PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

izomman20

Regisztráció: 2018-12-07 12:21:56

Hozzászólások száma: 8 419

Utolsó hozzászólás: 2023-08-28 10:24


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakás/Ingatlan árak topik" topikban - 2022-10-21 18:20-ig (0 nap, 6 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #181855 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
"kár volt időt szánni rá léptem nekem is van fontosabb dolgom .."
Segítek
Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakás/Ingatlan árak topik" topikban - 2022-11-11 14:39-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #183638 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Közkívánatra.
:((

utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok 2023. 08. 28. 10:24
#11185
Közben rájöttem mozilla firefox jó crome ba csinálja ezt
Magyar Állampapír tulajok 2023. 08. 28. 09:20
#11180
Sziasztok!   Próbálnék vásárolni állampapírt már hétvégén is ezt történt , de nem engedi a rendszer.. mi lehet a gond?   ezt a papírt   DISZKONT KINCSTÁRJEGY D231227     Bankkártyás fizetésnél rámegyek   ( szombaton , vasárnap és ma reggel is ) következő képernyőnél kiírja :  TRANSACTION DOES NOT EXIST et ir ki mi lehet a gond náltatok is van ilyen?  ( kártya adatot meg se tudok adni )   Köszi
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 07. 15:07
#202476
2024 ben úgy lehetne 4 az infla mondjuk ha 8 év elején és 0 év végén  ok ez lehet túl optimista...
De lehet belőle valami mondjuk most a ft szénája nem túl jól áll és az üzemanyag is megy kissé fentebb..  
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 07. 14:44
#202471
Ha elkezd csökkenni rekord szintről a kamatszint elkezd beindulni a lakásár növekedés újra? Ti mire számítotok? Kamatstopot meg fogják még hosszabbítani vagy már nem mert 10 % alá megy az infla? ( vagy a jegybanki alapkamat? )  azt hiszem mondtak valami hasonlót.. Ki mit vár mire spekulál?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 07. 11:56
#202461
4 és 6 % között szóródik az átlag inflációs előrre jelzés 2024 re!  Sztem is ez teljesen reális.  Utána lehet egy dezinflációs környezet ( most is az van ) 0 % körüli  inflával is akár ahogy volt 2015-2016 ban. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 07. 11:52
#202460
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 28. 23:30
#9889
kockázat nélkül meg ugye tudjuk nincs haszon! 
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 28. 23:29
#9888
Meggyőztél bátran veszem már a 10 éves PMÁP ot is.. ! jó azért annyira bátran nem , de 1,5 évre 25 % az brutál milyen más papírral érnél el ennyit? semmivel és ez is csak pár hónapig lesz már... majd meglátjuk a végén mennyire jártunk jól vagy nem a feltörési díjánál.. de azt saccolom ha 10 % tól jobban nem szigorítják meg a vissza vételt is ez jó.. de lehet nem is lesz szigorítás.. az lenne a legjobb ! ;-) Mindenbe van kockázat ..
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 28. 15:31
#9871
1,5 év alatt 25 % még mindig szép ráadásul azt saccolom , hogy ez is igen 3 hónapig lesz kb. ez a papír is aztán ez se lesz ! 
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 28. 15:30
#9870
ezek nagyon igazak amiket irtok akkor az infla +1,5 % is szívóka lesz..
10 év már nagyon nagy idő 5-6-7 évig még képes volnék ( de nem örömből) tartani ezeket a papírokat ha bezárulna a vissza váltás de 10 et biztos nem.
Viszont most számoltam fél évre majd 7 % és jövőre 18 lesz az infla tehát  25 % üti a markod még így is 1,5 év alatt alternatív papírok évi 9 et ha hoznak tehát 4,5+9 % tehát vagy 9-10 % al több a hozamod 1,5 év alatt
Stratégiám: Veszek ebből a 10 éves papírból is, de már nem tudok sokat viszont a legkisebb visszaváltási változás szigorításnál eladom az egészet a fenébe és viszem ki a pénzem mert az azt fogja jelenteni fokozatos szigorítás lesz a kiszedésben. Saccom az , hogy ha -10 % szigorítás lenne max akkor is ez jobban megéri vagyis egálba vagyok az alternatívával még akkor se nagy gond a feletti lenne gond, de annyi meg szerintem nem lesz.... De majd meglátjuk! 
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 28. 13:55
#9863
nekem nem logikus ki hagyna 10 évre bent infláció +0,25 % ra pénzt?  Kizárt.
Mi értelme van a futamidőnek akkor kitolni ha úgyis mindenki likvid 1-2 évbe gondolkodik és 1 % os feltörésben?
Irhatnak rá 100 évet is ugyis kiveszi mindenki 1-2 év alatt.. Vagy mégsem?  nekem itt nagyon bűzlik látszik a futamidőt folyamatosan tolják ki..
Elmondom 2015 és 2016 ban   infla 0 % körül alakult ki az az őrült aki 0,25 % ra fogja tartani évekig a papírt? ha ilyen lenne? De ha 2-3 % lesz az is durca...  Mindenki azonnal eladná vag yannyira lesz rontva az egész ( -20 % ) hogy senki se fogja akkor már inkább?  Látszik a játék egyre nagyobb futamidőbe terelik az embert egyre kevesebb kamat prémiumra.. Ok mostani tudásunk szerint ez a papir király... és 1,5 év muvla amikor mindenki ki akar menni a kapun? Lesz kijárat annak a 7000 milliárd ft nak ami ilyen papírokba csücsül? Eléggé optimista vagyok a jövőt illetően de ez nekem akkor is bűzlik  van 5-6-7-8 éves papírom is de ez már sok nagyon sok...
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 28. 11:26
#9854
Igen a gyereknek... Ha a gyerek viszont behülyül akkor elszórja kirándulásra vagy elszórakozza.. ez mindig benne van a pakliba ... 
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 28. 10:56
#9852
10 éves prémium magyar állampapírt nem akarok venni. szerintem ott visszaváltásra szigorítás jön 1-2 év múlva nagyon is..
Két terméken gondolkodom, mert 2-3 év mulva szükségem van a pénzre.. Lakossági állampapíron gondokodom, mert ott "elvileg" 1 % a feltörési díj minden körülmények között: 
BÓNUSZ MAGYAR ÁLLAMPAPÍR 2026/O
Ez 3 havi DKJ követ  +1 % 
Vagy MAGYAR ÁLLAMKÖTVÉNY 2027/B
Ez pedig csak Bubort követ...
De a Bubor gyorsan le fog menni 2 év múlva a 3 havi DKJ hozam is nagyon le fog szerintetek menni?
Melyiket érdemes 2-3 évre venni? 
Köszi
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 26. 21:10
#201666
csak ingatlanba tudok gondolkodni semmi másba.... Az ingatlan mindent ver  szerintem később is így lesz csak bérletire is venném ha 10 évig az árak stagnálnának akkor is! pénztermelő gépezet  ugyanis! Saját biznisztől nincs jobb! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 26. 21:08
#201665
nincs megállás én sokat fogok markolni ha megtehetem.. tőke áttétel egyébként 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 26. 19:51
#201653
Akkor hamarabb fel kell törni?  Jó kérdés... sokat filózok én is  mi legyen én is attól "félek" két év múlva nem lesz ilyen jó világ a vevőknek... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 26. 19:25
#201650
25 millás vásárlási korlát is szép :D  valahol számítottam bár ekkora szigorra még nem  , hogy szeptembertől csökkenget a kamat de ez így durca!  Irány az ingatlan  piac 1-2 év mulva még 1-2 éves papírokba teszek aztán ha lejárnak a dellák  magas kamatra ucu neki ingatlan... de szerintem sokan így fognak tenni iparkodnom kell majd.. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 26. 19:17
#201649
Oh jaj az ingatlan alternatívát most nyírták ki ezért eladni? :D ne vicceljetek lakások már 7-8 % okat hoznak lassan.. 
Interactive Brokers 2023. 07. 23. 18:53
#1415
MÁsik a srác azt mondja ha egy brókercég nem EU rezidens  hanem Amcsi akkor 48 % adót kéne megfizetni :ű
https://www.youtube.com/watch?v=j83828HQ-Ps
Az Interactive Brokers nem Ameriaki rezidensű? vagy mivel itt tevékenykedik ezért itteni rezidensű? 
TEhát ha kereskedek akkor továbbra is 15 % SZJA levonás van a nyerő esetén a kettős adóztatási egyezmény után is? Valamint a nyereséget a veszteséggel adott évben szembe állíthatom?
TBSZ en pedig még ezt is el tudom kerülni vagyis az osztalék részre lenne csak a 30 % os USA adó levonás mindösszesen? Köszi
Interactive Brokers 2023. 07. 23. 15:25
#1414
lehet TBSZ számlán shortolni egyedi részvényt vagy indexet miélyen lehetőségek vannak IB -n,?
Mondanátok pár példát rá? Sajnos hiába nyitok demó számlát ott nem tudom megnézni mik a lehetőségek.
Vagy Short esetén csakis margin számlán lehetséges? 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont