PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Kgabi

Regisztráció: 2023-01-22 10:10:04

Hozzászólások száma: 15

Utolsó hozzászólás: 2023-01-24 09:08


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 24. 09:08
#189692
Nagyon köszönöm a sok hasznos véleményt,hozzászólást. Eléggé durva,de tényleg ennyibe kerülnek a másfelesek Csepelen,ha felújított és van hozzá terasz,ráadásul nem is nagyon van sok eladó a piacon.
Úgy gondolom (6-8 ingatlant adtam,vettem,adtam ki),hogy abszolút hülyeség ebben tartani a pénzt most. Eladás után akár diszkont kincstárjregyben is havi 1 százalék,amíg a tervem szerinti következő spanyol tengerparti stúdiót megveszem.
Biztosan van ezer más megoldás,ami jobb-rizikósabb vagy kevèsbè,de nekem (bàr valóban macera a management hosszútávú kiadàsnàl is) jónak tûnik az Euro-ban èrkezô havi 7,5-es hozam.
Halkan hozzátéve,hogy elèg sok magyar vàsàrol kint folyamatosan (illetve skandinâvok,németek,stb) és csak a studio lakás jön ki 57-60 ezer Euróból (ebben a városban),jellemzôbb inkább a 80-150 ezer Euro közötti vételár,nappali plusz 2-esekre.
A kicsit viszont könnyû kiadni,mert occó:D.
A bérlôm (az elsôben) brit nyugdíjas hölgy,nem tervezem kiadni spanyoloknak.
Pont olyan macera,mint itthon kitenni bérlôt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 13:04
#189583
Buliból nem tervezem eladni,ugxanakkor a jelenlegi hozam (5,2) nem indokolja a tartást. A vételár is elinflàlódik,miközben a gyenge bèrleti díj ketyeg. Ezért az agyalás.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 12:55
#189581
Lehet(ne),csak most belvárosban sem vennék szívesen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 12:53
#189580
Inkább semmilyen meggyôzô indokot nem találok arra,hogy tovább álljon benne pénz. Vételhez képest emelkedett,nem keveset ès a hozam is renben volt (kb tavalyi évig). Valamit kell kezdenem az eladás utàn bejövő pénzzel. Amit már rég kizàrtam:itthon lakóingatlan vètel ill állampapírok. Garázs nincs annyiért,amennyiért anno volt:D.
Valamit venni kell(ene).
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 12:28
#189575
Világos,köszönöm! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 12:24
#189573
Világos! Egy hónapig kb csak infót gyûjtöttem kint,hozamot számoltam,mindent (is). Egyszerûen nem látom matekot számolva logikusnak,hogy a 29-es panel 130-at hozzon. Még a látraszóló Cetelem kamat leadózva is több. Ez a panel többet nem fog tudni,hozamban és a vételár szerintem praktikusabb másba rakva.
Többség Spanyolországban short term-ben számol,nekem a hosszútáv egyszerûbb.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 12:12
#189569
Nem:),több kontakt van lent,csak azt a valakit választottam,aki minden szempontból megfelelô,etikus,ügyes,gyors.
Az összes kiadás,adó egyéb elég jól le van írva egy halom angol ill egyéb nyelven is dolgozó irodánál,én angolul ill magyarul is utánaszámoltam-olvastam még vétel elôtt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 11:53
#189564
Van kint olyan ingatlanos(akitôl vettem),akinek van kontaktja apró kinti javítàs/bármire.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 11:52
#189563
A bérbeadás(mert long term) megtörtént,nem kell lerepülnöm,mert van kint extra jófej ingatlanos(akitôl vettem) és akinek van embere apró karbantartásokra. 
A hozam nem extra (7,5 százalék),de Euro-ban.
A csepeli lakás értéke inflálódik,hiszen ha benne áll a pénzem,akkor az a pénz (is) romlik ill a hozam is Ft és az is kevesebbet ér.
Szóval minek álljon 29 Mft panelben,130-as havi bevétellel,ha állhat 23-24 Mft egy ùjabb kinti-ben,Euro bevételben?
Grrr,agyalás,számolàs.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 11:37
#189560
Reagáltam erre.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 11:37
#189559
Reagáltam erre.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 11:35
#189557
A spanyol stúdió nem short term (épp az említett nyûg miatt),hanem hosszútávú bérlô van benne:ez most 7,5-es hozam,Euro-ban.
A csepeli panel drágult annyit,hogy a jelenlegi áron 5,2-es a hozam és az eladott összegbôl logikusabbnak tûnne egy másik stúdió kint. A csepeli panel eladàsa és a kinti vêtel közötti eltérést pedig elkölthetem vagy elkölthetem.
Agyalok,számolok.
A spanyol stúdió ugyanúgy hasitasi lóvé.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 23. 11:35
#189558
A spanyol stúdió nem short term (épp az említett nyûg miatt),hanem hosszútávú bérlô van benne:ez most 7,5-es hozam,Euro-ban.
A csepeli panel drágult annyit,hogy a jelenlegi áron 5,2-es a hozam és az eladott összegbôl logikusabbnak tûnne egy másik stúdió kint. A csepeli panel eladàsa és a kinti vêtel közötti eltérést pedig elkölthetem vagy elkölthetem.
Agyalok,számolok.
A spanyol stúdió ugyanúgy hasitasi lóvé.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 22. 10:47
#189480
Szia,köszönöm:abban nagyon nem mozgok otthon,îgy muszáj kihagynom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 22. 10:25
#189477
Sziasztok,új regisztrálóként érdekelne a véleményetek,mit tegyek?
Nyilván (marha kreatív ötlet),mindenkinél is jobban szeretném kicselezni a jelen infláció okozta bukót ill kizárólag passzív jövedelembôl szeretnék megélni,lévén gyerkôcöm végzett nyáron,dolgozik,már nem kell támogatnom.
-van egy kiadott csepeli panelem (szokásos másfeles,felújítva).
Az eddigi ok hozam mostanta elenyészô. Eladnám most (mèg jól),márciusban és akàr havi lekötés (Cetelem) is jobb ôszig,mint a mostani bérleti díj.
Ôsszel Torreviajàban ugyanúgy vennék egy stúdiólakást belôle (össz kb 58-60 ezer Euro),mint tavaly és az kb tud 7,5-es hozamot.
Magyarul:a két kicsi kinti ingatlanból passzív jövedelem havonta,(itthon a saját,tehermentesem lakásomban élek.)
Kérdés:(nem szeretnék állampapírt)
-Ti mit tennétek a csepeli panel vételárával-kb 28-29 Mft (szeretik ezt a standard 35 nm méretet,könnyû eladnom.)
Köszönet.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility