Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2018. 05. 22. 17:03
Törölt hozzászólás
#22960
nemecsekerno 2018. 05. 22. 16:56
Törölt hozzászólás
#22959
ncseed 2018. 05. 22. 16:42
Törölt hozzászólás
#22958
nemecsekerno 2018. 05. 22. 16:34
Törölt hozzászólás
#22957
ncseed 2018. 05. 22. 16:21
Törölt hozzászólás
#22956
nemecsekerno 2018. 05. 22. 15:22
Törölt hozzászólás
#22955
ncseed 2018. 05. 22. 14:28
Törölt hozzászólás
#22954
nemecsekerno 2018. 05. 22. 14:00
Törölt hozzászólás
#22953
ncseed 2018. 05. 22. 12:08
Törölt hozzászólás
#22952
ncseed 2018. 05. 22. 12:06
Törölt hozzászólás
#22951
Törölt felhasználó 2018. 05. 22. 12:03
Előzmény: #22944  because
#22950
Józsi bácsi, aki "mindenről" tud, a ház szeme és füle, szeretem az ilyet.
Fejtsd már ki egy icipicit részletesebben miről, legalább arra válaszolj, hogy hosszú vagy rövid távú kiadás a téma az inkriminált lakásban.
because 2018. 05. 22. 12:00
Előzmény: #22934  because
#22949
..."Szövegértés, szövegértés, szövegértés :D : "Ha egyszer a  NAV megembereli magát" A Ha szócska benne van a szövegben :D
because 2018. 05. 22. 11:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#22948
Mindenesetre a  szomszédos ingatlan tulajdonosa ezen a hétvégén nem sokat aludt, reggel beszéltem vele, nagyon ideges ... 
ncseed 2018. 05. 22. 11:48
Törölt hozzászólás
#22947
ncseed 2018. 05. 22. 11:47
Törölt hozzászólás
#22946
because 2018. 05. 22. 11:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#22945
Valakivel összekeversz. 
because 2018. 05. 22. 11:41
Előzmény: #22942  Törölt felhasználó
#22944
Nem Józsi bácsi vizsgálódik már, hanem a NAV személyesen. 
kbb 2018. 05. 22. 10:29
Előzmény: #22933  buyandhold
#22943
Köszi, ezt nem ismertem... ha jól látom, főleg válság alatt építtetőknél ragadt lakásokat vásároltak fel csomagban. De ez csekély volumen, gondolom nem lehet túl sok hasonló cég a piacon.
Törölt felhasználó 2018. 05. 22. 10:23
Előzmény: #22938  because
#22942
Józsi bácsi a ház lakóinak lakcímkártyáját is el szokta kérni?
Nem világos a történetből, hogy hosszú vagy rövid távú kiadásról van-e szó.
Ha hosszúról, akkor némileg nehezebb dolga van a NAV-nak, de akkor kevésbé értem Józsi bácsi tüsténkedését.
2345678 2018. 05. 22. 09:18
Előzmény: #22939  because
#22941
Én számlát küldök a bérlő cégnek.A bérlő utalja az adóelőleget a hivatalnak.A maradékot meg nekem utalja.Szerintem ez így teljesen átlátható.Szeretek nyugodtan aludni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek