Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2017. 09. 20. 20:22
Előzmény: #17965  because
#17980
lehet, de miért tennék? összeomolhat ez ingatlanadó nélkül is... országos szintű ingatlanadót max államcsőd közeli helyzetben tudok elképzelni az önkormányzatok persze próbálkozhatnak (próbálkoznak is) effélével, de ez sehol sem népszerű ergo ők is csak nagyon rossz gazdasági helyzetben emelik ezt
pitcairn2 2017. 09. 20. 20:20
Előzmény: #17968  because
#17979
miért ne tenné? most megy neki a szekér nem mindig volt ez ilyen szép...
pitcairn2 2017. 09. 20. 20:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#17978
a lakáskiadás is munka...
kbb 2017. 09. 20. 20:12
#17977
Hűha, nagyösszeomlás jön! link
Törölt felhasználó 2017. 09. 20. 16:05
Törölt hozzászólás
#17976
ncseed 2017. 09. 20. 15:47
Törölt hozzászólás
#17975
settevoltesette 2017. 09. 20. 15:41
Törölt hozzászólás
#17974
Törölt felhasználó 2017. 09. 20. 15:38
Törölt hozzászólás
#17973
ncseed 2017. 09. 20. 15:34
Törölt hozzászólás
#17972
settevoltesette 2017. 09. 20. 15:33
Törölt hozzászólás
#17971
settevoltesette 2017. 09. 20. 15:32
Törölt hozzászólás
#17970
because 2017. 09. 20. 15:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#17969
Ha nem remegnél, nem ide írogatnál, hogy meggyőzd magad arról, hogy milyen jól tetted... a panelkiadást...
because 2017. 09. 20. 15:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#17968
Csak nem kéne egy sok fáradtsággal és nagy kockázattal járó néhány lakás kiadását ennyire nagyra becsülni, mint ahogy te nap mint nap dicsérgeted hónapok-évek óta itt saját magadat... már szánalmas...
ncseed 2017. 09. 20. 15:14
Törölt hozzászólás
#17967
settevoltesette 2017. 09. 20. 15:14
Törölt hozzászólás
#17966
because 2017. 09. 20. 15:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#17965
Bármikor lehet adóztatás bármire. Magánnyugdíjat is seperc alatt bevonták...
ncseed 2017. 09. 20. 15:09
Törölt hozzászólás
#17964
Törölt felhasználó 2017. 09. 20. 14:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#17963
Túláltalánosítod az egészet szokás szerint. Emberünk konkrétan nem szobákat ad ki, hanem lakásokat, és olyanoknak, akik nem a társadalom perifériáján élnek. Ha jól emlékszem leginkább értelmiségi párok a bérlőik, 0 vagy 1 gyerekkel. Én is sokszor elgondolkodok helyes döntés volt-e a saját lakás választása, egyrészt ezért is vagyok itt a fórumon, sokan pedig sok pénzzel se laknak sajátban, mint írtam már korábban, sőt akár még panelban is, bármilyen meglepő. Nem mindenkinek minden a rózsadomb, ezerféleképpen gondolkodó ember létezik. Nem kell egyből mindenkinek megvennie a később fentarthatatlan új S mercit még akkor se, ha ki tudná lízingelni egy vagyonért, hanem megelégszik egy olyan autóval, ami szintén elvisz A-ból B-be. Mint ahogy a panel is a maslow piramis sok szintjét megugorja. De egyébként ha szobákat adna ki egymásnak idegen pl kőműveseknek akkor se lehetne rámondani, hogy fúúú, milyen gonosz emberről beszélünk, mert lehet így is jobb körülmények között tud majd lakni, mint egy munkásszállón. Tisztán személyeskedés nélkül.
settevoltesette 2017. 09. 20. 14:53
Törölt hozzászólás
#17962
subzero444 2017. 09. 20. 14:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#17961
Általában passzív szemlélőként szoktam olvasni ezt a fórumtopicot, mert érdekes pro-kontra érvek vannak a lakásár növekedésével kapcsolatban. Szerintem ne menjünk el személyeskedés irányába, mert nincs értelme.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek