A poén az, hogy engem anno nagyrészt a nagy ingatlanirodák emberei hívtak(Duna House, Otthon Centrum, stb.), annak ellenére, hogy be is volt állítva, és szövegben is leírva, hogy ingatlanosok ne keressenek. Volt amelyik vitatkozni is akart, amikor mondtam, hogy nem, de nem tudott, mert letettem, miközben épp ezek a szélhámos cégek osztják az igét a médiában az ingatlanközvetítői etikáról, mint ha csak a kis szereplők csinálnának ilyen és ehhez hasonló húzásokat. Ja, amúgy aztán könnyedén elment ingatlanos szélhámosok nélkül, nem is rossz áron. Sajnos vásárlásnál gyakran nem volt szerencsénk, és kellett ilyen szélhámosokkal tárgyalni az első körben. Pedig ha az eladó csak szimplán felteszi ingatlan.com-ra, akkor is megtaláltuk volna. Ezek a hiénák meg csak nehezítik az adásvétel létrejöttét, mert anyagilag érdekeltek a ködösítésben (ha hirdetésben minden benne lenne, akkor meg lehetne őket kerülni).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link