Amúgy Bpesten még mindig ki lehet fogni jó vételt, csak alaposabban kell már keresni, mint régebben. Amikor nagyon para volt, akkor 13-14 körül olyanokat hirdettek meg, amiket manapság 30-40 között is elvisznek adott esetben (minden nagyon pöpec állapotban, jó lokáció, stb.) (Ha jobb lett volna az elosztása, talán el is vittem volna egy ilyet anno. Mindenesetre toronymagasan a legjobb ajánlatok közt volt már akkor is.) De a lényeg: régebben is, ma is olyan volt (ill. olyan) a piac, hogy tele van sz..abbnál sz..rabb ajánlatokkal, de van köztük néhány jó. A feladat: ezeket megtalálni :) (Nekem régebben is mutattak olyat, ami a képeken jól nézett ki, de lepukklant környéken volt, és messze nem volt olyan jó, mint a képeken. Pl. egyre kifejezetten emlékszem a 13. kerületben, azt kár volt megnézni is. De a 2.-ban Budán és még egy-két másik jó lokációban sok klassz volt. Ez olyan 6-7 éve volt.) Sztem ma, 2017-ben sem sokkal másabb a piac (2016-ban is ilyen volt, erre emlékszem).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link