Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Akkor hány kiló húst tud venni egy francia ? Csak hogy tudjam mennyire élnék jobban.. :) Már 10 éve kalkulálod itt a kamatokat had kérdezzem meg kamatos kamatnál nem jobb ha magasabb a kamat? Nem jobb egy olyan környezetben lenni ahol a fejlődés 2-3 szor akkora? Nincs több lehetősége valakinek sikert elérni mint például itt páran azt bebizonyították hogy vettek lakást jókor jó áron és most már egy nagyon kényelmes életstílust élveznek.
ha már Londont felhoztad, az kitűnő példa az elmebeteg lakásárak viselkedésmódosító hatására pl. egyáltalán nem ritka, hogy többen - akár 8-9-en - élnek egy lakásban vagy ehelyett inkább napi 3-4 órát ingáznak vhonnan a szuburbiából... és furcsamód az "echte" angolok hagyták el a legnagyobb számban Londont... ők tömegével vannak kint a terebélyes szuburbiában... a londoni City-ben is teljesen bevett dologgá vált már emiatt a távmunka, a home office és a részmunkaidő a méregdrága vasúti bérletek vásárlását season ticket loan-al segítik (éves vasúti bérlet akár 4000 font is lehet...) és mivel egyre többen dolgoznak részben otthonról, ezért az irodai élet is jelentősen átalakul, pl. sok helyen már nincs fix helye a dolgozóknak, mindenki oda ül le amikor bejön ahol éppen van hely, stb....
Lajos, komolyan.. én nagyon sokat járok külföldre, éltem több helyen , még iskolába is jártam... és rokoni baráti szálak is vannak. Azért meg kellene hallgatni mit mond(ok)anak tájékozott emberek. Linkekelnék nem magyar oldalakat is de hát még ezeket sem sikerült átolvasni/értelmezni akkor mit várhatunk el reálisan. Egy echo chamber-ből nehéz kilépni...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link