Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 11:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#3420
Komolyan, de a masik topikban ezt mar irtam is, impu is nem tudom mit ertetlenkedik :)
Ilyet vett fel tihamer is, csak O 1%-kal olcsobban, es Mapot vett belole.
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 10:40
Törölt hozzászólás
#3419
Bianco 2021. 05. 20. 10:27
Előzmény: #3416  csdy
#3418
Gondolom, nem zaroszint és lakott a lakás. Konvektoros v cirkós? Lehet a visszavett fűtés, elégtelen szellőztetés, sok párával járó tevékenység hatása, hőhidak.. 
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 09:14
Törölt hozzászólás
#3417
csdy 2021. 05. 20. 08:30
Előzmény: #3413  Bianco
#3416
Tégla, 3. emelet, 1971 utáni
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 07:09
Előzmény: #3414  lohran
#3415
Ez a 4.22% vegig fix, szab fel jelzalog
Kp-s vevonek alcaztam vele magam.
lohran 2021. 05. 19. 21:46
Előzmény: #3410  Törölt felhasználó
#3414
Mit csináltál 30 milliós szabad felh.hitellel ?
Mennyi egy ilyen hitel kamata ?
Bianco 2021. 05. 19. 18:38
Előzmény: #3412  csdy
#3413
Tégla? Panel? Emelet? Földszint? Kora? 
csdy 2021. 05. 17. 11:24
#3412

Sziasztok!
Találtunk egy lakást számunkra jó helyen.
Szélső lakás lévén tapasztaltunk penészfoltokat a falak alsó részén, maga a lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, de nincsenek rajtuk résszellőzők, se klíma nincs. Elég párásnak éreztem a levegőt. Érdemes belevágni a megvásárlásba? Tapasztalatot osztana meg valaki akinek volt ilyen lakással ügye?
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 09:43
Törölt hozzászólás
#3411
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 09:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#3410
Kicsit eltört nálam a mécses akkor, mikor a meglévő lakásunkra is be akarták jegyezni az új hitelhez a jelzálogot, így csak 5 misit vettünk fel a szabfel mellé, cserébe azt már majdnem 4%-os kamatra adják, mert állítólag 10M+ tól adnak olcsóbb hitelt.
Szal a második etapban már csak 5M-t kértünk a 30M+ szabfel mellé.
Az a teóriám, hogy jobban jártunk volna, ha nem ugyanannál a banknál intézzük mindkét hitelt, akkor külön külön lehet kevésbé éreznek minket kockázatosnak, nem tudom.
Azzal is ment amúgy a kavarás, hogy akkor az ingatlan becsértékének hány százalékát is engedik beszabfelezni, illetve az se volt szimpi annyira, hogy a közjegyzői díj visszatérítést csak hitelkártyára hajlandóak már visszautalni, aminek amúgy megint van ugye KHR vonzata, ezzel nem tudom pl hogy számolnak.
Nagyjából ezek voltak az ügyletünk/ügyleteink érdekessége, de kicsit speciálisabb a helyzetünk, mint a tiéd.
Törölt felhasználó 2021. 05. 16. 15:55
Törölt hozzászólás
#3409
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 12:40
Törölt hozzászólás
#3408
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 12:25
Törölt hozzászólás
#3407
Törölt felhasználó 2021. 04. 19. 10:12
Törölt hozzászólás
#3406
siemens 2021. 04. 19. 09:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#3405
Értem. Az ár, nyilván nagyon fontos szempont az esetedben.
De, ha nem tudod, hogy egy 15 szintes panel legfelső emeletén milyen problémák fordulnak elő, akkor előbb tájékozódj. Sok későbbi idegeskedést, megspórolhatsz magadnak. (a "sok" szón van a hangsúly)
Törölt felhasználó 2021. 04. 19. 09:42
Törölt hozzászólás
#3404
siemens 2021. 04. 19. 09:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#3403
Jajjj, Istenem! Most megint vissza a panelhez?
