A lakásárak 2010 inkabb 11tol csökkentek nem 08tol.te sem most vettel es szerintem nem is vennel.2008-tol csokkente az atagberek a teljes lakosságra vetítve hisz a munkanélküliség nott.Budapesten a 783ks ujepitesu lakását mar röhejes. Semmivel de semmivel nem magyarázható reálisan. Csak annak hogy alacsony a hozamornyezet es idióták es egyben kapzsiak a magyarok. Epitoanyagarnovekedes munkabernovekedes egy nagy faszsag. Ekkora mértékű növekedés nem indokolja ezeket az árakat. A legjobb magyarázat lehet erre hogy egy kis százalék nagyot szakit az eus pénzeken illetve a reszvenyszaguldasbol kaszaltak. Jövedelemmel ezt az arnovekedest nem lhehet ledolgozni.Hogyne lehetne forditva. Hisz pont ez zajlik. A jozanodas gyonyoru lesz. Epp most számoltam ki ha építenek 2*90es ikret peremkeruletbe korrekt minőségben akkor 18 milla lenne a nyereség 450per nmes aron. Es piaci ar alatt lennek... Es epittetnek!!! Tehat ezen a kivitelező nyeresége is megvan...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link