glala

glala

Regisztráció:
2017-03-22 13:18:12
Hozzászólások száma:
627
Utolsó hozzászólás:
2018-12-13 14:27
Pontok:
Tapasztalati: 1
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 4

Legkedveltebb témái:

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-12-13 14:27:48
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30441
Oké, ezt részben lehet benéztem, de nem is merték ugye teljeskörűen forintosítani azon az árfolyamon, mert akkor lehet hirtelen elfogyott volna a bankrendszer az országban.
Nyilván lehet szorongatni a bankok nyakát egy ideig, aztán nem kell csodálkozni, ha visszanyal a fagyi.
És gondolom az se volt semmire se hatással, hogy a bankok elkezdtek máson magasabb költséget szedni, hogy kompenzálják a veszteséget.
Vagy majd megint azt várjuk el, hogy fel is tőkésítik őket nyugatról, és lenyelik a békát(ez részben akkor is megtörtént ha jól emlékszem).
Azért mintha ez egy kötéltáncra hasonlítana erősen.
Egyébként igen, a grafikon amit belinkeltem akár még megnyugtató is lehetne abból a szempontból, hogy nominálisan már magasabb lakásárak mellett(bár ugye vidéken ez kérdéses) még nincs akkora hitelkihelyezés, mint volt régebben, de pont a vidéki boom elmaradása miatt ez még nem olyan egyértelmű.
2018-12-13 12:27:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30396
Találtam egy grafikont az eladósodottságunkról, "még lehet egyébként benne tér" a 2008-as évekhez képest:
https://www.portfolio.hu/img/upload/2018/02/1.png
Ha mondjuk ezzel cáfol rá vki az "aggodalmaimra", vagy nevezzük inkább meglátásnak, vagy véleménynek, azt még esetleg alá is írom.
Én a devizásokért se aggódtam túl magam, bár az speciel valóban nem tetszett, mikor ismerősi körből szedték össze a tehetősebbek a millióikat a kedvezményes árfolyamon történő végtörlesztésre, mert egyrészt a "közös" pénzből történt, másrészt nem feltétlenül oda ment a pénz, ahol a helye lett volna.
Ennyit arról, mekkora "irgalmas szamaritánus", vagy "jó ember" is vagyok.
2018-12-12 15:19:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30336
És mi fogja az átlagbéreket szinten tartani?
2018-12-12 15:17:28
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30334
Negatív reálkamat nélkül is volt egy 50%-os emelkedés, azért azt ne felejtsük el.
2018-12-12 15:12:46
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30333
Nem gondolom ettől jobb embernek magam és nem is haragszom senkire.
Felvetettem egy gazdasági jellegű kérdést.
Köszönöm, hogy megtiszteltél a válaszoddal, ezentúl meg is kímélhetsz tőle.
2018-12-12 14:18:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30323
Aha, persze.
Aztán majd ha bedőlnek megint a hitelek akkor jöhet a mentőcsomag 3.0, 4.0, stb.
Én sem vagyok tudtommal kiárazódva a piacról, és nem is a máltai szeretetszolgálat a munkahelyem.
Ettől még ha megint borul a bili, az jobban fog tudni fájni a túlvállalásoktól, és a lufifújástól minden gazdasági szereplőnek.
2018-12-12 14:14:04
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30322
Nemzeti Eszközkezelő, (még ha nem is túl sikeres) magáncsőd, kedvezményes végtörlesztés, ezek ismerős dolgok?
Ezeket, meg még sok mást is közvetve mi fizet(t)ünk.
2018-12-12 11:58:45
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30312
Nem csak panelban van távhő/házközponti, teljesen irreleváns a kérdés.
Btw én téglában is valamilyen "közösségi fűtés" pártivá váltam egyszerűen a kényelem miatt, pont nem érdekel, mennyivel drágább.
Visszatérve az eredeti kérdésre, ha a maslow piramis arról a szintjéről nézzük a kérdést, hogy "csak" ne valamilyen bérleményben kelljen lakni, inkább sajátban, akkor továbbra is a panel a legolcsóbb, és nem is feltétlenül a legtöbb kompromisszumot igénylő.
Ha viszont többet vársz a lakásodtól, környékedtől, mint hogy csak legyen fedél a fejed fölött azért nem biztos, hogy egy lakótelepi panel lesz a befutó, mint VÁGYÁLOM.
2018-12-12 09:19:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30303
Rekord alacsony a munkanélküliség ugye.
Ha a magas törlesztőrészlet mellett valaki nem tesz eleget félre, bajban lesz az törlesztőrészlet emelkedés nélkül is, pláne ha egyébként pl 30 éves a futamidő, akkor már egyébként az 1-2% is szépen forintosítható, hát még a több.
2018-12-12 08:27:47
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30296
Az én problémám az, hogy ha megint boldog boldogtalan 20 milliós hitelekbe rohan bele, akkor az megint nem fog jól végződni.
Ez független attól, hogy panel vagy nem panel.
A meglátásomat már korábban kifejtettem, a panel alacsony bázisról indult, mert a 2000-es években még sok újépítésú projektbe is könnyebben beszálltak a népek köszönhetően pl a előző hitelezési túlfűtöttségnek.
Egy ideig még megérte lakás céljából is a "sztárlakótelepek"-en lakást venni, mondjuk 20 millióért, de mikor ez már a 30-at is meghaladta szerintem elszaladt a szekér, és csak abban lehet bízni, hogy a relatíve szerényebb jövelműek inkább csepelt választják az Örs helyett.
Az ország túlcentralizálódásának is mint bp-i befektető tapsikolhatsz, attól még nem feltétlenül egészséges az egész országra nézve.
2018-12-11 17:56:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30279
Látom átment a hozzászólásom lényege.
Megpróbálom más szavakkal.
Te is ár/érték arányt említettél az előző hozzászólásodban, vagyis nyilván egy lakótelepi panellakás egy MEGFELELŐ KOMPROMISSZUM lehet elég sok ember számára.
De hogy VÁGY tárgya lenne, azt kicsit erősnek érzem, meg érezte itt másnak is.
Nyilván tele van az ingatlanpiac rosszabb beosztású(lásd ugye történelmileg egy feldarabolt, nagypolgárinak induló, akár csak körfolyosóra néző) lakásokkal, és még reggelig lehetne sorolni ellenpéldákat, melyeknél sokkal jobb.
De attól még mindig egy kompromisszum nála jobb minőségűbb lakások/vagy akár egy önálló saját háznál is.
Egy ideig addig is nyújtózkodtak az emberek, ameddig a takaró ért a panellal.
Mikor 30 millió környékére kúszott már az Őrs-ön is egy kétszobás, akkor azért már mellesleg megint kicsúszhattunk a takaróból, de ezt meghagyom már pitcairn kollégának :).
2018-12-11 17:28:22
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30276
Sőt, tömegek VÁGYNAK arra, hogy a 4-6-oson, meg a kék metrón egymáshoz simulva, egymás szájában utazzanak.
Nem is értem, miért nem ment még tönkre az összes BMW, de még Suzuki szalon is.
Kit akarsz mégis itt teljesen hülyének nézni?
2018-12-07 14:17:23
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30073
Beszélgethetünk az alapkamatról is, de ezekből lehet előbb-utóbb kibogozzuk a tyúk-tojás problémát, ha már a szabályzói környezet ennyire nem akar tudomást venni a problémákról.
2018-12-07 14:02:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30070
Senki se mondta, hogy tuti biznisz, de azt gondolom igény vóna rá.
Te magad is megírtad, hogy rendszer a 40-es években szűnt meg, mikor államosították, azóta meg hogy érezhetően jelen legyen ilyen száz milliárdos tételben kellene pénznek be(át)áramolni erre a szegmensre, saját tőkéje itthon nem sok mindenkinek lehet erre, és akkor az még mindig válogathat ennél rentábilisebb, rövidebb távú megtérülésen.
Röviden: azért, mert megszívtuk.
2018-12-07 13:12:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30055
Nyilvan, csak arra nincs most eselyed, hogy ne kelljen ilyen informalis szempontok alapjan is merlegelni, nincs checkbox az ingatlan.com-on, h csak professzionalisan kezelt berlakasokat mutasson, mert itthon ez a kategoria a hosszu tavu piacon nem letezik.
2018-12-07 11:34:49
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30051
Kicsit binárisan gondolkodsz.
Például az internetet is sikerült úgy bevezetni, hogy nem kellett érte senkinek se kiköltözni nyugatra.
Ja, hogy rontaná a bizniszedet, ha lennének real professzionális kiadók nálunk is?
Valószínűleg mi is könnyebb realizálnánk a kis profitocskánkat az állítólagos 0-ás pozíciós lakásunkon, ha tudnánk, hogy ha megint elkezdünk bérelni nem megint az lenne, hogy a tulajdonos megint jönne nézegetni az 50 éves szoci bútorait, mert amúgy annyi rugalmasság sincs benne, hogy az első lomtalanításkor kirakja az összeset, mert amúgy anyit ér :D.
Persze tudom lehet szelektálni a hirdetések között ezalapján, ja!
Gyerekkel ne, vagy még jobb, CSAK egyedülállóknak(itt minden napos lesz az erényöv ellenőrzés, facecontroll a kapuban, villás beléptető rendszer a lakásban, mint egy irodaházban, biztonsági őrrel????).
Vicc az egész, ami itt megy, 22-es csapdája az egész történet, mert aki bérelne is inkább ezek miatt vásárol.
2018-12-03 18:23:10
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29698
Madárhegyen 10 éve még csak a madár járt, nem?
De amúgy azóta elég szépen, viszonylag normálisan(vagyis nem agyon)épülget, bár még most se minden utca szilárd burkolatú.
Tömegközlekedése viszont elég gyenge.
Amúgy jah, kelenföldet meg mi veszi körbe, keletre a duna menti brown field, nyugatra vasút, délre albertfalva, még észak felé áll a legjobban.
2018-12-03 18:15:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29695
Na már itt is verdessük az 1M/nm-t, nagyon komoly, bár épp az előbb néztem egy köztársaság téri garzon hirdetését ugyanennyiért :D.
Egy panelprogram nem tenne rosszat mondjuk az etele út-nak, a villamos részben kontraproduktív lesz abból a szempontból, hogy kevesebb lesz a zöld, de amúgy talán már mondtam, hogy egy elég rossz vicc volt nem egy ütemben megépíteni.
Aki kevésbé járatos a környéken nézze meg a 103-as busz menetrendjét pl.
2018-12-03 17:32:14
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29681
Leginkább gazdagréttel hasonlítottam, kelenföld valóban "verhetetlen" a metróval, bár azért engem sokkal jobban lehangol az a lakótelep, meg a vonzáskörzete, mint gazdagrét, de ez az érzés azért talán be is van árazva, de javítsatok ki, ha tévedek.
2018-12-03 16:16:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29672
Ha a kopaszi gatig nem visznek el egy ujbuda kp vagy gellert fele tarto kotottpalyas eszkozt akkor meg igazad is lenne.
De ha ez valoban nem tortenik meg, akkor egyebkent nem tudom hogy fog kinezni arrafele a kozlekedes csucsidoben a 100 emeletes irodahazba/bol+az uj akasok persze.

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE