Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Végig az újról papoltak , az új ösztönzése a cél a régi az rohadjon meg megy a többi szájtáti is, Ők majd fizetik a cehet. Itt egy teljesen új világ épül ész , emberiesség, humánum nélkül politikai döntésekkel a hatalom megtartásáért.
Érdekes, hogy a népnemzeti hívők miért nem veszik észre, hogy ez a program is kizárólag az ingatlnapiac folyamatos felárazása miatt van, illetve azért, hogy a többségében hazai bankok hitelkihelyezését növeljék, eladósítva a TELJES társadalmat. Gyakorlatilag mindig egy szűk szegmenst támogatnak, amivel támasztják a piacot. Beszarás a cinizmus.
Jelzem alig basztak ki azzal, aki az elmúlt években házasodott... ez is fergetegesen jó lépés volt. Van kollegám, akinek 3 gyereke van, csendben búslakodik, hogy nem kap semmit, és a 10 millás CSOK-kal már nem ér semmit. Meg is vígasztaltam, hogy SOHA nem tud kiugrani a paneljéből. Még bízott benne, hog hátha afennáló tartozásából leengednek 5 millát, de nem, mert az új gyerekre szól. Mondjuk ez a program kellett volna a CSOK helyett... de most épp fordítva lett...
Teljesen hazavágták a még nyomokban létező ingatlanpiacot. Ezen már csak egy valódi bedőlés segíthet és utána mindenki indulhatna egyenlő esélyekkel de ez csak álom.
Biztos, hogy nem lesz kamatmentes. A CSOK kedvezményes hitele ketyeg 3%-on, akkor egy szabad felhasználású, államilag támogatott hitelnek is legalább ennyi lesz a kamata, de inkább több.
Elolvasva a híreket (még mindig nem derült ki egyértelműen semmi), már komolyan örülnék egy jó kis kamatemeléssel járó válságnak. Jókat röhögnék hátradőlve az államháztartás emelkedő kamatköltségeit nézve, és egy esetleges emelkedő munkanélküliség esetén a teljes fiatal társadalom totális bedőlésén. Gratulálok a teljes elhitelesítéshez. SZÍÍÍÍÍÍP MUNKA:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link