Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
És ezeket meg is veszik ennyiért? Ez Nyugat Európai árszínvonal,még aki 500-ezret keres,hát annak sem kis idő összeszedni. 20-éves fizetése majdnem.
Törölt felhasználó2017. 05. 31. 15:11
Előzmény:
törölt hozzászólás
#14718
Ugy, hogy attol, hogy egy kornyek felertekelodik, meg nem fog korulotte minden mas is ugyanolyan aranyba felertekelodni.
Megertettuk mar korabban is, hogy te 0 fantaziat latsz a pesti kevesbe szuken vett belvarosaban, ettol meg masok latnak. Ugyanez igaz a xi es a xiii keruletekre is.
Nem mindenki ugyanugy gondolkodik, mint te.
Itt az elo pelda arra, h a sajat tulajdon is pozi.
Kerem szepen en is vettem 900ert fhb-t, ami aztan elment 500-ert, megse jarok az otp forumot telesirni, h nagy lufi van, menekuljetek.
Ezermillio dolgot irtunk mar neked, amikre 0 reakciot kaptunk, tovabb fujtad a sajat mantradat, azokat total figyelmen kivul hagyva.
A világ legjobb dolga, ha te kapod, ellenben akinek tégla lakása volt, az meg csak másét fizette az adójaval, mert a téglara sokkal később és sokkal korlátozottabban lett hasonló. Azért mondom, hogy ez kicsiben ugyanaz, mint ha építenek valaki másnak egy újat allami pénzből, te meg nem kapsz semmit, csak fizetheted az adót.
És ezzel nem a panelprogramot szidom, mert szükséges volt, sokkal értelmesebb, mint a rezsicsökkentéses demagógia, csak megjegyeztem, hogy minden állami támogatásnak vesztese vagy, ha nem te kapod, és nyertese, ha te kapod.
Naponta húzzák fel az árakat az "ügynökök" vagy valakik, nagyon rossz érzésen van, mintha megőrültek volna az eladók, ami idáig 30 volt, az 37, ami 35, az 40 fölött, pl. az OC-nél 30-38M-ra voltam beállítva, valaki átállította 40-70 M-ra a 60m2-es igényt. NAGY SÍRÁS LESZ A VÉGE ISMÉT!!!
"Most fogom szigetelni az egyik panel lakásom + ablakcsere = 1,5M és kifizetem kp. "
akkor ez azt jelenti, hogy kb. 1 évig nem kerestél semmit a kiadással
Itt százezres nagyságrendű kérdéseket vetsz össze szintén lakásonként tízmilliós nagyságrendű kérdésekkel.
Na meg nem utolsó kérdés, hogy sokba kerül, valakinek fizetnie kell.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link