Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az offolásban igazad van, a szokásos személyeskedésedet azonban ha lehet tartsd meg magadnak
PS.: mindenki nagyon boldog attól, hogy neked megy a biznisz:)
Amit te állítottal, azt vitatom, nem amit idéztél. Amit idéztél, azt nem vitattam, azok tényleg a pénzelmélet alapjai, ellenben még mindig nem sikerült megértened azt. Ezért javaslok tovabbi olvasgatáat a témában. Ezért ajánlottam fel, hogy szívesen segítek, ha van kérdésed, mert azért nekem ehhez van némi háttérismeretem, nem csak egyetemen tanultam, de az egyik kedvenc témám volt, még beadandót is írtam belőle, illetve nem csak tankönyveket olvastam a témában, hanem rengeteg publikációt is. Egyáltalan nem kötekvésnek szántam azokat, amiket írtam, de amikor elkezdtél személyeskedni, természetesen felkaptam a vizet.
Egyébként ha úgy lenne, ahogyan te értelmezed a pénzelméletet, még egyszer mondom, a bitcoin is belső értékkel rendelkező pénz lenne, holott ott a legkézenfekvőbb, hogy nem az.
Közvetlenül nincs is köze hozzá. Ha egy szoftver 500 mérnökóra alatt készül el, attól a szoftvernek nem lesz azonos a belső értéke egy 500 emberórányi betanított munkát igénylő termék belső értékével.
De amúgy értem mire gondolsz, és ebben igazad is van, csak ugye a te eredeti állításod nem ez volt, ez már maszatolás. Azt írtad, az arany belső értéke abból fakad, hogy kitermelik, vagyis ezen munka értékével azonos. Ez így nem igaz egyáltalán, sőt épp fordított az összefüggés, az arany azért nem távolodik el a kitermelési ártól tartósan, mert a kitermeléssel helyettesíteni lehet a már meglévő aranyat. Ellenben ha holnaptól nem tulajdonítanánk jelentőséget az aranynak, akkor bőven a kitermelési ár alá eshetne, és ha továbbra sem tulajdonítunk értéket neki, akkor ott is marad, pontosan ekkor érné a valódi belső értékét. Mert az, hogy egy pénz belső értékkel rendelkezik, nem jelenti azt, hogy ne lenne hiten alapuló érték komponense.
Az, hogy mindez hogyan alakult ki, egy teljesen más kérdés, és elsősorban ezt tárgyalja az, amit te idéztél. Csak ugye ez csak a 0. időpillanatban igaz.
Az hogy az arupenzt nem lehetne egy gombnyomassal a vilagra almodni a comjuterek koraban,ketlem.Ahoz vissza kene menni az idoben,meg a valtok feltalalasa elotti korba....mondjuk Babilonban mar a nagy kereskedohazak valtokat hasznaltak,talan a sumerekig.
Tessek mondani a Londoni penzvaltok uccaja megvan meg?Az se vot semmi,aranyat vettek at valtoert,kamatra,idovel rajottek kevesen kerik vissza az aranyat.....odaig batorodtak az uzsorasok hogy az eredeti ermek tobbszoroset kolcsonoztek ki valtora.Ez a lenyeg szvsz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link