Nehogy megvedd! 
Kockás papír előnyök - hátrányok. Ennyire egyszerű. Előnyök oszlop szinte üresen fog maradni......
Törölt felhasználó 2021. 04. 19. 06:49
Törölt hozzászólás
#3402
libasbukta
libasbukta 2021. 04. 16. 15:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#3401
alapból nem adósodok el 30 évre, kezdjük ott
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 21:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#3400
Meg a korabbi bankom mondta, hogy 2 de akar 3 honap legyen a hatarido, az elado meg nem tiltakozott.
Az utolso vetelarresznek a bankenak kell lennie igen.
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 21:12
Törölt hozzászólás
#3399
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 20:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#3398
De mi furcsa?
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 20:24
Törölt hozzászólás
#3397
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#3396
 "Ezt miből számolta ki?", hogy egy klasszikust idézzek... :D
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 20:09
Törölt hozzászólás
#3395
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 20:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#3394
Mi három hónapos határidővel szerződtünk az adásvételiben, de azt gondolom még ebben a hónapban nyélbe mehet minden. 
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 19:58
Törölt hozzászólás
#3393
Törölt felhasználó 2021. 04. 12. 19:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#3392
Munkanélküliséget kötöttem(csak magamra) az 5 milcsire(:D :D :D), hogy elkápráztassuk optikailag a döntéshozót, meg kapjon még egy kis plusz jutit a zügyintéző.
Az előtte nem sokkal felvett 36 milcsire nem kötöttünk semmit.
Törölt felhasználó 2021. 04. 11. 19:09
Törölt hozzászólás
#3391
Törölt felhasználó 2021. 04. 08. 22:14
Törölt hozzászólás
#3390
Törölt felhasználó 2021. 04. 08. 22:14
Törölt hozzászólás
#3389
Törölt felhasználó 2021. 04. 08. 20:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#3388
Mi a helyzet azóta, találtál jókat?
libasbukta
libasbukta 2021. 04. 05. 14:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#3387
a hitel nem csökkenti a hitelkeretedet? ráadásul milyen hitelt kapsz ami kedvezőbb a most 2% körüli 10 éves lakáshiteleknél?
Törölt felhasználó 2021. 03. 24. 13:21
Törölt hozzászólás
#3386
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 18:59
Törölt hozzászólás
#3385
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 08:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#3384
A gat utcara?
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 06:42
Törölt hozzászólás
#3383
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 14:57
Törölt hozzászólás
#3382
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 14:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#3381
Dontes fog MAJD szuletni. Aham. Pont igy fog tortenni. Amig nincs legalabb a felvonulasi terulet kijelolve es az e-naplo megnyitva, addig ennek az allitasnak az erteknovelo ereje konkretan zerus.
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 14:14
Törölt hozzászólás
#3380
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 11:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#3379
Akkor gondolom érzed, hol mehetnek félre a történések?
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 11:49
Törölt hozzászólás
#3378
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 11:46
Törölt hozzászólás
#3377
dexter007
dexter007 2021. 03. 22. 11:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#3376
miért szeretnél ezen a környéken lakást venni? 
kicsit többért 25, körül már sokkal élhetőbb helyre is költözhetnél. Múltkor volt fent egy garzon a Daubner környékén, 25.x-es irányáron.Vagy itt van ez a Bajzán, ez sem rossz:  https://ingatlan.com/31613111
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 10:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#3375
Értem, kivitelezői szerződéseket is mutatott vagy csak mondta, hogy indul a buli?
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 10:53
Törölt hozzászólás
#3374
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 10:44
Előzmény: #3372  CyrusTheGreat
#3373
Annyi, hogy a XXII keruleti az szep allapotu, de a gat utcai az borzalom
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 10:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#3372
Most őszintén, ennyi pénzért a város szélén egy konvektoros garzon? Ehhez már nem kell sokat hozzárakni egy távfűtéses(!) békási/újpesti másfeles panelhez, tényleg nem értelek, de te tudod. Ehelyett te kicsivel kevesebbért, de lepukkant tégla garzonokat nézel, életciklusa végén járó fűtéssel.
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 10:29
Törölt hozzászólás
#3371
siemens 2021. 03. 22. 09:56
Előzmény: #3369  Törölt felhasználó
#3370
Remélem azt nem gondolta komolyan. 
Elolvastam. Milyen igaz!
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 09:52
Előzmény: #3366  siemens
#3369
Volt itt olyan szkenárió is korábban, hogy azért legyen másfeles, hogy majd ki lehessen adni az egyik szobát.
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 09:51
Előzmény: #3367  siemens
#3368
Te egy hasonló tanácsadó vagy, mint én.
Ezek szerint nem ismernéd a mesét?
siemens 2021. 03. 22. 09:50
Előzmény: #3365  Törölt felhasználó
#3367
én ki vagyok a mesében?
siemens 2021. 03. 22. 09:48
Előzmény: #3365  Törölt felhasználó
#3366
Ki beszél itt társbérletről? Jajj, fel sem merült. És Csepelt sem ajánlottam.
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 09:45
Előzmény: #3364  siemens
#3365
Olyan ez, mint a mese az apáról, a fiáról, és a szamárról.
Szerintem már meghallgatta az összes variációt, szűrje le magának, hogy mit érez hozzá legközelebb állónak.
Én biztos nem vadásznám a csepeli panelem egész szobájába a társbérlőket, ha te igen, akkor ajánld neki jó szívvel :), de csepelt is messze elkerülném.
Abban igazat adok, hogyha egy kis lakásszámú házban van arányaiban sok eladó, akkor ott nem szabad venni.
siemens 2021. 03. 22. 09:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#3364
Hhúúú ez most nagyon sok(k) volt egyszerre. 
Én továbbra is a kapkodást érzem, hogy történjen már végre valami. Egy lépés előre, kettő meg hátra. De ez nem az a pálya, mintha vennél egy új cipőt, ha meg nem tetszik, hát visszaviszem. Itt erre nincs lehetőség! Korábban, bölcsen az ilyen állapotú lakásokról letettél. Inkább jó állapotú, felújított 1,5  szobás ingatlanokat kerestél Csepelen. Most ezt mindenképpen visszalépésnek érzem. Azt meg kell érteni, ha egy társasházban 4-5 eladó lakás van annak oka van, és nem jó előjel! Most visszatértünk az 1 szobás, leromlott műszaki állapotú épületekhez, lakásokhoz, amivel a későbbiekben csak gondok lesznek. Nem értem. De a legnagyobb problémát nem is ebben látom, hanem abban, hogy az érveid nem átgondoltak, nem lényegre törő, hanem "huszadrangú kérdéseket feszegetsz".
1. Lokáció - mondjuk tűrhető
2. Épület állapota - rossz
3. Lakás mérete - rossz
4. Lakás állapota - közepes, felújítandó
5. Továbblépés szempontjából - rossz befektetés
6. Lakóközösség összetétele - rossz
7. és most jöhetnek azok a kérdések, amit feszegettél, de nem korábban! és itt már el is vérzett a projekt.
Tudom milyen élethelyzetben vagy, de egy 1,5 szobás lakás sokkal komolyabb lehetőséget nyújt számodra. Korábban próbáltam említeni a Hársfa sétányon lévő ingatlant. Most ismét megteszem. Csak egy tisztasági festésre van szükség, és költözhető. (nem ismerem, de egy pillantást megért volna)
Plusz még egy tanács. Mindenki saját sorsának kovácsa. Tehát, hogy itt a fórumon ki-mit ír nem szabad készpénznek venni. Mindent a helyén kell kezelni.
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 08:48
Törölt hozzászólás
#3363
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 08:41
Törölt hozzászólás
#3362
Törölt felhasználó 2021. 03. 22. 07:28
Törölt hozzászólás
#3361

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek