Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
lakás az flat nem house és a lakás nem 100 m2 általában mögtévesztő a statisztikád
Törölt felhasználó2018. 01. 04. 16:03
Előzmény:
törölt hozzászólás
#19975
De amúgy jogos because felvetése. Ha szerinted is piacilag indokolatlanul magasak a lakossági állampapír hozamok, akkor miért hangsúlyozod, hogy ehhez képest a lakás milyen jó befektetés?
Törölt felhasználó2018. 01. 04. 16:02
Előzmény:
törölt hozzászólás
#19974
Pontosan ugyanez a helyzet a lakáspiac és az arra adott állami támogatások esetében. Beleértve mindent, a CSOK-tól kezdve a lakáskassza állami támogatásan át a panelfelútítás állami támogatásáig. Csak ezek esetében nem szoktál háborogni, hogy miért nem hagyják a piacot szabadon működni. A lakossagi állampapírok esetében a kormány deklarált céljay hogy az államadósság nagyobb hányadát finanszírozza a lakosság, illetve a bankok esetében is fegyverként használhassa fel. A lakástámogatások célja pedig a lakosság minél inkább állam függővé tétele. A kormány és hívei szemében a piaci verseny amúgy is maga a sátán.
embör ! miket raksz ide ! Budapestrűl beszéltem nem országrúl kettő ez egy torzított statisztika House az házat jelent és nem ukrajnárúl meg bantú földrűl
most ment el I kerületi földszinti irodalakás lakásnak vették 93 m2 65 millió és az új tulaj lakásnak 12 millióért már elkezdik az átalakítást ez 77 millió
nem igy látom ,egyre több a vásárlú még ezeken az árakon is a piac mög továbbra is emelkedik a 800 ezer / m2 garzon már általános és nem kiemelt helyen
kérni lehet, kérdés, hogy megadja-e valaki a horror árat.... nagyot fognak koppanni ezek az irreális áron próbálkozók nemsokára... a meghirdetett ár nem azonos az eladási árral....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link