xenosz2

Regisztráció: 2011-03-20 18:59:44

Hozzászólások száma: 1 832

Utolsó hozzászólás: 2020-07-08 22:40


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

34 554
2020. 06. 29. 09:34
27
2020. 06. 12. 20:25
10 870
2020. 06. 14. 10:03
1 510
2020. 06. 29. 08:18

utolsó 20 hozzászólás

ZENEBOX - Portfoliósok kedvenc zenéi szerda, 22:40
https://www.youtube.com/watch?v=a0gBk1J-i-o
ötletesen fényképezett videoklipp
Appeninn real kedd, 22:15
sztem túl rövid az időtáv, azért. óráson a spekik kereskednek. ha nem lenne ilyen bizonytalan a környezet akkor egyértelműen egy kiugrás előtti erőgyűjtésnek látnám az ár alakulást, a korábbi maxot elérve és onnan ugorva egyet. talán igen,de ki tudja mi lesz a járvánnyal, az idei számokkal.
Appeninn real kedd, 21:26
hosszabb távon mindenképp jelentős potenciál van,de rövidtávon a koronavírus gazdasági hatásai  miatt meg jelentős a bizonytalanság is. 
2022 - ORBÁN LEGYŐZHETŐ ? kedd, 18:49
Orbánnak  - és körének - nincsenek elvei. Érdekei(k) vannak. Amit Schiffer mondott az ilyen elv nélküliekről, hogy bármire képesek, nincsenek erkölcsi korlátaik az teljesen igaz rá. Ezért van,hogy akár ellentétes álláspontokra helyezkedik egyik pillanatról a másikra, de még olyan is előfordul,hogy ezeket egy időben képviseli attól függ ,hogy épp kinek és hol mondja  egyensúlyozva ezek közt. Ezt azért tudja megtenni, mert a magyarok egy jelentős részének is ilyen a mentalitása.
Trump is hasonló mentalitású  pld,de ott a fejlett erkölcsi érzékű társadalom és politika ezt a határt nem fogja engedi átlépni. Már a saját pártjának jelentős része is ellene van.https://www.portfolio.hu/gazdasag/20200701/kinos-trump-tobb-szaz-vezeto-parttarsa-inkabb-bidenre-szavaz-az-orszag-erdekeben-439534
"A „43 Alumni for Biden” csoport elnevezése arra utal, hogy George W. Bush volt az Egyesült Államok 43. elnöke és a csoport tagjai vezető tisztségekben szolgáltak az elnöki adminisztrációban, de úgy látják, hogy Trump tevékenysége „teljesen abnormális” és veszélyt jelent az ország biztonságára, egységére, ezért jobbnak látják inkább azt, ha az ellenfél párt jelöltjét, Joe Bident támogatják.")
Mi tudjuk, hogy mi a normális és mi a nem normális és az, amit látunk, teljesen abnormális.
 Az elnök veszélyt jelent– jelentette ki a hírügynökségnek Jennifer Millikin, a csoport egyik szervezője."
Nálunk is az lenne a normális,ha a józanabb mérsékelt  jobboldali,konzervatív politikusok és a társadalom ilyen beállítottságú része felemelné a szavát ez ellen és jelezné az egész társadalom felé, hogy az orbáni "erkölcstelenség" nem helyes út, mert a rövidtávú előnyökért hosszabb távon nagy árat fizethet az ország.Tovább mélyíti az ország poltikai kettészakadását és rossz mintát mutat a társadalom felé, ami kitolja a társadalom felvilágosodásának folyamatát.
ORBÁN TAKARODJ !!! hétfő, 10:24
https://azonnali.hu/cikk/20200705_mar-magyarorszagon-is-slagertermek-az-olcso-putyin-polo
Magyarország lehet inkább a szerbekhez hasonló balkáni lemaradásban van, mint a nyugathoz tartás felé?
A Kádár poló nagyon ott van :D
ORBÁN TAKARODJ !!! hétfő, 10:16
igen,de ugye sokaknak nincs rálátásuk a MO-i helyzetre kivülről. Nem tudnak nyelveket,nem ismerik a külföldi életet máshol vagy nem ismerik az ellenzéki politikusokat, médiumokat, vagy idejük nincs rá, vagy egyáltalán nincs senki,aki elétenné ezeket a tényeket, vagyis eleve nem jár utána,mert hát ő nem politizál, csak él, dolgozik, vagy nyugdíjas. 
Én ezt úgy képzelem,hogy ha valaki jószándékú is,de ha nem olvas,nem hall elég számú más véleményt,tényt is,akkor amit kap azt fogja nagyjából elhinni, vagy nem,de mindenképp egy burokban marad.
A magyar társadalom elmaradott szociális mintái is azért erősek,mert túl sokan vannak, akik nem kérdeznek,nem lázadnak, nem teszenk fel kérdéseket, hanem elhallgatják a sumákságokat. együtt élnek a társadalmi igazságtalanságokkal,egyenlőtlenséggel ezzel fenntarva azokat. 
a magyar emberek nem vitáznak a valódi értelemben, nem feszegetik az erkölcsi kérdéseket, egyáltalán a magyarok nagy része tejesen elzárkódzik,hogy gondolkodjon társadalmi kérdésekről. 
A hétköznapi életben azt tapasztalom,hogy az emberek nem kiváncsiak a mésik ember valódi érzéseire,igényeire,nem feltételezik,hogy az emberek különbözőek ,hanem a társadalmi hierachia alapján kezelik egymást. Skatulyákban gondolkodnak sé ebből nem lehet kimozdítani őket. Nagy részüket. Soha.
Inkább soha nem áll veled szóba,de nem hajlandó bármiféle olyan helyzetbe kerülni,ahol esetleg nem ő lehet aki diktál, aki erőfölényben van.
2022 - ORBÁN LEGYŐZHETŐ ? hétfő, 10:01
a mentalitás egészen más arrafele ez biztos. de ahogy megyünk nyugatra és északra ez egyre erősebb a civilizáltság foka. nyílván ott sem tökéletes minden, elég a breivik mészárlásra gondolni ,de ott is jelen vannak azok a bűnőzési ,társadalmi negatív tendenciák,mint nálunk,vagy máshol a világon, de mégis az alapmentalitás, a társadalom működése alapvetően más szemléletű ezek ellenére.Kelet Európa lemaradásban van ezzel nem mondok újat,de itt is vannak különbségek.A csehek már majdnem EU szinten vannak a gazdasági mutatókban,meg talán a  szlovének is
Most olvastam az azonnali.hu hírlevelét ,amit ajánlok másoknak is,a miben a hétvégi horvát választásokról is írtak és a helyzet,hogy már ők is európaiabbak ,mint mi. azt írják https://azonnali.hu/hirlevel
"HORVÁTORSZÁG MÁR EURÓPAHa valaki még egy bizonyítékot akar arra, hogy miért nem csupán horvát beképzeltség, kultúrrasszizmus, amikor magukat elhatárolják „a balkáni” Szerbiától, elég egy pillantást vetni a tegnapi horvát választásokra – és összevetni a két héttel ezelőtti szerbiaival.+ Miközben Horvátországban az a mérsékelt jobbközép Andrej Plenković tudta megtartani a kormányfői posztot, aki már európai parlamenti képviselőként is kivívta Moszkva ellenszenvét, elvégre nagyon határozottan támogatta Ukrajna euroatlanti integrációját, Szerbiában a Kína- és Moszkva-barát Aleksandar Vučić pártja maradt hatalmon.+ Miközben Horvátországban lezajlott egy teljesen normális, sokrésztvevős, a politikai ideológiákat a szélbaltól a liberálisokon át a széljobbig lefedő, nyílt és szabad verseny, Szerbiában a valódi ellenzéknek más eszköze, mint a bojkott nem maradt Vučićtyal szemben.+ Miközben Horvátországban gyakorlatilag valamennyi párt – még a szélsőjobboldali, de amúgy euroatlantista és szabadpiacpárti Miroslav Škoro is – teljességgel megfeleltethető bármilyen nyugat-európai ország pártjával, Szerbiában a hatalmon lévő oligarchiának, amelyet ideológiailag ugyanolyan nehéz elhelyezni, mint a magyar maffiaállampártot, a Fideszt, csak odakozmált balliberálisokból és őszintén moszkovita klerikálnacionalistákból álló ellenzéke van.