Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
buyandhold 2018. 04. 22. 14:45
Előzmény: #22299  kbb
#22300
Itt (Balcsi) van egy haz, eddig 80 millaert arultak, en 4 eve latom a hirdetest, lehet regebben is fenn van. Senki nem vette meg. Multkor meghirdettek, mint 2 lakas (also, fels szint 60 es 70millan),  szep latvanytervekkel, hogy ilyen lehetne (valojaban le van pukknava, nagyon regi haz) Nem birtak varni a vevokre(ugy latszik surgos nekik), es most meghirdettek ujra az egesz hazat, de most 160 millaert.
kbb 2018. 04. 22. 14:03
Előzmény: #22295  mage
#22299
Miért gondolja az eladó, ha tavaly nem ment el 62 millióért, akkor idén el fog 70-ért?
settevoltesette 2018. 04. 22. 14:00
Törölt hozzászólás
#22298
settevoltesette 2018. 04. 22. 13:58
Törölt hozzászólás
#22297
kbb 2018. 04. 22. 13:50
Előzmény: #22288  gyula1971
#22296
Miért pont annyi?
mage 2018. 04. 22. 13:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#22295
Nem írteni mit beszílsz.
Témához is hozzászólva, iszonyat mennek fel a lakás árak Pesten, figyelek egy lakást ami tavaly még csak 62 milla volt, de ma már 70-ért árulják.
mage 2018. 04. 22. 13:44
Előzmény: #22286  Törölt felhasználó
#22294
Ilyen alapon a többkulcsos szja is lopás, sőt már az egykulcsos is, mert aki többet keres attól többet vesznek el. A cél az volt, hogy a kisboltokat támogassák, mert azok vannak magyar kézben. De ez mindenhol így van, vagy szerinted a volkswagen mért nem büntették meg a eu-ba? Merkel minek harcol még mindig a dízelekért? Nem hiszem, hogy Tesco-t, auchan-t, aldi-t, spar-t, lidl-t nagyon zavarja, hogy a 2%-os haszonkulcsú dohány árut nem tőlük veszed, nem is nagyon sírtak. Az más kérdés, hogy ezt is sikerült fideszes módra korruptan megoldani. De a cél jó volt.
Te is tudod, hogy a takarékkal kellett valamit kezdeni, mert olvasod a kiszamolot is többek között. Nyilván, ha a quaestor, buda-cash-t, stb-t 10-15 éve szorosabb ellenőrzés alá vonják és nem csinálhatnak azt amit akarnak, akkor arra is azt írnád, hogy lopás. Az mindegy, hogy akkor nem tűnt volna el sok 100 milliárd, amit most neked is meg kell fizetned. Azt is tudjuk a liberálisok, hogyan szerették kezelni az ilyen ügyeket: Bokros megpróbálta átjátszani az otp-t Sorosnak, még szerencse, hogy Csányi meg tudta akadályozni.
Esetleg a játékgépeket is állítsák vissza minden kocsmába?
A média szerepét meg leírtam, az csak ténymegállapítás volt.
Próbálsz belém kötni minden áron, hogy bizonyítsd milyen "szardarab" vagyok, de elég vérszegény vagy, ha csak ennyire telik.
settevoltesette 2018. 04. 22. 13:43
Törölt hozzászólás
#22293
settevoltesette 2018. 04. 22. 13:37
Törölt hozzászólás
#22292
mage 2018. 04. 22. 13:28
Előzmény: #22284  Törölt felhasználó
#22291
Nyilván azért kellett a sok kifogás, mert még pont nem akartok gyereket, de csak is kizárólag a rengeteg rossz körülmény miatt. A legújabb is ezt támasztja alá: "feleségem 25 éves." Tipikus esete vagy annak aki mindig a körülményekben és másokban látod a hibát. Mentegesd csak továbbra is magad, biztos rólam is a fidesz tehet.
Folyamatosan szardarabozod az itt élőket (van, hogy csak lightosan), bár főleg csak általánosságban, de szerencsére nem ítélkezel. Nyilván nem vagy libsi, csak minden szavad, tetted az ő hazugságuk és képmutatásuk. Liberális definíciója: Azt hazudjuk, hogy mindenkit elfogadunk, szólásszabadság van és szabadon élhet mindenki, de aki nem ért egyet a beteg világképünkkel az mocskos antiszemita, homofób, szélsőséges  "szardarab".
Nagyon jól ismerlek, közel se vagy olyan bonyolult mint amilyenek hiszed magad. 
buyandhold 2018. 04. 22. 12:49
Előzmény: #22285  Törölt felhasználó
#22290
De marad 35 millad, mert nem Pesten veszed a 40 millasat, hanem Tarjanban az 5 millasat. Ebbol tovabbi lakasokat veszel, kiadod,es bejon havi 300ezer. Abbol meg Tarjanban is elelsz...
gyula1971
gyula1971 2018. 04. 22. 12:49
#22289
gyula1971
gyula1971 2018. 04. 22. 12:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#22288
Így van, igen, most olcsó,még... Ebben több, 50-60 %-emelkedési potenciál lesz majd.
settevoltesette 2018. 04. 22. 10:47
Törölt hozzászólás
#22287
Törölt felhasználó 2018. 04. 22. 10:33
Előzmény: #22278  mage
#22286
A te jellemedet viszont nagyon jól körülírja, ahogy a lopást mutatod be részben szükségesnek, részben elenyésző dolognak.
Törölt felhasználó 2018. 04. 22. 10:27
Előzmény: #22283  buyandhold
#22285
Engem meggyőztél, elmegyek közmunkázni Tarjánba, és sokkal jobban fogok élni, mint most Pesten.
Törölt felhasználó 2018. 04. 22. 10:25
Előzmény: #22275  mage
#22284
Még egyszer, nem arról volt szó, hogy nem is akarunk gyereket, hanem hogy még nem vállaltunk gyereket. Konkrétan a feleségem 25 éves. A tervünk most az, hogy kiköltözünk Németországba, épp most keresünk némettanárt, hogy fejlesszük némileg a nyelvtudásunkat (nekem kevésbé kell, mert csak angol nyelvtudással is találnék ott munkát), és olyan 5-6 év múlva vállalunk itt gyereket. Nem azért, mert anyagilag itthon nem lenen ugyanerre lehetőség, hanem épp azért, mert itthon iszonyat sok a hozzád hasonló szardarab, aki nem élni akar, hanem mások életét kritizálni.
Normális esetben nem írnék erről egy anonim fórumon, sőt totál általánossagban írtam addig, amíg el nem kezdtél vájkálni a magánéletemben. A liberalizmus nem álca, hanem azon emberek természetéből fakad, akik nem azért élnek, hogy folyton mások felett ítélkezzenek. Hogy mennyire vagyok ilyen, szerintem max. csak részben, csak én nem is tartom magamat liberálisnak, nyilván neked mindenki liberális, aki nem fogadja el az agymenéseidet.
Az embert nem látod meg abból, hogy folyton rágalmazod (kifogáskeresés), csak azt látod meg, hogy mennyire nehéz kihozni a sodrából. Igeny engem könnyű, ezt beismerem. De mint embert nem ismersz, csak a szokásos prekoncepcióidat ragasztod rám.
buyandhold 2018. 04. 22. 07:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#22283
Inkabb erdemesebb a kutyaszaros belvarosban egy dohos nagy belmagassagut venni, vagy Pest kulvarosaban egy csotanyos panelt 40-ert....mert ott kozel van a belvaros, es gyorsan odajutsz, ha meg akarod nezni a parlamentet, es a munkahely is csak 1 ora dugoban araszolas...ott meg a kutyaszarnak is jobb illata van...kulonben is mit csinalnal Tarjanban, ott nem is lehet semmit se csinalni...
settevoltesette 2018. 04. 21. 19:15
Törölt hozzászólás
#22282
gyula1971
gyula1971 2018. 04. 21. 18:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#22281
Igen,de később az 5-millás panel lehet 7.5 millió,tehát 50% növekedés van benne.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek