokat hoz létre. Erre majd jön a gépjárműipari hátramenet 2 éven belül, egy kis EU-s visszaesés a Brexittel és a MESTEREK a piac túlfűtésével elérik a 400-450es eur/Ft árfolyamot
meg, csak ez féligazság. a probléma viszont az, hogy mire fel tudják venni az emberek a hitelt addigra beépül az összeg az árakba így nem kaptak semmit. én viszont tényleg jól járok, mert 1-2 év múlva mindenképpen el kell adnom egy házat egy új projekt miatt:)
Az eccerű létével nem fogja fel, csak azt nézi, hogy kap-e ingyen vmit, azt hogy maxolhatja ki. Most nem kapott, és morgi van:) és rosszabbul jár, mert a következő használt/újszerű árakat váromBudapest: 800-1m avg nmár, megyszékhely 6-800e.Mindenkit konzerválnak ott ahol van, a hitelek stabilan törlsztve, haszon megvan, ingyenpénz elkönyvelve ingatlanba :) Ja, és albérli árak stoppolnak. Mert kizárólag a fizu fogja meghatározni. Semmi más, az ingatlanár nem.
nem az volt a kérdés, hogy én mit gondolok, hanem az amit te állítottál, hogy jó az, hogy júniusig beépül a használt árakba a hitelkeret. a kérdés továbbra is az, hogy kinek jó ez?
Bár ezt a #34306-ban már pedzegettem, hogy ha tényleg kiáramolna a nép egy része vízfejből, akkor bp akár visszább is vehetne a tempóból. Csak továbbra is az a kérdésem, mihez kezdenek majd vidéken.
Az MNB meg kívánja 3szorozni a lakossági hitelállományt 2030-ra. Ezt választás után nyíltan ki is jelentették.Rossz forgatókönyv esetén Görögország leszünk tenger nélkül:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link