+ Miközben Szerbiában a városokban is tarolt Vučić, Horvátországban igazi politikai pluralizmus van, ráadásul szintén nyugati tendenciákhoz hasonlóan a fővárosban nagyon jól szerepelt az újbaloldali és zöld pártok koalíciója.Noha én a jugoszlavizmusnak abban az értelemben, hogy egy szupranacionalista nézet, nem vagyok ab ovo ellensége, de ilyen, kulturálisan is magyarázható különbségek mellett érthető, miért jobb, hogy Horvátország ma önálló ország – elvégre ekként tudott igazán rácsatlakozni Európára. Persze az sem véletlen, hogy amúgy a jugoszlavizmus eszméje is 19. századi horvát – és nem szerb – értelmiségiek között született meg. A HORVÁT JOBBKÖZÉPNEK MEGLETT EGYEDÜL IS AZ ABSZOLÚT TÖBBSÉGE, DE TÖRTÉNELMI SIKERT ARATOTT AZ ÚJBALOLDAL ISA tegnapi választások eredménye egyértelmű: az Andrej Plenković vezette jobbközép Horvát Demokratikus Közösség (HDZ) biztos győzelmet aratott. Olyannyira, hogy a kisebbségi képviselőkkel és a három külhoni horvát mandátummal  meg is lett az abszolút többsége: 79 mandátum a 150 mandtátumból.Plenković nem szorul Miroslav Škoro szélsőjobboldali mozgalmára, amely eleve a várakozások alatt szerepelt (le). Az biztos, hogy bejutott a horvát Momentum, a Pametno és Start koalíciója három mandátummal, akár ők is odaállhatnak Plenković mellé. De lesznek más liberálisok is, mert végül Muraközből szerzett Plenković eddigi liberális koalíciós partnere, a Néppárt (HNS) is egy mandátumot, a HDZ tehát a HNS-szel számolhat továbbra is. Ha Plenković az összesen öt liberálist (a Pametnoból, a HNS-böl és a Reformerek pártjából) beveszi, már 84 mandátumos stabil kormánytöbbsége lehet.A balközép Restart, amelyben a szocdemek körül több balliberális párt is összeállt, leszerepelt eközben. Ez nem csoda (és pláne nem is baj); a Restart kormányfőjelöltje, Davor Bernardić nem egy súlycsoport a brüsszeli körökben is nagyon tisztelt és sokra tartott Plenkovićtyal.A HDZ mellett a tegnapi estén a leghangosabb a buli azonban az újbaloldal zágrábi választás partyján volt. A több újbalos, titoista, marxista, feminista és zöld párt koalíciója a fővárosban eleve 23 százalék feletti eredménnyel megszerezte a második helyet, amivel Zágrábot igazán feltette a nyugat-európai városok közé (épp egy hete volt, hogy a franciáknál taroltak a zöldek a nagyvárosokban). A magyar újbaloldal irigykedve nézhet délnyugat felé, elvégre ami nekik még mindig nem jött össze – azaz az önálló párttá alakulás –, az a horvátoknál már sikeres projekt: végül 7 mandátumot szereztek észak-adriai, közép- és nyugat-horvátországi régiókból. Ezzel Horvátország Szlovénia és Lengyelország mellett a harmadik kelet-európai ország, ahol a baloldalt már nemcsak a posztkommunisták, de az újbalosok is képviselik. A horvát újbalnak most ki kell építenie magát a szlavóniai és dalmát megyékben is, ezekben ugyanis most még csak 1-3 százalék között kapott. De a kezdet tegnap megindult: Plenković mellett az újbaloldal eredménye is történelmi. "
ORBÁN TAKARODJ !!! hétfő, 09:20
Magyarországon teljesen átlátható a pátfinanszírozás. Az ellenzék alamizsnát kap, azt is csökkentik a vírusra hivatkozással, a fidesz meg szabadon használhatja az állam pénzét pld plakátkampány, nemzeti konzultáció, média felületek rádió ,tv, sajtó és mostanában a neten is csak fideszes,orbános reklámokba botlok 
:)
2022 - ORBÁN LEGYŐZHETŐ ? hétfő, 09:14
lenyűgöző, ahogy utánajársz a dolgoknak :) 
2022 - ORBÁN LEGYŐZHETŐ ? csütörtök, 18:52
amikor a buta prolik megpróbálnak egy értelmiségi  eszmefuttatást értelmezni ,akkor ez lesz belőle :D
mondjuk nem értek egyet Schifferrel ezt leszögezem. :)
ORBÁN TAKARODJ !!! csütörtök, 15:32
hát mondjuk a foci feneketlen kútjába költött pénzekhez képest ez nem is olyan sok, ahhoz képest jóval jelentősebb országimázs hatása van . :) 
(UP)PENINN csütörtök, 15:11
talán ezért is jó,hogy a turisztika felé nyit a cég, bár a vírus miatt az is elég rossz állapotban van sajnos. így együtt ezek a tényezők bizonytalan növekedést hozhatnak.
az osztalék ebben a helyzetben jelentősebb szerepet kaphat/kaphatna az árfolyamban,de ugye a beruházások miatt ez is bizonytalan egy ideig.
(UP)PENINN csütörtök, 15:05
a legfrissebb graphisoft park elemzés a KBC-től az APP-ra is érdekes lehet, hiszen hasonló piacon szerepelnek. a prémium irodapiac a koronavírus miatt bizonytalanságot okoz a bérleti díjakban és a kihasználtságban is. https://www.kbcequitas.hu/elemzesek/graphisoft-park-mennyire-maradhatnak-vonzok-a-szit-ek-20200702
"Graphisoft Park: Mennyire maradhat vonzó az irodapiac?Érdekes változásokat hozhat a hazai kereskedelmiingatlan-piacon a koronavírus-járvány, amely hosszabb távon is befolyásolhatja az ingatlanfejlesztőket, így a Graphisoft Parkra is hatással lehet. Bár a Park némileg speciális helyzetben van a járvány hatásaival így is számolni kell, illetve a hosszabb távon várható trendekkel a kereskedelmiingatlan-piacon. A 2019-es év kiemelkedően sikerült a Park számára, azonban a jövőben érdemben változhatnak meg a fundamentumok, valamint az extra osztalék kifizetése is jelentős változást eredményez az értékelésben, emiatt modellünket is frissítettük.HOGYAN ALAKULHAT AZ IRODAPIAC?Az elmúlt éveket a budapesti irodapiacon a kihasználatlanság tartós csökkenése jellemezte, amely egyrészt a tartósan magas keresletnek köszönhető, másrészt az átadott irodaterületek alacsonyabb volumenének is. A kereslet emelkedésével a bérleti díjak is emelkedtek, összességében pedig a kihasználatlanság tavaly a történelmi minimumszintre csökkent az MNB felmérése alapján.Az idei év azonban nem várt fordulatok hozhat, mivel a koronavírus-járvány a csúcshoz közeli állapotban érte el a budapesti ingatlanpiacot, ezen belül pedig a Park szempontjából fontos irodabérleti szegmenst. Az átadások volumene tavaly nem volt túl magas, viszont sok fejlesztési projekt befejezése az idei évre vagy a következő évre volt tervezve. Ezek a projektek a kínálatot növelni fogják, azonban a bérlők és főként egyes vállalatok részéről nagy bizonytalanságot okozhat a kereslet alakulása.Kérdés, hogy milyen arányban lesznek majd olyan bérlők, akik a szerződések esetleges módosítására, vagy akár a bérleti jogviszony felmondására kényszerülnek, mivel a koronavírus gazdasági hatásai miatt nehezebb pénzügyi helyzetbe kerültek. Mindezek a szempontok inkább egy magasabb kihasználatlansági ráta és a bérleti díjak kisebb mértékű emelkedésének vagy esetleges stagnálásának irányába mutathatnak. Ezek a hatások nyilvánvalóan a Graphisoft Parkot is érintik, annak ellenére, hogy némileg speciális pozícióban van az ingatlanfejlesztők között, maga a területi elhelyezkedés miatt.FONTOS KÉRDÉS: A TÁVMUNKAA koronavírus-járvány az eddig munkavégzési trendeket is átalakította, mivel ahol erre lehetőség volt szinte mindenki home office-ban dolgozott, és a visszatérés az egyes országokban, így Magyarországon is csak a korlátozások feloldásával történik meg fokozatosan.  Több vállalatnál, főként az IT szektorban már ezelőtt is elfogadott volt a heti 1 vagy akár 2 nap otthoni munkavégzés.Azt nehéz megjósolni, hogy milyen hatásai lesznek az irodapiacon a hosszabb távú munkavégzésnek. Valószínűsíthető, hogy kevesebb irodaterületre lesz szükség, illetve az üresedési ráták is megemelkedhetnek, azonban nem biztos, hogy minden cégnek lehetősége van a szerződéseken ilyen formában módosítani.Valamint hosszútávon akár átalakulhat az iroda szerepe is, így nem feltétlenül a kisebb irodaterület, hanem a meglévő helységek funkciója alakulhat át, így például kevesebb munkaállomás, de több közösségi tér. Ez némileg ellensúlyozhatja azt a törekvést, hogy minél kisebb irodaterületre legyen szükség, az ingatlanfejlesztők részéről pedig más szemléletű tervezést igényel.A másik fontos szempont bérlői oldalról, hogy egy-egy nehezebb helyzetbe jutott vállalat egy prémium irodaház helyett olcsóbb kategóriájú irodaházat választ. A Graphisoft Park esetében ez jelenthet kockázatot, mivel a prémium árkategóriában jegyzett irodaházakkal rendelkezik, ugyanakkor a Park bérlői között stabil tőkeerős nagyvállalatok is megtalálhatók, ráadásul olyan szektorokban, amelyeket a koronavírus miatti válság kevésbé sújtott.Ezzel együtt is feltételezhető viszont, hogy megnőhet az eddigi üresedési ráta, valamint kevesebb igény mutatkozhat az új fejlesztésekre. Ez utóbbi az esetleges kereslet visszaesésnek is köszönhető, amely pedig a bővítések elmaradása mellett a bérleti díjak alacsonyabb mértékű emelkedésével is magyarázható.Összességében ezek a hatások lényegesen befolyásolhatják a mostani kereskedelmiingatlanpiaci ciklust, amelyet az MNB és a RICS felmérése alapján sokan már felülértékeltnek vagy megfelelőlen értékeltnek gondoltak, miközben a piacot alulértékeltnek gondolók aránya továbbra is alacsony. Ez alapján egy cikluscsúcshoz közeli kép rajzolódik ki várhatóan a korábbi évekhez képest mérsékeltebb kereslettel, illetve a koronavírus miatti kockázatok beárazásával, amely bérleti hozamokat alapvetően befolyásolhatja.HOGYAN VÁLTOZHATNAK A PARK BEVÉTELEI?Korábban továbbra is emelkedő bevételekre lehetett számítani a Parktól, amely a kedvező irodapiaci trendeknek és a stabil bérlői körnek is köszönhetőazonban a járványhelyzet miatt fontos kockázatokkal kell számolni. Annak ellenére, hogy a Park bérlői között a járvány által kevésbé sújtott vállalatok állnak (pl. SAP, Microsoft) felmerül a kockázata egy magasabb üresedési rátának, alacsonyabb kihasználtságnak, amely a bérleti díjbevételek csökkenésével, ezzel együtt pedig a várható profit csökkenésével járhat.A Graphisoft park első negyedéves jelentés után csökkentette is az idei és a következő évre vonatkozó előrejelzését, hosszabb távú előrejelzésünkben pedig mi is egy alacsonyabb növekedési ütemmel, valamint a következő két évben, az EBITDA csökkenésével és 4 millió euró körüli profittal számolunk.Fontos változás történt a Graphisoft Park tőkeszerkezetében is, amely a tavalyi évben felvett hitelnek és a rendkívüli osztalékfizetésnek köszönhető. Emiatt a tőkeköltségre kedvezőbb hatással lehet az olcsóbb forrás, viszont a kamatfizetések hosszabb távon a profitot is csökkentik.Értékelésünket most is háromféle szemszögből vizsgáljuk meg, amelyek alapján a végső fair érték becslésünket meghatározzuk.
  • A szabad cash flow alapú értékelésben a pénzáramlások mellett a Graphisoft Park rendkívüli osztalékfizetését és a tőkeszerkezet változása is megjelenik.
  • Az ingatlanvagyon alapú értékelésnél legmeghatározóbb a várható ingatlanpiaci hozamok alakulása.
  • Végezetül a relatív értékelésnél a Park egy részvényre jutó nettó eszközértékhez képesti diszkontot vizsgáltuk.
A cash flow alapú előrejelzésünkben a következő két év során csökkenő cash flowra számítunk, amely a bevételek alacsonyabb szintjével és a költségek kisebb mértékű emelkedésével is magyarázható. A diszkontráta alakulásában ugyan kedvező, hogy a hitelek forrásköltsége alacsony, viszont figyelembe kell venni a kockázatok miatt hozamelvárás növekedését is. Mindezek inkább egymásnak ellentétes hatások a tőkeköltség meghatározásánál, így nagymértékben nem módosult a korábbi értékelésünkhöz képest, azonban a várhatóan alacsonyabb cash flow miatt alacsonyabb vállalatérték adódik.Az ingatlanvagyon alapú megközelítésnél nagyobb hangsúlyt kap az irodapiaci hozam, amely 2015 óta csökkenő tendenciát mutatott, amely az alacsonyabb kockázatokat és a növekvő ingatlanárakat is tükrözte. A budapesti prime kategóriás irodák hozamfelára a magyar 10 éves állampapírhozamhoz képest átlagosan 2,8-2,9 százalék körül mozgott, az euró kötvényhozamhoz képest pedig 5 és 6 százalék között. A nullához közeli, sőt negatív euró kötvényhozamok miatt egyszerűbb figyelembe venni az euró kötvényekhez viszonyított felárat, valamint a Park is euróban vezeti a könyveit, valamint hitelei is euróban vannak.A koronavírus járvány miatti gazdasági kockázatok következtében viszont ismét emelkedhetnek a hozamfelárak, így modellünkben az idei évben és a következő évben egy növekvő hozamfelár tendenciával számoltunk, amely hosszabb távon lép át enyhe csökkenésbe és stagnálásba.Ez jelentősen befolyásolja az ingatlanok értékeltségét, mégpedig lefelé, és az esetleges magasabb hozamelvárások a Graphisoft Park független értékbecslő által számolt nettó eszközértékére is hatással lehetnek.ÚJRA CSÖKKENT AZ ÉRTÉKELTSÉGAz elmúlt években a Graphisoft Park részvénye az egy részvényre jutó nettó eszközértékhez képest átlagosan 30-40 százalék körüli diszkonton forgott, viszont a tavalyi év során a kedvező piaci környezet és a budapesti irodapiac helyzet is indokolhatott egy magasabb árazást, és a Park részvényei 0,7 és 0,8 százalék között forogtak. A magasabb értékeltséghez a Park korábban bejelentett részvényvisszavásárlása is hozzájárulhatott, azonban ez később a járványhelyzet miatt rendkívüli osztalékra módosult.A negatív piaci hatások és a még mindig kevésbé likvid részvény azonban ismét egy nagyobb diszkontot indokolhat a részvénynél. Ez újra azt jelenthetné, hogy a historikusan jellemző egy részvényre jutó nettó eszközérték 60-70 százalékán forogna a részvény. Jelenleg a P/NAV mutató kicsivel 0,6 alatt van, amely már inkább egy alulértékeltnek nevezhető szint. A jelenlegi negatív hatások mérséklődésével véleményünk szerint a diszkont azért csökkenhet és a P/NAV mutató 0,7 körülire emelkedhetne, emiatt becslésünkben is ekkora diszkonttal számoltunk.A fenti három megközelítés alapján 3 különböző fair értéket kaptunk, amelyeknek az átlaga 3749 forint, a részvény árszintjeit figyelembe véve 3750 forint. A jelenlegi árfolyamhoz képest ez közel 10 százalékkal magasabb fair érték. Az értékeltségben még egy fontos tényezőt érdemes figyelembe venni, ez pedig az EURHUF árfolyam változása. A várhatóan alacsonyabb bevételek és profit fair értékre gyakorolt negatív hatását nagymértékben ellensúlyozza a forint gyengülése, a részvény szempontjából pedig kedvezőbb a 350 körüli árfolyam, mint a 320.A 2018-AS SZINTEKRE ESETT VISSZA AZ ÁRFOLYAMA rendkívüli osztalék kifizetése miatt jelentősen esett az árfolyam májusban, korábban pedig a márciusi piaci esés miatt teljesített rosszul a részvény, így a 2020-as év a részvényárfolyam szempontjából nem indul kedvezően. Persze a hosszabb távú befektetőknél az osztalék is fontos szempont, a Graphisoft Park részvénye pedig a rendkívüli osztalékkal, és a korábbi évek stabilan növekvő osztalékával szép hozamot tudott biztosítani.A technikai kép azonban most a 2018-as helyzethez lett hasonlatos, ahol sokáig oldalazott a részvény a 3200-3300-as szinteken, míg a 3600 forintos szint áttörésével a 3900-4000 forintos szintekre emelkedett. Támaszként így a 3300-3200 forintos szintek segíthetik az árfolyamot, felfelé pedig ismét erősebb ellenállást képezhet a 3900 és 4000 forint közötti zóna.A Graphisoft Park heti grafikonja (2020. 07. 02. 13:45)Összességében a koronavírus-járvány és az ezzel összefüggő várható ingatlanpiaci hatások enyhén negatívan érinthetik a Parkot, amely miatt csökkentettük fair érték becslésünket is, részvényesi szempontból azonban a stabil osztalékhozam várhatóan fennmaradhat, még ha a mostani szinteken is maradna a jövőben a Park profitja. Jelenleg a részvény viszont historikusan is alacsony értékeltségen forog az egy részvényre jutó nettó eszközértékhez képest, ahonnan inkább enyhe felértékelődésre lehetne számítani.
"
ORBÁN TAKARODJ !!! csütörtök, 08:59
az a baj,hogy túl sok a patkány. meglátjuk.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2020. 07. 01. 19:25
a múlt egy olyan dolog, mint az embereknél. ha valaki tanul belőle,akkor meg lehet bocsájtani neki. ilyen a bibliai tékozló fiú esete is. de sok keresztény szent nem éppen erkölcsös útról tért rá a helyes útra.sajnos mi magyarok nem tanulunk a múltból. mások túllendülnek a múlt sérelmein, mi cipeljük azokat. ki lehet találni melyik a célravezetőbb mentálisan. biztos,hogy a magyarok depriváltsága, depressziója is ennek köszönhető részben.
a finn témához egy adalék
https://hirklikk.hu/kozelet/orban-hazugsagai-mergezik-a-finn-magyar-viszonyt/353326
egészen lesújtó képet fest Orbánról, hogy még a történelmi baráti országokat is képes megalázni, kigúnyolni.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2020. 07. 01. 19:19
a legdühítőbb,hogy gyerekek, családok tömkelegének álmait teszik tönkre ,akiknek esélyük lenne sikeresek lenni a világ legnépszerűbb sportjában,mert kezdetben még megvan a lelkesedés bennük, amit kiölnek, nem hagynak kiteljesedni. az erkölcsi rombolás is jelentős társadalmi méretben ennek a torz értékrendszernek a jelenlétével.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2020. 07. 01. 18:20
a magyar foci műkődéséről nincs mit beszélni, mert az maga a törvénytelenség és a hozzá nem értés. ez utóbbi egyébként már sok évtizedes probléma, ezért elkeserítő,hogy még most sem történik valódi reform. az utánpótlás radikális szakmai reformja nem látszik. van Bozsik program, meg vannak kiemelt  akadémiák, de  nem látni,hogy a szakedzői képzés javulna,vagy azt sem,hogy növekedett volna a verseny, teljesítményorientáltabb lenne a fiatalok képzése. ezekből semmi nem látszik, csak annyi ,hogy az infrastruktúra nyugati színvonalú lett, a fizetések is. csak épp tehetséges fiatalok nem áramlanak ki a csapatokból évente, akik megállják a helyüket külföldön. pedig ez a lényeg.
az állam a profi focira helyezi a támogatások nagyobb részét, mert attól vár gyors sikereket,hogy az poltikiai hasznot hozzon,miközben nem jönnek az új Nyilasik, Törőcsikek.
 amikor az állam elkezdte felkarolni a klubokat magam is pozitív voltam. azt gondoltam,hogy a tőkehiányos magyar klubok majd ennek segítségével igazi munkát fognak végezni és javulni fog a képzés. 
de nem erről van szó. a közeg szakmailag nem akar fejlődni és korrupt is. a pénzeket nemcsak a hatalom sikkasztja el a focin keresztül,de az aedzők, a szakemberek is lenyelik, és a játékosokban sincs ambíció,hogy jobbak legyenek, bár ez sztem elsősorban a szakemberek sara.
bezárul a kör.
akik külföldön megállják a helyüket, kizárólag a saját menatlitásuknak köszönheti azt, mert maga a rendszer nem sarkall versenyre és az edzők döntő többségének fingja sincs a korszerű képzés módszereiről.
Ennyi idő után ki lehet jelenteni,hogy jobban járnánk,ha becsődölne az egész és rá lennének kényszerítve a szakeberek, a klubok,hogy a piacra képezzenek játékosokat,ahogy a horvátoknál,szerbeknél, szloivákoknál és mindnehol a világon működik.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2020. 07. 01. 16:00

erre én is. azt mondja az 
https://foci.444.hu/2020/07/01/ujabb-lepes-a-piackepes-magyar-futball-fele-debrecen-varosa-veszi-at-a-profi-fociklubot
http://www.nemzetisport.hu/labdarugo_nb_i/dvsc-nagy-bejelentes-a-debreceni-futballklub-jovojerol-2770381
érdemes a cikkeket elolvasni,de ennek az elmebetegét külön kiemelem, különös tekintettel a színház és a foci kapcsolatáról kifejtett véleményét.
Kósa Lajos ápoltat is a mikrofon elé engedték :)) 
". „Másfajta szervezeti és működési rend következik, amiről részletesen még nem tudunk beszámolni, elvégre tegnap állapodtunk meg az új korszakról. Ez a jövő zenéje. Meg kell nézni a lehetséges modelleket. Nem lehet más célunk, mint visszajutni az első osztályba. Ez egy közös ügy. Együtt vagyunk Debrecen, együtt vagyunk a Loki. A mi felfogásunk – a mi azt jelenti, hogy a kormányzó erők – azon alapul, hogy a sport a magyar kultúra része, ahogy a színművészet, a filmgyártás, az irodalom, a költészet. Ép testben, ép lélek, mondták a görögök. Az a meggyőződésünk, hogy a civilizáció, a magyar civilizáció, teljesítménye nem érthető, ha a sportot nem tekintjük a kultúra részének. Szemmel látható, hogy van egy nagyon erős meggyőződés, ami nem tekinti így a sportot, ezért támadja a baloldal rendszeresen az intézkedéseket. Nem akarom vitatni, hogy elképzelhető egy vita arról, hogy a sport a kultúra része vagy sem. De nekünk meggyőződésünk, nem lehet a sportot úgy tárgyalni, hogy az nem a kultúra része. A mi nézőpontunkból felvetni, minek stadiont építeni olyan, mintha felvetnék, minek nekünk színház. A lakosság nagy része nem jár színházba... Márpedig ha a sport a kultúra része, akkor érdemes építeni uszodát, tornatermet, stadiont. Számunkra éppen ezért kézenfekvő, miért fontos, hogy a város beszálljon a DVSC mögé. Ha a Csokonai Színházat támogatjuk, mert nem tud megélni a piacról, mindenki szerint rendben van. Természetesen ez csak akkor igaz, ha sikeres. Egy bűn rossz színházat nem szabad finanszírozni. Egy bűn rossz sportcsapatot sem szabad. Az egész arról szól, hogy a legjobbak közé verekedjük magunkat. Azt szeretnénk, ha az új finanszírozási modell ugyanolyan sikerekre lenne képes, mint Szima úrral a megelőző 19 évben.
"
ORBÁN TAKARODJ !!! 2020. 07. 01. 15:07
Szima elkötelezett lokista volt. patrióta. Nem tudom,miért szállt ki,de sztem nem ő az igazi hunyó a dologban. Csinált egy nagy csapatot, ami 1 évtizedig egyeduralkodó volt, szóval jól tette a dolgát,de aztán vagy a hozzá nem értés, vagy más okból, vagy mert nem akart annyi pénzt tenni bele már később ez lett a vége. 
A nagy baj ezután lesz,ha a Lokit is tömni fogják lovéval a mi pénzünkön, egy újabb fidesznyikkel az elnöki székben. Gondolom ez lesz.
Aljas ellenzék 2020. 07. 01. 15:02
ezt úgy mondod,hogy a magyar Dr Mengele még mindig a helyén van ,akinek a kezén ártatlanok vére szárad . Hát ennyit ér a fidesz "erkölcse" is. 

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek