Topiknyitó: ujonc07 2010. 10. 23. 13:50

Tőzsdei ügyletből származó jövedelem (SZJA)  

Sziasztok!

Az idén kezdtem el tőzsdézgetni, most szerettem volna kiszámítani a tőzsdei ügyletekből származó jövedelmet, de teljesen belezavarodtam.

Ti ezt nyilvántartjátok valahogy? Amennyiben igen, tudnátok nekem küldeni valami módszertani útmutatót, vagy táblázatot?
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
casual 2019. 04. 02. 23:54
Előzmény: #1259  torony2
#1260
Ahogy a kolléga is írta, ez már nincs így.
Egyetlen kivétel van, ha a magánszemély az ingatlan átruházásából származó jövedelmét saját maga, vagy közeli hozzátartozója vagy élettársa részére idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában vagy más hasonló, például ápolási intézményben biztosított férőhely megvásárlására használja fel, akkor a jövedelme után megállapított adót nem kell megfizetnie.
Ezenkívül méltányossági kérelmet is nyújthat be jövedelmi, vagyoni ÉS szociális körülményeire valamint a jövedelem felhasználási módjára tekintettel,  ami alapján a NAV mérsékelheti vagy elengedheti az adót. Különösen méltányolható lehet az a körülmény is pl. ha a jövedelmet saját lakhatása céljára fordítja. De a felsoroltok szempontok nem vagylagosak, tehát mindenképp számítanak a szociális körülmények is.
Ha jól értem, akkor 2016. az ingatlan megszerzési éve és 2019-ben lett értékesítve.
Ebben az esetben a jövedelem kiszámítása módja: (eladási ár - szerzési összeg - költségek)*0.6
Az adó pedig ennek a jövedelemnek a 15%-a.
Ezt a jövedelmet kell majd bevallani a 19SZJA nyomtatványon és az adót megfizetni 2020. május 20-ig.
torony2
torony2 2019. 04. 02. 22:36
#1259

köszönöm a válaszokat. 
az eladott ingatlant 3 évig birtokoltam. 
Ugy tudom, hogy eladás  után ha egy éven belül veszek nagyobb összegű ingatlant  akkor a szerzett jövedelem adómentes lesz, mert ujra ingatlanba fektettem. 
Lehet hogy ez régebben volt igy ?
Nella_ 2019. 04. 02. 22:14
Előzmény: #1257  casual
#1258

Mindössze a kérdésre válaszoltam. Régen volt egy ilyen szabály, amire a kolléga is hivatkozott. Ez annyira megragadt az emberekben, hogy szabályos közelharcot kell vívnom egy-egy adóbevallás készítésekor, hogy ehiggyék: már réges-régen megváltozott.
Igen, a jövedelem megállapítása nem egyszerű, sok tényezőtől függ, ahogy írod.
Az illetékszabályokkal nem vagyok pontosan tisztában, köszi a kiegészítést.
casual 2019. 04. 02. 21:14
Előzmény: #1256  Nella_
#1257
Ez azért ennyire nem egyszerű. 
Mármint az, csak annak a megállapítása összetettebb egy kissé, hogy keletkezett-e jövedelem. Mert ez nem csak a vételi és eladási ár különbözetén múlik, hanem a szerzés évén (tehát, h hány évig birtokolta az ingatlant) is, valamint van egy csomó elszámolható költség is.
Aztán az új lakás vásárlása annyival változtat a helyzeten, hogy a vásárlás valóban illetékköteles, viszont az új lakás illetményalapja csökkenthető a régi eladási árával.
Nella_ 2019. 04. 02. 20:06
Előzmény: #1255  torony2
#1256

Azért nem találtál, mert nincs is.
Eladtad a lakást. Ha ebből keletkezett adóköteles jövedelmed, akkor azt a külön adózó jövedelmeknél bevallod, az adót megfizeted.
Hogy vettél egy másik lakást, az érdektelen. Annak megfizeted a vagyonszerzési illetékét és majd egyszer, ha értékesíted - és abból adóköteles jövedelmed származik - akkor lásd mint fent.
torony2
torony2 2019. 04. 02. 19:15
#1255

igaz nem tőzsdei kérdés, de hátha  segít valaki,
ha 2018-ban eladtam  egy lakást  -   és rögtön vettem is  drágábban lakást    
- vagyis a keletkezett hasznomat újra ingatlanba fektettem  , és igy nem kell adóznom 
-    azt hová kell beírni  ?  mert ilyet nem találtam
Törölt felhasználó 2019. 04. 01. 15:13
Előzmény: #1249  casual
#1254
Ezért kell évvége környékén áttekinteni a portfóliót, és amit érdemes azt átkötni, realizálni nyereséget/veszteséget.
omaha 2019. 04. 01. 14:09
#1253
 Az idén a Nav megküldte a tervezetet, stimmelt az enyémmel, így elfogadtam ! már a bank is megadja nekik a bekerülést, amiben benne van a brókerek jutaléka is, Ez így már Ok. mivel előző években többször be kellett mennem a Nav irodába ! 
festina88 2019. 04. 01. 13:46
Előzmény: #1250  Nella_
#1252
nem vagy köteles vezetni, csak ha a nav adófizetési hiányosságot fedez fel nem mondhatod, hogy de a szolgáltató így küldte
SZABOROBERT 2019. 03. 28. 08:57
#1251
Köszönöm a válaszokat!
Nella_ 2019. 03. 27. 17:58
Előzmény: #1249  casual
#1250

Így van, én is ezt írtam.
Tegyük hozzá, hogy az eredeti Szja Tv. készültekor (1987-88.), ill. a BÉT indulása után  teljesen reális volt ez a "saját nyilvántartás". Ma már ez idejétmúlt, nem ártana a törvény szövegét a mai viszonyokra aktualizálni.
Egy skalpernek az élettől is elmenne a kedve, ha a "saját nyilvántartást" szó szerint venné. :)
casual 2019. 03. 27. 17:20
Előzmény: #1248  Nella_
#1249
Annak ellenére, hogy kevesen csinálják, a saját nyilvántartás nem egy lehetőség, hanem törvényi kötelezettség!
Tehát egy ellenőrzés esetén mindenképp azt fogják kérni és összevetni a bevallással.
Persze, ha valaki nem variál és mindig kinyomtatja a szolgáltató általi kimutatást és a bevallását is az alapján készíti el, az tökéletesen megfelelő. Csak ebben az esetben könnyen lehet, hogy adó optimalizálási lehetőségektől fosztja meg magát. Nyilván TBSZ-től eltekintve.
Nella_ 2019. 03. 27. 13:48
Előzmény: #1245  SZABOROBERT
#1248
A törvény betűje szerint a sajtá nyilvántartás a bevallás alapja. Ha egy esetleges ellenőrzéskor kifogsz valami vaskalapos ellenőrt, akkor ahhoz fog ragaszkodni. Ma már nem jelenthet problémát, hogy a szolgáltatótól kapott adatokat exportáld egy excel-táblába és tádáááám, már kész is a saját nyilvántartás.
herlas 2019. 03. 27. 12:17
Előzmény: #1246  casual
#1247
Köszönöm a választ és a megerősítést. (Azzal lehetne még "kicsit" bonyolítani a dolgot, hogy csődbement brókercégnél vásárolt, de "nem kiadható" (eltűnt, elveszett) értékpapírok bekerülési értéke az előbbi példában ugyanúgy játszik-e. Hiszen a saját nyilvántartásban ezek nem tűntek el, a vételi láb igazolva van.)
casual 2019. 03. 27. 11:59
Előzmény: #1244  herlas
#1246
Na ez tényleg érdekes kérdés. :) Ilyet még nem csináltam.
De ha józanul gondolkodunk, akkor szerintem egyébként nincs akadálya, hisz mindkettő ellenőrzött tőkepiaci ügylet. Szóval szerintem itt is csak a saját nyilvántartás a mérvadó. 
Mivel Mo-n azért vannak furcsaságok, így ebben az esetben kérnék egy elvi állásfoglalást a NAV-tól. Bár hozzáteszem, hogy sok jelentősége ennek sincs, hisz egy eljárásban ez nem kötelezi semmire az aktuális eljáró ellenőrt.
Mindenesetre, hogy válaszoljak is, én bizony megtenném és ezzel ha csak a jogszabályok betűit nézem, akkor ezzel nem sértek meg semmit. 
De tudd, hogy nem vagyok adótanácsadó, még csak könyvelő sem, szóval a tévedés jogát fenntartom. 
SZABOROBERT 2019. 03. 27. 11:53
#1245
Az lenne a kérdésem,hogy egy esetleges adóellenőrzéskor elég lenne-e  a szolgáltató oldaláról pl. havonta,vagy évente  letöltött "eredmény-veszteség" kimutatás is,amit kinyomtatok és elteszem egy esetleges ellenőrzéskor...???Mert már több év óta készítettem kézzel írottan ezeket az ügyleteket,és gyakorlatilag teljesen stimmelt a két kimutatás...Soha semmi eltérés nem volt.
herlas 2019. 03. 27. 11:41
Előzmény: #1242  casual
#1244
Szerinted ha két brókercégnél is van számlám, az egyiknél eladott tételt párosíthatom a másik cégnél lévő részvény bekerülési árához? Hiszen mindkettő egy portfólió része, egy bevallás készül róla.
andres 2019. 03. 27. 11:33
Előzmény: #1242  casual
#1243
Köszönöm, hogy segítettél!!! Legyen szép napod! :)
casual 2019. 03. 27. 11:18
Előzmény: #1241  andres
#1242
Csináld meg akkor azt a riportot ami a legnagyobb veszteséget eredményezi és az legyen lekönyvelve.
A riportot meg nyomtasd ki, hogy egy esetleges ellenörzésnél be tudd mutatni.
Egyébként semmi komoly nem kell a saját nyilvántartásba sem, csak a vásárlások és eladások vezetése, dátumokkal és menyiségekkel vezetve, és az eladásoknál jelezni, hogy melyik korábban vásárolt tétellel szeretnéd párosítani. Nyilván akkor jársz a legjobban, ha a korábban vásároltak közül a legdrágábbal vettel párosítasz, hisz így akár veszteséged is lehet, de a nyereség legalábbis minimalizálva lesz.
Egyébként pedig lehet önellenörzést benyújtani a korábbi évekre vonatkozóan is és akkor azokat is lehet korrigálni. Ehhez azért már én is javasolnám, h keress valaki hozzáértőt.
Tehát a kereskedésed folyamán az egyes eladásoknál beállított készletértékelési módnak az égvilágon semmilyen jelentősége nincs.
andres 2019. 03. 27. 11:10
Előzmény: #1239  casual
#1241
eddig mindig az otp által küldöttet könyveltettük el, (bizonyíték a hozzá nem értésüknek :( ) saját könyvelésünk nincs, nem is tudom, hogy kell annak kinéznie, hagyjuk. Csak sima kötések voltak, semmi short, dtd egyebek. Az otp rendszer készletnyilvánítás szerinti riport és a nav által kért nyereségadó közt 5ezer ft a különbség, gondolom akkor a legnagyobb veszteség riport is jó lehet elkönyveltetni. Vagy rosszul gondolkozom? Debrecen és környékén kellene egy jó könyvelő aki meg tudná csinálni....

Topik gazda

ujonc07
2 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek