Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 05. 29. 12:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#14520
A benzinkúton is ezt a szöveget nyomod, hogy szerinted 200 forintért reális? Képzeld el 2008-ban az is lefittyedt 240-re, de lehet még emlékszel is rá. Leírtuk már neked kb 20 féle oldalról miért tartanak itt most az árak. Azt is leírtuk, mikor van rá esély, hogy elinduljon lefelé az árak, jelenleg ezek a tényezők most nem nagyon játszanak. De ha újra megszállják magyarországot az ír befektetők tud ez még felfelé is menni tovább. Haverom azon gondolkozik, hogy írországban hitelre vesznek 100 millió körül lakást. Akkor egy írnek magyarországra letelepedni egy 40 milliós lakásba tán olyan megterhelő? 40-ért már(még?) elég jókat kapsz szinte bárhol pesten.
ncseed 2017. 05. 29. 12:13
Törölt hozzászólás
#14519
ncseed 2017. 05. 29. 12:11
Törölt hozzászólás
#14518
Törölt felhasználó 2017. 05. 29. 11:34
#14517
2017-ben miért van itt egy 2014-es cikk? Nem gagyi egy kicsit?
settevoltesette 2017. 05. 29. 11:22
Törölt hozzászólás
#14516
settevoltesette 2017. 05. 29. 11:18
Törölt hozzászólás
#14515
settevoltesette 2017. 05. 29. 11:13
Törölt hozzászólás
#14514
ncseed 2017. 05. 29. 10:54
Törölt hozzászólás
#14513
settevoltesette 2017. 05. 29. 10:15
Törölt hozzászólás
#14512
BPartner
BPartner 2017. 05. 29. 09:22
Előzmény: #14510  gambadoro
#14511
Már hogyne kezelné az ember pletykaként, amikor valaki rébuszokban beszél. Egy lakásbefektetés jövedelmezősége nem csak attól függ, hogy hol van. Egyébként a szobáztatásnál a nagyon komoly árverseny mindig is a rosszabb jövedelemtermelő lakásokra volt jellemző.
gambadoro 2017. 05. 28. 22:34
Előzmény: #14509  BPartner
#14510
ez nem pletyka kicsit sem sajnos jó hely: mondjuk úgy, körúton belül de inkább a kiskörútnál ok, egy jó brand még tudja a 40-et sőt akár többet is de itt nem ez az érdekes, hanem, hogy nagyon elkezdtek a kicsit egymás alá lőni
BPartner
BPartner 2017. 05. 28. 17:46
Előzmény: #14508  gambadoro
#14509
Bele kellene merülni, hogy a kérdésre válaszoljak, mert első körben az ilyen információkat pletykakéként illik kezelni. Olyan szűk területen (Deák tér körül) ment és megy jól a szobáztatás, hogy a "jó hely" igen relatív az ilyen üzletben, arról már nem is beszélve, hogy kell hozzá egy "jó ház" és egy "jó lakás" is. Aztán az egyenletből azt sem szabad kifelejteni, hogy kell hozzá egy "jó ügyfélkör" és egy "jó vendéglátó" is.
gambadoro 2017. 05. 28. 14:13
Előzmény: #14507  BPartner
#14508
mi a véleményed arról, hogy most júliusra a tavalyi 50 eur árról lement 30-ra a szobáztatás? már a jó helyen lévő
BPartner
BPartner 2017. 05. 28. 10:05
Előzmény: #14505  kbb
#14507
"Az ingatlanos optimizmusa töretlen: szerinte 60-70 ezer forintért is ki lehet adni ezeket a kislakásokat, annyira kevés ingatlan forog most a piacon." Inkább a feléért és akkor is olyanoknak, akiknek nem szívesen adnánk ki. Ezek a "szükséglakások" ilyen formában, piaci alapon értéktelenek.
ncseed 2017. 05. 27. 07:39
Törölt hozzászólás
#14506
kbb 2017. 05. 27. 06:44
#14505
ncseed 2017. 05. 26. 13:39
Törölt hozzászólás
#14504
ncseed 2017. 05. 26. 13:35
Törölt hozzászólás
#14503
buyandhold 2017. 05. 26. 13:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#14502
szigetelés + ajtó/ablakcsere a KÖZÖS helységeken. 1M/lakás ez sem hanzik tul jol... Nagyon soknak tunik...
buyandhold 2017. 05. 26. 13:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#14501
Pont ezen gondolkoztam...van egy ismeros csaj, noverke, keveset keres. Anno olcson vett egy lakast Pesten, es lassan mar visszafizeti a kitelt a kis fizetesebol. Most hogy felmentek a lakasarak, hortelen vagyonos ember lett. Aki meg kint dolgozik, lehet hogy lenullazta magat, mert tobbet ment fel az ar, mint amennyit kint felretett.Azon gondolkoztam, ha brutalisan elszallnanak az akar, akkor a csaj gazdag lenne, aki kint dolgozik meg bilibe logna a keze...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek