PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
84
85
86
87
88
89
90
+10
utolsó

berlini 2020. 10. 13. 17:02

Előzmény: #1799 fogpaszta

#1800

A piactérrel szemben. (Akkor úgy hivták, most bevásárlóközpont + buszmegállók vannak ott.) Akkor Lenin lakótelepnek hivták. Most is meg van. A lakás egy 2 lépcsőházas 10 emeletes házba van a lakótelep piactérre néző sarkán a McDonalds-zal srégen szemben.

fogpaszta 2020. 10. 13. 16:57

Előzmény: #1792 berlini

#1799

Fehérváron hol volt lakásod?

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 16:54

Előzmény: #1797 berlini

#1798

A lét meghatározza a tudatot. Amikor venni akarsz, akkor tudat alatt is vágysz az áresésre. Ez jó.

berlini 2020. 10. 13. 16:38

Előzmény: #1795 macisajt

#1797

Igen szégyellem magam, lebuktam.
Én sem vagyok jövőbe látó.
Én is szeretnék egy áresést az ingatlanoknál, miközben nem hiszek benne.
Aztán majdmeglátjuk mi lesz.

berlini 2020. 10. 13. 16:36

Előzmény: #1791 mr_bob

#1796

Igen, tudom. A tech szektor éppen ezért most nem kellene.
De az SP500 is (ha kivesszük a tech részvényeket) majd csúcson van. (Ha a repülőtársaságokat, autóipart, repülőgyártókat kivesszük, akkor gyakorlatilag a tavalyi év végi árakat látjuk a többi szektorban.

macisajt 2020. 10. 13. 16:36

Előzmény: #1789 Toniba

#1795

Ja igen én is ilyesmit akartam kérdezni mivel venni akar.😉😁

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 16:32

Törölt hozzászólás

#1794

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 16:32

Törölt hozzászólás

#1793

berlini 2020. 10. 13. 16:32

Előzmény: #1787 JeGeMeLOV

#1792

Igen, jól összefoglaltad.
Azzal egésziteném ki, hogy a 100 évvel ezelőtt épitett lakásoban a belmagasság 330-350cm. Igy ha a lakásátalakitásnál a vizesblokkok áthelyezése nehézségebe ütközik (pedig téglateherhordó szerekezetkben az is egyszerűbb) akkor akár álpadlós megoldással is lehet variálni. Legfeljebb a belmagasság csökken 20cm-rel.
De mit kezdesz egy panellakással, ahol a belmagasság 260cm és az is lejthet akár 250cm-re is (lásd Fehérváron az első lakásomban, ahol a bútor egy részét át kellett alakitani mert a nappali egyik végében 260cm-es belmagasság a másik végén alig több mint 250cm volt.)

mr_bob 2020. 10. 13. 16:31

Előzmény: #1790 berlini

#1791

https://hu.wikipedia.org/wiki/Kognit%C3%ADv_disszonancia
-
ismerős a helyzet, csak nálam nem ingatlan vonalon :)) egyébként a részvények alatt nem tudom, hogy melyik tőzsdét érted, de vannak alulértékelt szektorok még bőven. ne csapjanak be a tőzsdeindexek, mert átsúlyozódtak főleg tech irányba az elmúlt fél évben (pl.: s&p500)

berlini 2020. 10. 13. 16:26

Előzmény: #1789 Toniba

#1790

Nap mint nap ezen filózok.
vagy lakás vagy részvény.
Ha lakás lesz, akkor nem valószinű, hogy sokáig várok egy beszakadásra.
De azért jó lenne , ha jönne végre.

Toniba 2020. 10. 13. 16:10

Előzmény: #1780 berlini

#1789

Miert nem veszel most lakast? Miert csak, ha beszakadnanak az arak?
Ha ennyire biztos vagy az aremelkedesben, akkor most kell vasarolni.

Toniba 2020. 10. 13. 16:08

Előzmény: #1780 berlini

#1788

Altalanossagban elmondhato, hogy akkor fognak noni az arak, ha az embereknek tobb penzuk marad lakasra. Az Airbnb hatast most ne nezzuk.
Ha nem lennenek tamogatasok nem kerulnenek ennyibe az uj epitesu lakasok. Mondjuk nem is epulne ennyi, mert nem tudnak eladni.
Persze, ha a hasznalt lakasokat is megtamogatnak, akkor azok arai nohetnenek.
De nem ez a cel, hanem a megujulasi rata novelese es az emberek otthonhoz juttatasa.
Ezt egyertelmuen az epitesek tamogatasaval lehet elerni.

JeGeMeLOV 2020. 10. 13. 15:47

Előzmény: #1786 berlini

#1787

Szóval a régi polgári lakásokban a közfalak nagy része nem teherhordó és egy rendes belső építésszel modern, élhető alaprajzot lehet készíteni. 2 külön wc, 2 fürdő, 3 háló, 1 nagy nappali, konyha-étkező külön.

berlini 2020. 10. 13. 15:42

Előzmény: #1784 JeGeMeLOV

#1786

De most hogy mondod, a körbeforgó szinpad fontos része kellene hogy legyen a lakásnak. Igy a TV az ebédlősarok felől és a nappali heverőfelől is egyformán "beforditható" lenne.
Annyi jó ötletünk van és senki sem dijazza. :)

berlini 2020. 10. 13. 15:40

Előzmény: #1783 macisajt

#1785

"ergó ha emelik a használt lakások árát is, akkor azt sem tudja megvenni, tehát csökkenteni kell az eladónak az árat..Kb. így logikusabb."
Nem.
Sajnos nem ez a logikus.
Ha nem tudja megvenni, akkor keres egy olyat ami finanszirozható számára.
Az eladó az nem úgy működik mint az ingyenkonyha. Nem fogja a kedvedért csökkenteni az árat.
De azért megkérlek, ha tudsz egy ilyen eladóról szóljál.
Látatlanban mondom. A hirdetési ára feléért vevő vagyok (hirdetési ár max 80 millió, és az összehasonlitható többi árhoz képest nem drágábban hirdetve.)

JeGeMeLOV 2020. 10. 13. 15:33

Előzmény: #1782 berlini

#1784

Hehehe, nem is rossz ötlet, színház lenne a lakás. Mozgatható fal, vagyis nem teherhordó közfalak. De szerintem tudtad te 😅😅

macisajt 2020. 10. 13. 15:32

Előzmény: #1776 berlini

#1783

Te érted milyen zagyvaságokat írsz?
"- sokan nem jogosultak a családkedvezményes programokra (a túlnyomó többség) igy nekik a használt lakások maradnak nagy valószinűséggel mint megfizethető alternativa,"
.
Ha megfizethető alternatívát választ akkor csak az alacsonyabb árú lakást tudja megvenni, ergó ha emelik a használt lakások árát is, akkor azt sem tudja megvenni, tehát csökkenteni kell az eladónak az árat..Kb. így logikusabb.

berlini 2020. 10. 13. 15:27

Előzmény: #1781 JeGeMeLOV

#1782

Az világos hogy görgősoron, de milyen legyen?
Kézzel tologatható vagy motoros távirányithatóval (esetleg programozható?).
Igy éjjel nagy hálószobád lehetne, nappal pedig nagy nappalid.