Köszönöm az értékes tanácsokat az árverésen való vásárlásokat illetően :eddig is tartottam tőle,de most még jobban megijedtem. Azt is gondolom,hogy a tulajdonos nem lesz olyan kedves ,hogy megmutassa az árverezés előtt álló lakását és komoly károkat is tehet benne,így nem tudja a vevő.hogy mit vett.Másrészt ma olvastam utána,hogy jogszabály szerint ha kéri a bíróságot az eladó,akkor árverezés után törvényesen maradhat 6 hőnap.Aztán itt van még a decembertől március-1-ig tartó moratórium,tehát ebben az időszakban nem lehet költöztetni sem.Ma találtam egy lakást a 13.kerület Pozsonyi utcájában. Megnéztem az utcát műholdról,hát nagyon rendben volt.Az épület is nagyon szép ,60 éves .A lakás 30 négyzetméteres távhős.Lehet még kiadható is lenne.A probléma ,hogy mások is felfigyeltek rá a legmagasabb licit most 9.500.000 Ft.Attól félek,hogy ha bekapcsolódom a licitálásba az csak arra lesz jó ,hogy felhajtsuk az árakat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link