Természetesen, de gondolom azért egy kettő felépült vagy mindenkit átvertek és nem volt építkezés sehol Amerikában, se Budapesten? Tőzsde-ben is gondolom befektetés előtt mindenki lecsekkolja milyen cegekbe fektet be. Due diligence... Senkinek nem kellene főleg a modern korban ilyen karakterek től bármit venni de ez nem jelenti azt hogy nem kell megnézni más projekteket és a fejlesztővel felvenni a kapcsolatot.
Hüvelykujj szabályként kb 10-15% al olcsóbbak a lakások tervező asztalról. Ez egy olyan piacon mint a magyar amely erössen allul értékelt (talán már nem annyira) elég jó belépési pontot jelentett.Foleg a 10%-os foglaló és 90%-os fizetés teljesítési opciónál. Az a 10%is független pénzintézetnél kerül letétbe helyezésre. Volt már olyan fejlesztés ahol már az elokeszitett szerződésnel álltam fel az asztaltól mert nem tetszett egy két részlet amit nem tudták megnyugtatóan elmagyarázni. Szóval fogtuk és az ügyvédemmel elsétáltunk. Ha nem lett volna gond amit kértünk akkor nem hagytak volna kisétalni.
Amiben van pénz meg kereslet ott mindig előjön a zsiványság is. De nekem az az első ha látom valahol valami nincs rendben akkor távol lépek és megnézem hogy mi is van háttérben. Mi az ami mozgatja az embereet itt...
Hüvelykujj szabályként kb 10-15% al olcsóbbak a lakások tervező asztalról. Ez egy olyan piacon mint a magyar amely erössen allul értékelt (talán már nem annyira) elég jó belépési pontot jelentett.Foleg a 10%-os foglaló és 90%-os fizetés teljesítési opciónál. Az a 10%is független pénzintézetnél kerül letétbe helyezésre. Volt már olyan fejlesztés ahol már az elokeszitett szerződésnel álltam fel az asztaltól mert nem tetszett egy két részlet amit nem tudták megnyugtatóan elmagyarázni. Szóval fogtuk és az ügyvédemmel elsétáltunk. Ha nem lett volna gond amit kértünk akkor nem hagytak volna kisétalni.
Amiben van pénz meg kereslet ott mindig előjön a zsiványság is. De nekem az az első ha látom valahol valami nincs rendben akkor távol lépek és megnézem hogy mi is van háttérben. Mi az ami mozgatja az embereet itt...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link