Az alapdíj miatt csak nagyon extrém esetben fog ez kijönni 49 négyzetméterre olcsóbban, ha mondjuk 28 fokra akarsz fűteni. Kicsit kisebb lakásra nekünk konvektorral kisebb a gázsszámlánk, mint neked az alapdíjad, 24 fok körüli hőmérsékletet tartva.
Emellett állandó harc megy a panelházakban, hogy hogyan osztozzanak a költségeken, litri, hogy milyen házat fogsz ki. Pl. haverom aki felső lakásban lakik, kedvezményt kap a fekvés miatt, de máshol meg nincs ilyen, hanem a lakás maga árazódik alacsonyabbra a fekvés miatt, pedig ez bármikor változhat. Van ahol a költségmegosztó alapján megy a teljes elosztás, van ahol 1/3 arányban, van ahol fele-fel, van ahol 1/3-2/3. Ezek mind-mind befolyásolják, és veszteseket-győzteseket hoznak ki. Ezért van az, hogy van aki dicsekszik, hogy neki milyen olcsó, más meg panaszkodik, hogy méregdrága.
A szigetelt, új ablakos panelt meg a szigetelt, új ablakos téglával illene összevetni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link