Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
subzero444 2018. 03. 01. 13:47
Előzmény: #21197  Törölt felhasználó
#21200
Lehet, hogy probléma, de én más szemszögből nézem: probléma vagy nem, nem tudsz vele mit csinálni. Ez van. Egy jelenség, amit ha megértettél, ki kell használni, hogy a számodra a legtöbb hasznot jelentse.
because 2018. 03. 01. 13:47
#21199
lohran 2018. 03. 01. 13:46
Előzmény: #21197  Törölt felhasználó
#21198
ennyire önző lett sok ember és ami még ennél is rosszabb orrukon túl nem látnak,
nézd meg kik az ország vezetői,
egy tiszta arcot nem látni vagy aki tényleg az embereket képviselné pedig tényleg nem olyan bonyolult.
pl: igy nem vezetek be egy CSOK-ot  vagy egy egykulcsos rendszert stb. hanem egy kicsit gondolkodom előtte és  aztán hozok egy intézkedést.
Törölt felhasználó 2018. 03. 01. 13:36
Előzmény: #21196  R_Lacy
#21197
Nem, az nem számomra probléma a lakásvásárlás során, szerintem elé világosan fogalmaztam, hogy az egész gazdaságnak probléma közép- és hosszútávon. Nem igaz, hogy nem lehet felfogni, hogy nem mindenki olyan, hogy épp a saját rövidtávú érdekei alapján alkot véleményt. Az ország érdeke láthatóan neked sem fontos, ahogy ncseednek sem.
R_Lacy 2018. 03. 01. 13:32
Előzmény: #21191  Törölt felhasználó
#21196
Komolyan mondod, hogy számodra az a probléma a lakásvásárlás szempontjából hogy: "a gazdasági erőforrások (építőipari munkaerő, építőanyagok, tőke, stb.) nem optimálisan hasznosulnak". 
Inkább az árakat figyeld, ahogy araszolnak felfelé hónapról hónapra. Ha tudja követni a bevételed/megtakarításod a drágulást akkor is bukó, mert lemaradsz a hozamról.
LKati 2018. 03. 01. 13:32
#21195

ELvezet itt olvasni. Ideak, velemenyek, vitak. 
A tobbi topic szemettelep ehhez kepest. Kosz.
Törölt felhasználó 2018. 03. 01. 13:32
Előzmény: #21192  because
#21194
Ugyan, keresztény-konzervatív nem költözik össze házasság előtt, pfújj, micsoda paráznaság lenne, amikor meg összeházasodnak, egyből veszik a csokos kecót, mert a házasság egyetlen célja a gyerekcsinálás. Lipsi fertő, amiről beszélsz.
because 2018. 03. 01. 13:28
Előzmény: #21192  because
#21193
... és a csok-os családok egy nagy hitelt és 10 évig el nem adható csok-os lakást...
because 2018. 03. 01. 13:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#21192
Csak a leglényegesebbet felejtették el ebben a fene nagy csok-támogatási rendszerben, hogy a családok nem a semmiből jönnek létre, a gyerekeket nem lehet a semmire vállalni. Esetleg, ha gondolkodnának, és a cél a minél több gyerek megszületése, a fiatalok itthon tartása lenne, akkor a   fiatalok első lakáshoz jutását kellett volna először  támogatni, hogy tudjanak családot alapítani. Ez így csak a lakásárak mesterséges úton való megnövelése, semmivel sem kap senki többet, kivéve az építőipari cégek...
Törölt felhasználó 2018. 03. 01. 13:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#21191
Az állami juttatások csak rövidtávon fűtik fel a gazdaságot, hiszen az ilyen juttatásokat is adóból vagy hitelből mennek. Jó esetben hosszútávon nulla a hatása, de ez a legritkább, mert valós helyzetben mivel nem optimálisan hasznosul a pénz, inkább árt a gazdaságnak. Ugyanaz, mint mikor Megyóék várták a fellendülést a 100 napos programtól.
Még mindig nem érted, hogy nem az ingatlanár emelkedés a probléma. Hanem az, hogy a gazdasági erőforrások (építőipari munkaerő, építőanyagok, tőke, stb.) nem optimálisan hasznosulnak.
gyula1971
gyula1971 2018. 03. 01. 13:05
Előzmény: #21187  Törölt felhasználó
#21190
Sajnos a segédmunkás még rosszul keres, 7-8 ezer ft 1-nap,azt nincs bejelentve jó része, no meg 10-12 órában...
settevoltesette 2018. 03. 01. 12:53
Törölt hozzászólás
#21189
ncseed 2018. 03. 01. 12:49
Törölt hozzászólás
#21188
Törölt felhasználó 2018. 03. 01. 12:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#21187
Az alsó, tanulatlan réteg is akkor jár jól, ha többen tanulnak, többen válnak jól keresővé, mert a segédmunkát is el kell valakinek végeznie, és ha van komoly vásárlóerő, ők is jobban fognak keresni. Az Angliában mosogató sem azért keres többwt, mert ott jobban mosogat.
Törölt felhasználó 2018. 03. 01. 12:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#21186
De nem gazdaságfejlesztő tartósan, csak lufifújásra jó az építőiparban. Alapból is felívelő építőipari ciklus van, amit nyilván hullámvölgy is fogja majd követni, akkor mit fogsz csinálni a munkásokkal, akikből most meg épp hiány van? Az építőipar tovább fújásával csak rövidtávon lehet kozmetikázni a gazdaságot.
ncseed 2018. 03. 01. 12:29
Törölt hozzászólás
#21185
settevoltesette 2018. 03. 01. 12:24
Törölt hozzászólás
#21184
Törölt felhasználó 2018. 03. 01. 12:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#21183
Ha nem állami vagy haveri csókos helyen ül, akkor nem a két szép szemére kapja azt a magas fizetését.
settevoltesette 2018. 03. 01. 12:13
Törölt hozzászólás
#21182
Törölt felhasználó 2018. 03. 01. 12:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#21181
Jó, de a másik oldalon azokat sem állami juttatással kellene segíteni, akik rászorulnának, hanem azoknak kellene gyereket vállalnia, akik tudják biztosítani az anyagi hátteret, az államnak annyi dolga lenne, hogy ezt ne akadályozza.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek