Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2018. 03. 10. 16:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#21460
Ez tetszik:
"a hitel a gazdagok gyógyszere és a szegények mérge."
ncseed 2018. 03. 10. 14:13
Törölt hozzászólás
#21459
Törölt felhasználó 2018. 03. 10. 13:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#21458
Te háborodtál fel azon, hogy valaki egy havi foglalót tud csak lerakni az asztalra, nem én, illetve azon, hogy hányan akarnak hány nm-en élni, ja és persze a kutyával... és mégis egy 20 misis(persze ugye vannak ennél olcsóbb ekkora) kéglibe akar költözni.
gyula1971
gyula1971 2018. 03. 10. 12:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#21457
A KrH-lista nyílvános,mindenki meg tudja nézni magát,ha fent van.
ncseed 2018. 03. 10. 11:38
Törölt hozzászólás
#21456
ncseed 2018. 03. 10. 10:08
Törölt hozzászólás
#21455
Törölt felhasználó 2018. 03. 10. 10:04
Előzmény: #21453  Törölt felhasználó
#21454
bocsánat, hogy pontosak legyünk KHR.
Törölt felhasználó 2018. 03. 10. 10:02
Előzmény: #21449  Törölt felhasználó
#21453
Lehet ncseed hozzáfér a BAR-hoz, ezért ilyen nyugodt.
Egyébként ma is jött hírlevélbe egy felújított csepeli nem is földszinti panel 16-ért, nem is a halásztelekhez közeli részen.
Még tart az általános konjunktúra ezek a kevésbé tehetős elemek se fognak koppanni, bár akár a saját családi példából is tudok olyat, aki ugyan nem keres jól, mindent pénzt el is ver, igazán végzettsége sincs, de két-három helyen dolgozott(egyszerre) az elmúlt 15-20 évben, így még válságállóbb is annál az "értelmiséginél", aki nem hajlandó elmenni majd 2 diplomával mosogatni, ha nincs más.
2345678 2018. 03. 09. 22:19
Előzmény: #21445  Törölt felhasználó
#21452
"A jövő év elejét még megéri a hazai ingatlanpiac" ?Konkrétan mit szeretnél tudni ?
tihamer
tihamer 2018. 03. 09. 20:40
Előzmény: #21445  Törölt felhasználó
#21451
Lesz itt még bőven áremelkedés, szinte minden ezt támogatja.
ncseed 2018. 03. 09. 19:15
Törölt hozzászólás
#21450
Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 19:11
Előzmény: #21447  Törölt felhasználó
#21449
Szerintem volt itt róla szó, de tényleg nem ér semmit a számlakivonat a rosszhiszemű bérlő esetén, csak arra jó, hogy a normális bérlőket messze zavarja, hiszen aki akarja, költekezhet más számláról, halmozhatja az adósságait, miközben bemutat egy jól konéző számlakivonatot. Arra az egyre jó, hogy tudjuk, Mariska nénivel van dolgunk, aki arra kíváncsi, hogy "jó" ember vagy-e.
Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 19:08
Előzmény: #21446  Vortex
#21448
Bérbeadói szempontból sok ember kis helyen eleve könnyebben lelakja a lakást. De hangoskodás szempontjából is számít, pl. senkinek nincsen egy kis nyugisabb magánszférája, ez könnyebben vezethet kisebb-nagyobb konfliktusokhoz, ingerültséghez, a gyerekeknek sem ártana nagyobb tér, vagy akár külön szoba. Nyilván így is lehet élni, csak nem biztos, hogy ideális bérlők bérbeadói szempontból, különösen ha azt is figyelembe veszed, hogy azért akarnak 1,5-2 szobást, mert épp ennyire futja, tehát a fizetőképességük is rejt némi kockázatot.
Kutyát vinni egy amúgy is a 4 fős család számára szűkös lakásba rendkívüli felelőtlenségre vall, és jó eséllyel zajos is, hiszen a kutyának is kellene a nagyobb tér. Mondom, ez már bőven állatkínzás kategória, hacsak nem valami extrém alacsony mozgásigényű fajtáról van szó.
Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 16:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#21447

Havanna alsón egy földszinti lakást 15 alatt megveszel most is, ott miért irreális egy kétszobás lakásra a havi 90?
Te a mostani csúcsszuper bérlőidtől a kaución túl bankszámla, befektetési számla és egyéb kivonatot is kértél, kaptál, és kapsz is folyamatosan?
Lehet valakinek havi 1 misi bevétele is, miközben másfelet szór ki az ablakon és gyűlik mellé a hitelkártya és egyéb tartozása.
Vortex 2018. 03. 09. 16:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#21446
Nem kell engem meggyőzni. Csak kíváncsi vagyok, hátha hallok valami okosat.
Ha hangos a család, akkor a nagyobb lakásban is hangos lesz. Ha rohangál a gyerek, akkor a nagyobb lakásban is rohangálni fog. Sok családot ismerek, ahol kétszobás lakásban nőtt fel két gyerek. Nem ideális, de ha valakinek erre van pénze.
Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 16:32
#21445
Üdv! Új vagyok még. Mit gondoltok a jövő év elejét még megéri a hazai ingatlanpiac?
Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 16:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#21444
A linked nem működik, de amúgy itt tényleg nem az a baj, hogy családosok. Azt mellékesen jegyzem meg, hogy kutyát amúgy sem kéne lakásba, de ha van elég tér neki, és foglalkoznak vele eleget, akkor még ok, de itt legalább az első nem teljesülne. Mondanám, hogy állatkínzás, de a gyerekeket jobban sajnálom.
sakal83 2018. 03. 09. 16:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#21443
Na ebben egyetértek. Az emberek nagy resze hulye:) a kutyussal érzékeny témára tapintottal nalam. De azt viszont nem szabad elfeledni hogy 3 Gyerek adókedvezmény sok olcso hitel sörház 80-20as aranyban es 5-7 ev es ok is irnak majd ilyen hirdetést. Csak ezzel az a problema hogy a politikusok tudjak hogy hülyék megis kihasználják őket. Majd szepen extraprofitoznak de mar leginkább multidoben mert mar lassan fek van a fizetőképes keresletben.
sakal83 2018. 03. 09. 16:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#21442
Ne érezz ellentmondást. Ezek piaci törvények. A nem lett volna forintositas es vegtorlesztes az ingatlanpiac nem lőtt volna ki. Na az nem volt korrekt.vettem lakást a bedolesbol:) én egy nap alatt 5 mig a vevőm 2 honap múlva meg 3millat keresett rajta:) a felujitasnal meg munkat adott a melosoknak:)
ncseed 2018. 03. 09. 16:08
Törölt hozzászólás
#21441

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek