Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Oké, persze, de az időseknek városi körülmények között komoly vagyona lett az a lakás a fiatalokhoz képest. 10-20 millió egy mai 30 évesnek nagyon nagy összeg.
Hát most ahogy körbenéztem az idős ismerőseim vagyona mind a szocializmus terméke. Dolgoztak az újban is 10-20 évet, de a szocializmusban halmozták fel.
Nyugaton a minimálbér nem a szegénységet kifejező mérőszám. Az autó nem státusz szimbólum amcsiban. Akinek státuszt jelent az az ő baja, de nyugodtan gondolja azt, ha neki így jó. Amcsiban a státusz szimbólum az evés és a sok gyerek. Nem értem , hogy a felső réteg felé tekintgetés miatt miért élnék én rosszul.
A héten volt cikk arról a portfólión, hogy az a baj, hogy az első gyerek nem születik meg. Tehát ha egy családban van gyerek akkor gyakori, hogy van még ott pluszban 1-2, ezért gondoltam átlagosan 2-vel számolok. Azért jó esetben nem a szülői örökségből veszik az emberek az első lakásukat. Másrészről az urbanizáció miatt az idősek nagy része elmaradott területek él, tehát az ottani házból nem jön ki egy pesti panel. Azt meg ne vegyük már átlagosnak, hogy a pár mindkét tagja egyke, meghalt a szülő és mindkettőnek volt háza és nyaralója. Azért ez nem egy átlagos család, akik átlagosan kerestek egész életükben. Vagy szerinted a szockóban minden jobb volt, az átlagos fizetés is?
Arról szólt a cikk, hogy gyerekek meg nők a menekültek 90%, ne üljünk fel a m1 propagandájának. Megpróbáltam rákeresni, de nem találtam meg, ha több időm lesz megpróbálom megkeresni. Akkor jelent meg mikor a keleti pályaudvart megszállták a menekültek (Emlékszem, mert meg is jegyeztem Miklósnak, hogy ő meg annyit tudd a menekültekről, hogy látta őket a keletinél egyszer mikor arra autózott és ha jól emlékszem fel is ajánlottam, hogy menjünk le a határa és nézzük meg kik jönnek, nem kicsit felhúzta magát rajta :) ). Volt egyébként több megjegyzése is a témában, de lehet eltávolította őket, mert mindig csak a balhé ment, jöttek a trollok és nem bírta moderálni őket.
Az öröklést úgy értettem, hogy egyedüli gyerek volt a férj és feleség is és ezekből egyre több lehet, hiszen nem születtek gyerekek. Mindkét szülői vonalon volt 1-1 átlagos ingatlan és mondjuk 1-1 hétvégi ház vagy nyaraló.
ez jobb film a jegybanki és állami kooperációban összegründolt 2008-as válságról Overdose: The Next Financial Crisis :: Full Documentary https://www.youtube.com/watch?v=SY2hUWaXqfE
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link