PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

10051
10052
10053

buyandhold 2017. 11. 29. 10:03

Előzmény: #19532 MethYou

#19540

lehet meg ilyeneket talalni:
https://ingatlan.com/iii-ker/elado+lakas/panel-lakas/budapest+3+kerulet+hevizi+ut/23833685
aszondja hogy:80 milla, kép nincs fent, ingatlanosk ne keressenek :) ellemben a beepitett szekreny is benne van az arban,
es extrakent ki van emelve: ytong+ üvegtégla...micsoda luxus kerem...
na pl. erre mondtam, hogy ennyibol mifelenk meg lehet elni, munka nelkul :) van aki meg egy szutyok kulvarosi panelt vesz belol, de igy szep a vilag...

ncseed 2017. 11. 29. 09:01

Törölt hozzászólás

#19539

Törölt felhasználó 2017. 11. 29. 08:31

Előzmény: #19537 because

#19538

ebből gáz lehet

because 2017. 11. 29. 07:57

Előzmény: törölt hozzászólás

#19537

Mindemellett: bedőlt hitelesek, százezrek várnak megváltásra: https://www.portfolio.hu/finanszirozas/hitel/bedolt-hitelek-szazezres-tomeg-var-megvaltasra.5.269387.html

because 2017. 11. 29. 07:55

Előzmény: törölt hozzászólás

#19536

Több mint ellenszenves, hogy mindenkit hitelbe akarnak már kergetni, úgy látszik, az itthon élők nem vesznek fel elég hitelt? Nincs elég jelentkező már az évtizedekig való lehúzásra?

kbb 2017. 11. 29. 07:50

Előzmény: #19532 MethYou

#19535

Jól értem, hogy új árban hirdetnek egy felpimpelt lakást egy lepukkant csúszózsalus tízemeletesben? A '70-es éveket idéző lépcsőházban meg majd befogják a vevőjelölt szemét? :)

exmnbs1 2017. 11. 28. 23:30

Előzmény: #19533 exmnbs1

#19534

Tágas előszoba))))

exmnbs1 2017. 11. 28. 23:24

Előzmény: #19532 MethYou

#19533

Elképesztő luxus laminált padlóval, úvegtéglával), mázolatlan csövek kel))) dunahouses felújítás?

MethYou 2017. 11. 28. 22:49

#19532

1M/nm-ért panel valakinek?
https://ingatlan.com/24936538?gravity

ncseed 2017. 11. 28. 21:48

Törölt hozzászólás

#19531

ncseed 2017. 11. 28. 14:40

Törölt hozzászólás

#19530

Törölt felhasználó 2017. 11. 28. 14:04

Előzmény: törölt hozzászólás

#19529

Nem tudjuk nem-e az pl alsőörsi szőlőhegyről van-e épp szó, ott simán el tudom képzelni, bár asztaltos út nincs, 2 km a part, de különben nem lehet rossz(nem iróniából, bár tény, hogy képeskönyvekből ismerem, milyen lehet ott az élet, illetve pár napot már töltöttem el ilyen helyen, de hogy hosszú távon mennyire működik, abba még nem gondoltam igazán bele)

gyula1971 2017. 11. 28. 13:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#19528

A Balatoni ház relatív olcsó a fővárosi panelekhez képest.
Hosszú távon a Balatoni ingatlanban nagyobb emelkedési potenciál van.

ncseed 2017. 11. 28. 12:55

Törölt hozzászólás

#19527

settevoltesette 2017. 11. 28. 10:27

Törölt hozzászólás

#19526

ncseed 2017. 11. 28. 09:24

Törölt hozzászólás

#19525

buyandhold 2017. 11. 28. 03:49

Előzmény: #19518 buggyant

#19524

Lehet hogy Budan elviselheto/jo a levego, de mennyibe kerul Budan egy jo haz, jo helyen? Mennyi ido onnan, amig bejutsz a varosba, a munkahelyre ( 20 evig laktam BP-ten, ugyhogy tudom, hogy 1 ora...sokszor inkabb este 8-ig bent ultem a munkahelyen, hogy lemenjen a dugo, mert akkor csak fel ora....)
Egy panel arabol itt 3 szintes panoramas hazat vettunk(igaz a valsag kozepen). ( a panorama itt nem azt jelenti mint BP-en. Ami BP-en panorama(erdo, domboldal), az itt nem szamit panoramanak, csak a Balaton. Az egyik szintet kiadjuk nyaron, abbol mar majdnem megelnenek.Ha 2 szintet adnank ki akkor siman megelnenek belole egesz evben. 1 szutyok panel arabol(elnezest a panelesektol). Szamomra ez az igazi kulonbseg BP es videk kozott, ezert elek itt.
Tegnap kiadtuk az egyik lakast. Ott voltunk kb. 1 orat. A szomszedban beszelgettek, de ugy athallatszott, mintha nallunk lennenek. Kicsit elcsodalkoztunk, de mindegy, elszoktunk mar ettol...

kbb 2017. 11. 27. 23:11

Előzmény: #19510 sakal83

#19523

A szmog legnagyobb részét a szilárd tüzelés okozza, ezt sokan sok helyen leírták, de még mérés sem kell hozzá... nagy hidegben simán lehet érezhetően rosszabb a levegő Budapesten belül a prolibb kertvárosi negyedekben, mint beljebb. Hátrányos helyzetű falvakban pedig még rosszabb, néhány éve készült egy híres cikk, mikor kivonutak az újságírók Borsodba/Nógrádba, és volt falu, ahol a pekinginél is durább értékeket mértek...
Nyáron persze jobb a levegő falun, mint Budapesten, ez nem kérdés. Jó anyagi helyzetű vidéki településeken, ahol gázzal fűtenek, télen is jobb lehet.