Ami egyedül tényező lehet, hogy itthon nagyon sokan feketén vagy ha nem is feketén de inkább tőkejövedelemként veszik ki a pénzüket ami ugye nem számít bele sehol sem a statisztikába.
Például ha van egy céged és mindent legálisan akarsz csinálni ha kifizetsz magadnak 100 forintot abból 50 marad neked (itt céges munkaköltségről beszélünk). Na most ha a bevételed 500 millió alatt van akkor a társasági adó 10%, az iparüzési még 2% és ezután fizetsz még 15% szja-t (meg van egy 450e-es éves tb, de ha 2-3 évente fizetsz ezt is lehet optimalizálni). Az egész nem több mint 26-30%. Evával ugyanez valahol 22-25% körül van.
Pesten nagyon sokan vannak ilyenek és ezek mind minimálbérrel vannak elkönyvelve miközben sok százezres nettó jövedelmük van. Rengeteg ilyen emberről tudok nem sokkal ezelőttig én is ezt csináltam.
Például ha van egy céged és mindent legálisan akarsz csinálni ha kifizetsz magadnak 100 forintot abból 50 marad neked (itt céges munkaköltségről beszélünk). Na most ha a bevételed 500 millió alatt van akkor a társasági adó 10%, az iparüzési még 2% és ezután fizetsz még 15% szja-t (meg van egy 450e-es éves tb, de ha 2-3 évente fizetsz ezt is lehet optimalizálni). Az egész nem több mint 26-30%. Evával ugyanez valahol 22-25% körül van.
Pesten nagyon sokan vannak ilyenek és ezek mind minimálbérrel vannak elkönyvelve miközben sok százezres nettó jövedelmük van. Rengeteg ilyen emberről tudok nem sokkal ezelőttig én is ezt csináltam.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link