Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Éppen a napokban volt egy műsor ahol a falvak levegőjét mérték a fűtési szezon elkezdtével és az jött le hogy vidéken basszus elég ha 1-2 helyen elégetik a PET palackokat, a festett ajtó és ablaktokokat, gumicsizmát ... stb és a környék döglik bele a szmogba. Pesten a fincsi gázfűtés ehhez képest hegyi levegő )))) Megjegyzem Pesten is láttam már ajtótokkal fűteni csöviket...
Nincs itt meg semmi kamatemeles Sot a tendencia tovabbra is a csokkenes Ez csak egyes korabbi lakossagi kotvenyre vonatkozik Azt latom hogy a kamatok mennek nulla fele a lakasarak pedig tovabb felfele
Társasházban se leányálom lakni, ha a feletted lévő lakásban gyerekek is laknak. Ennek a levét isszuk 3 éve. Szörnyű! De egy 16. kerületi házban a szomszéd házaknál három helyen is van kutya. Ha valaki elmegy a házak előtt egyből ugatnak. Mindez Budapest! Linkelt index-es cikk inkább a falvakról szól. Szerintem egy nagyobb város családi házas övezete a legjobb.
Az orszag legzoldebb varosa budapest Oriasi kulonbsegek vannak a varoson belul Menj az illatosra a vegyiuzemekhez vagy a rakoczi utra Es ezutan a budai hegyekbe Eg es fold
Hagyjad mar ezt a faszsagot. Ertem hogy szerelmes vagy a panelekbe:) de ekkora okoregbe hogy hihetsz. Persze pesten jobb a levegő. Ekkora idiotasag... Vidéki vagyok vidéki ismerőseim vannak errts paraszt vagyok:) amikor par napot otthon vagyunk szenvedünk másnap pesten a migrentol ami a szarvszmogto jon ki. Nezd meg a szep vilagos falakat pesten. Csurom dzsuva es par. Egy Fővárosi ember tüdeje boncolaskor olyan mint egy falusi dohanyosnak
Na igen, a másik mítosz: falun csend van... kivéve, amikor napfelkeltétől zúgnak el a traktorok az ablak alatt, és fűrészel, flexel vagy géppel kapál a szomszéd. A kutyaugatás közé keveredő kakaskukorékolás, kacsahápogás és tegénbőgés is csak pár napig poén, és a 24 tonnás kamionokat is csak kevés helyen lehet teljesen megúszni. Szerintem egy budapesti (nem nagyon belvárosi) mellékutca simán csendesebb ÉS tisztább levegőjű, mint egy falu! Közepes városok a legjobbak ebből a szempontól.
Én vidéken élek,és már értem,hogy a születéskor várható szavatossági ideje miért rövidebb egy vidékinek.Nyáron egyszerűen fuldoklok a permetlé szagában.Dögletes bűzben élem az életem tavasztól őszig,nekem ez az őszi füstös időszak kész felüdülést jelent.Újabban a kukoricát is intenzíven permetezik repülőről hetekig.A napraforgó táblákat úgyszintén.De beszélhetnénk a tavasztól őszig tartó fűkasza zajról.Majd ezt váltja a tavaszig tartó stílezés motorhangja minden irányból.
Nagyon ajánlom neked a 2028/N-et... 12 évig garantáltlan DKJ (nagyon szűk intervallumban a bankbetétekkel együtt mozog) +3%. Családban cél, hogy jövő év végére fele-fele arányban legyen ingatlan és ez, mivel kamatváltozásra ellentétesen reagálnak, remek kiegészítői egymásnak.
en mar szept. ota 0%-on parkoltatom az uj penzt, mert nem fullik a fogam ennyiert lakast venni.... ha 5%-ot adnanak, inkabb lekotnem oda... mondjuk az is igaz, hogy a jelenlegi lakasokat 10-15%-on adom ki, ha a bekerulesi arat nezem, szoval azert nem tarazok ki, de lehet nem is vennek mar ujat....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link