Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2018. 03. 23. 10:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#21540
szvsz
a FED újra lazítani fog, de az EKB nem fogja követni, az MNB alapkamat 3 éven belül 10% fölött lesz
settevoltesette 2018. 03. 23. 10:19
Törölt hozzászólás
#21539
settevoltesette 2018. 03. 23. 10:17
Törölt hozzászólás
#21538
settevoltesette 2018. 03. 23. 10:14
Törölt hozzászólás
#21537
pitcairn2 2018. 03. 23. 10:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#21536
ezen a ponton szokott kolosszális lejtmenet indulni...
pitcairn2 2018. 03. 23. 10:00
Előzmény: #21532  Vortex
#21535
a "piac" túlértékeltebb mint 2002-ben, 2003-ban...  (az előző buborék csúcsán...)
pitcairn2 2018. 03. 23. 09:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#21534
az általában nem sok jót jelent az ingatlanpiacnak...
settevoltesette 2018. 03. 23. 09:11
Törölt hozzászólás
#21533
Vortex 2018. 03. 23. 08:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#21532
A DH elemzése alapján pörög a piac.
Úgy látszik még ezeket az árakat is ki tudják fizetni.
Épüljön csak sok szép lakás.
settevoltesette 2018. 03. 22. 18:47
Törölt hozzászólás
#21531
settevoltesette 2018. 03. 22. 18:39
Törölt hozzászólás
#21530
Törölt felhasználó 2018. 03. 22. 12:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#21529
Szerintem teljesen jogos az ideiglenes kitiltása, azzel együtt, hogy elismerem, sok értelmeset ír. Még akkor is, ha szerintem sem volt inkorrekt, amikor felhozta előszöt ezt a hirdetést, hiszen s... ezt már kiprovokálta. Na de most ncseed volt az, aki provokációs célból ugyanezt felhozta. Az még mindig nem ignorálás, hogy nem ír neki direktben, de különben továbbra ia gúnyolódik rajta.
lohran 2018. 03. 22. 12:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#21528
hogy beszélsz másokkal ?
aki igy viselkedik azt kezelni kell !
Törölt felhasználó 2018. 03. 22. 12:38
Törölt hozzászólás
#21527
settevoltesette 2018. 03. 22. 12:18
Törölt hozzászólás
#21526
gyula1971
gyula1971 2018. 03. 22. 12:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#21525
Oké,értem és a házak átlagára Pesten? Ilyen adat nincs?
settevoltesette 2018. 03. 22. 11:41
Törölt hozzászólás
#21524
pitcairn2 2018. 03. 22. 11:39
Előzmény: #21522  Vortex
#21523
az a "megpróbálják átvészelni" izé szokott végül a legnagyobb összeomlásokhoz vezetni
Vortex 2018. 03. 22. 11:19
Előzmény: #21520  pitcairn2
#21522
http://www.investor.hu/news/20180319-london-lakas-ingatlan-brexit-nagy-britannia.html
A cikk alapján Londonban is inkább visszatartják az ingatlanokat az eladástól. Ha nem lesz nagy árcsökkenés, sokan megpróbálják átvészelni az árcsökkenést és nem öntik piacra a lakást.
Persze minden a körülményeken múlik. Ki tudja mi lesz itt 2 év múlva.
Törölt felhasználó 2018. 03. 22. 09:41
#21521

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek