PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
20 40 60 80 100
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 15:41
Törölt hozzászólás
#1220
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 14:29
Előzmény: #1165  impudent
#1219
Múltkor megállapítottad, hogy a hüvösvölgyi is elég zajos, így meglehetősen csodálkozom, hogy a muskotály köz mégse.
Egyébként ha már zaj meg bűz, arra vonatkozóan van bármi meglátásod, hogy a másik topikban linkelt szentendrei úti zajosabb és büdösebb-e, mint a muskotály, a vincellér-villányi(alsóhegyi), vagy a bartók?
Nyilván mint környék a szentendrei új a legszlömösebb, de szimplán a forgalom terhelése alapján melyiket választanád, és miért?
1     0
Válasz erre
siemens 2020. 10. 01. 00:38
Előzmény: #1170  impudent
#1218
https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/30519475
Ez az a kategória, ahonnan menekülni kell. Látható, hogy a tulajdonos is szabadulna bármi áron. Nem lehet ésszerű keretek között felújítani, lakhatóvá tenni. Eleve céggel együtt eladó! (már itt érdemes nagyon körültekintőnek lenni)
Itt biztosan nem laktak, sőt szerintem iroda sem működött. Fűtési rendszert nem látok, de még a konyha kialakításának a csíráját sem. Az alagsori ingatlan inkább raktár (egyéb helyiség) lehetett, nem is próbálkoztak az átminősítésével. Az ilyen mértékű vizesedés pedig nem egyik napról a másikra alakul ki. Olyan állapotú az ingatlan, hogy a dohos, penészes szag, a megtelepedett gomba akár az egészséget is károsíthatja. A páramentesítő készülék sem ér sokat, hiszen ha nem épületgépészeti a probléma, akkor szerkezeti. Ami azt jelenti, hogy a talajvíz elleni védelem nem megoldott. Utólagos szigetelés nagyon nehéz és költséges megoldás.
Mindent szét kell verni, falakat bontani/áthelyezni, helyiségek funkcióját megváltoztatni. Kivitelezhetetlen. Még egyszer, egy alagsori "lakásról" beszélünk. Eleve komoly értékcsökkentő tényező, hogy alagsori ingatlan, nem lakás a besorolása. Ez nálam minimum 40%-os értékcsökkenés.
.......és még nem történt semmi.
2     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1217
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1216
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1215
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1214
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1213
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1212
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1211
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1210
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1209
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1208
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1207
Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 00:21
Törölt hozzászólás
#1206
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 10. 01. 00:06
Előzmény: #1201  berlini
#1205
Nálam ez annyiban volt egyszerűbb, hogy az épület alatt körbejárható a szuterén szint, és a nem beépített részeken - ami az 1920-as években amúgy egészen kiválóan megépített ház alapterületének 75-80%-a -  látszik hogy milyen hibátlan állapotú az alap, és hogy csontszáraz minden padló és főfal, minden szeglete a szintnek. Úgyhogy nem merült fel kétely. Ez amúgy a ritkább változat, inkább elfedett de kiszúrható nedvesedések vannak, amennyire néztem a legtöbb szuterénnél.
3     1
Válasz erre
berlini
berlini 2020. 09. 30. 22:56
Előzmény: #1202  impudent
#1204
Igen.
Egy ház megvételénél nagyon fontos a vizszigetelés ellenőrzése, különösen ha alá van pincézve.
1     1
Válasz erre
impudent 2020. 09. 30. 22:29
Előzmény: #1202  impudent
#1203
Én jogszabálba foglalnám ezeköt új építésuekre is hugy vegyék jegyzőkónyvbe mikor ki mit mért hogyan gyozodott meg az eladó a jó minőségrűl.
Egy hasznàltnál nincs garancia és konnyu atverni a vevőt
1     1
Válasz erre
impudent 2020. 09. 30. 22:23
Előzmény: #1201  berlini
#1202
Hát ezt szerintem sokan nem teszik meg csak béköltöznek.
Nem tűnik túl bonyolultnak megéri ezeköt megtenni.
1     1
Válasz erre
berlini
berlini 2020. 09. 30. 21:05
Előzmény: #1199  impudent
#1201
Sűrűn , minden felületen nedvesség tartalmat kell mérni.
Természetesen nehéz, ha hidegburkolattal takart aljzatbetonról van szó, (de a fugákba akkor is bele lehet mérni,) vagy lambériázott falba, (de akkor kis helyreállitható bontással lehet meggyőződni.
De mindezt lehet részben helyettesiteni egy páratartalom méréssel. Ha ugyanaznap a szuterénben szellőztetés után egy-két órával jóval magasabb a páratartalom mint egy hasonló helyiségben máshol, (célszerűen nyáron fűtés nélkül mérni,) akkor ez jelzés hogy alaposabban utána kell nézni, hogy nincs-e valahol a helyiségben egy falban (vagy az aljzatban) átvizesedés.
1     1
Válasz erre

Topik gazda

Tésztavirág
4 1 5

aktív fórumozók

legfrissebb topikok Összes topik


friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility