PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
7
8
9
10
11
12
13
+10
utolsó

franc0 2020. 12. 12. 22:35

Előzmény: #2939 PusztaPutyin

#2940

Ilyenkor mindig ez a kártya kerül elő, ezért hagyják élni észak-koreát is, hogy legyen elrettentő példa.
De ez már nem működik, a nemzeti-populisták megmutatták hogy van 3. út.
Azért, ahogy egy multis középvezető beszél a beosztottaival, egy falusi kocsmában verés jár.
Nem biztos, hogy rossz ez így.
Maradjunk emberek.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 22:24

Előzmény: #2938 franc0

#2939

Hát meg marxban, abban is lehet, igaz?

franc0 2020. 12. 12. 22:22

Előzmény: #2937 PusztaPutyin

#2938

Hatékonyság? A hatékonyság haszna mindig a tőkéshez kerül. Ez a munkaerőpiac lényege.
Torz? Persze hogy az, különben szabadpiaci lenne.
Megvenni? A kapitalisták gondolják hogy mindenki eladó, de a hívő emberek nem. (Hinni lehet vallásban, ideológiában, reciprocitásban)

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 22:04

Előzmény: #2936 franc0

#2937

Ha valaki a szüleivel lakik annak miért kellene egy rossz hatékonyságú és torz rendszert támogatnia, ha tudja hogy összességében rosszabbul jár vele mint amit csok vagy faxtudjamilyen kifizetés formájában megkaphat? Nem mindenkit lehet ilyen üveggolyókkal megvenni.

franc0 2020. 12. 12. 21:44

Előzmény: #2935 lohran

#2936

Te miért a szabadpiacpártiak szekerét tolod, amikor otthon laksz a szülőkkel?
Hülye-e vagy?

lohran 2020. 12. 12. 19:52

Előzmény: #2933 Törölt felhasználó

#2935

A mostani álnemzeti rendszerben -ami itt is van- ,különösen azt csinálnak amit akarnak a jogszabályokkal.
Nincs semmilyen kontroll.
Bármilyen réteg -akár a lakáskiadók is- lehetnek a nép ellenségei.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 19:48

Előzmény: #2933 Törölt felhasználó

#2934

"piacgazdasági elven működő jogállamban", ez fontos része a mondandómnak, anélkül nem áll meg, ne kerülje el a figyelmedet a teljes megértéshez

Törölt felhasználó 2020. 12. 12. 19:39

Előzmény: #2927 PusztaPutyin

#2933

Valami ilyesmit gondolt 1990-től Béla, a trafikos is, amíg egyszercsak 2012-ben bevezették a trafiktörvényt. Azóta másképp gondolja. Piacgazdaságban az egyik nagy veszély a törvénykezés.

lohran 2020. 12. 12. 18:37

Előzmény: #2928 JeGeMeLOV

#2932

Én is maradok a családi fészekben 1 szobám van ,semmi értelme futni a lehetetlen árakkal.
Ha családom lesz akkor az állam úgyis kifizeti a lakhatás nagy részét.
Piaci alapon venni lehetetlen.
De bérelni se bérelek ,kidobott pénz lenne 100 ezerért másnak adni a pénzemet.

Murdoch 2020. 12. 12. 18:22

Előzmény: #2928 JeGeMeLOV

#2931

Így is van. Csak a jobbakat viszik. Most tettem ajánlatot egy (újabb) házra, nem volt alacsony a hirdetési ár, de nem is az elszállt féle, simán 5-8%-al feljebb megy a licit. Régi házaknál viszont pangás van, nyugodtan felezhetik az árakat, akkor is (persze nem fogják).

sityaki 2020. 12. 12. 18:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#2930

Én is végigjártam ezt az utat. Ne siess a tulajdonlással. JeGeMeLOV jól összefoglalta.

sityaki 2020. 12. 12. 18:06

Előzmény: #2918 JeGeMeLOV

#2929

Ez az összefoglaló tökéletes.

JeGeMeLOV 2020. 12. 12. 17:37

Előzmény: #2927 PusztaPutyin

#2928

Megoldják, majd kell mindenféle érzékelő (CO), legkülönfélébb adók, teljesen kiszámíthatatlanul, módosítják a társasházi törvényt, stb. Amit a választók többsége akar, azt fogja pusholni a polgi. Vagy ha a ner zsebében van, akkor alapból a hotelek a prioritás. A ner utáni időszakot én még sajnos nem látom :(
--
Közben az értesítők ingcomon így alakulnak:
Balatoni házak: növöget szinte minden, 1-2 milliókat pakolnak az eleve horror árakra, de el nem adják. Ezek talán szerencse vadászok.
Balatoni lakások: újak 1,3 milliós nm áron, többnyire rossz beosztás, benne élni nem alkalmas. Nekem pedig olyan kéne. Eleve 4 hálós lakások nem is épülnek az országban :(
Balatoni telek: kicsit növekednek az árak, kínálat alig.
Budapest lakások: csökkentgetnek a nagypolgári lepukkantak. Volt pár hónap stagnálás, de most megint mennek lejjebb. Talán sok idős hal bele a járványba, vagy nem tudom, de ez a trend.
Budapest általában: a jobb lakások mind eltűntek a mentett listából, a tényleg szarok maradtak csak meg. Valószínűsítem, hogy alkudni se nagyon lehetett.
--
Rövid távú terv: maradok a sasadi bérelt házban, szeretek itt lakni, kicsit koncentrálok más dolgokra. Az ingatlanok maradnak "hobby" szinten.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 15:01

Előzmény: #2926 Toniba

#2927

Nem látom reálisnak hogy piacgazdasági elven működő jogállamban (mint amilyen Magyarország is lesz majd ismét egyszer) hogyan korlátozhatnák azt, hogy emberek rövidebb időszakra bérbe adják az ingatlanukat.

Toniba 2020. 12. 12. 12:55

Előzmény: #2925 PusztaPutyin

#2926

Nem akarlak lebeszleni az ingatlan vasarlasrol, ha szamodra van jo vetel.
Az airbnb nem technikai kerdes. Nem magaval az airbnbvel van gond, hanem a folyamattal. Hivhatjuk ezt akarminek airbnbnek vagy airnbnnek mindegy.
Az airbnb alapelve jo volt. Csak mostanra semmi koze hozza. Elveszi a lakasokat a varosban elo emberektol. A vendegeket a szallodaktol.
En is ugy latom, hogy ez egy atmeneti idoszak. Egyelore csak belengettek a szabalyozast.
Ha meg is lepik, akkor fogjuk latni a tenyleges hatasat, ami meg jobban arcsokkento lesz.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 11:03

Előzmény: #2924 Toniba

#2925

Most egy speciális ideiglenes helyzet van, amit átmenetileg ki tud élvezni az aki rövid távra keres, de hosszabb távon nem látok olyan hatást ami árcsökkentő. Az airbnb probléma kikerülése onnan fogva hogy lesz újra turizmus szintén technikai kérdés lesz csak. Majd lesz helyette arnbn, vagy valami szellemes szabályozáskompatibilis megoldás, ebben biztos vagyok. Az átmeneti időszakban mindenki találja meg a saját lehetőségét, én például veszek még ingatlant, amíg az árak stagnálnak.

Toniba 2020. 12. 12. 10:56

Előzmény: #2923 Toniba

#2924

Azt hiszem hozzaszokhatunk ezekhez a berleti arakhoz.
Ha korlatozzak az airbnb-t akkor meg tobb lakas jelenik meg a piacon. Meg lejjebb fognak menni az arak.

Toniba 2020. 12. 11. 13:49

#2923

KSH-ingatlan.com lakberindex alapjan 2018. ev kozepi alberletarak vannak Budapesten.
https://index.hu/gazdasag/2020/12/08/rekordszamu_alberlet_omlott_a_piacra/
Lassan az elado lakasok arai is haladnak visszafele.
Most ev vegen van egy kis piheno.
De jovore folytatodik az arlecsorgas.

PusztaPutyin 2020. 12. 09. 00:32

Előzmény: #2907 PusztaPutyin

#2922

na, ma elő is jeleztem a kedvenc szarszuterén dealeremnek hogy januárban tárgyalhatunk arról hogy elad nekem még egy szarszuterént ugyanott mint ahol az előző van (Váci úttól 50 méter, irodás környéken)

mondta, hogy kicserélődött a bérlői kör a korona jóvoltából, de ugyanúgy folyamatosan ki vannak adva a lakások a korábbi árszinten

mivel cashben fizetek az egy évvel ezelőtti árat megkapom, ha minden igaz

érdekességképpen

ezek az infók stagnálásra utalnak

Törölt felhasználó 2020. 12. 08. 22:42

Törölt hozzászólás

#2921

Toniba 2020. 12. 08. 12:10

#2920

Évek óta nem volt ennyi kiadó lakás Magyarországon, a bérleti díjak többéves mélypontra csökkentek
https://telex.hu/gazdasag/2020/12/08/alberlet-kinalat-rekord-csokken-berleti-dij

PusztaPutyin 2020. 12. 08. 09:44

Előzmény: törölt hozzászólás

#2919

A kollégára érdemes hallgatni, jókat ír.

JeGeMeLOV 2020. 12. 08. 09:13

Előzmény: törölt hozzászólás

#2918

Tudom, hogy nem ezt akarod itt olvasni, de tetszik az elszántságod, őszinteséged és ezért mégis csak leírom. Nem ismerlek, de voltam ebben a helyzetben, lelki állapotban (amilyennek tűnsz) és megnyugtatlak, sokkal jobb lesz később, tuti! Tudom, hogy most hihetetlennek tűnik, hogy normális saját lakásod lehessen, de meglesz. Amennyire engedted, megismerhettünk, van benned potenciál! A szakmád elején jársz, tanulsz. Hova sietsz? Zavar, hogy lakbért kell fizetni? Engem is (én is fizetem). Meg tudod engedni magadnak a lakbért? Ha igen, akkor foglalkozz magaddal, fektess magadba, végezz el egy hasznos tanfolyamot, vegyél meg egy tervező szoftvert, indíts vállalkozást. Hajts, ne süppedj bele egy kompromisszumnak se nevezhető penészes lyukba, vagy putri környéken mindennapi életveszélyben az orkok között. Ha ilyet veszel, odaláncolod magad ehhez a rossznak tűnő döntéshez és azért nem mersz majd lépni, mert hitelt kell fizetni, vagy mert félsz otthagyni a lakást a "köcsög" bérlőtársnak. Saját magadat korlátozod be és mondasz le jobb lehetőségekről és maradsz a "biztos" szarban.
..
- 25 év alatt egész biztos ki fognak rúgni egyszer, vagy megszűnik alattad a cég és ez nem a te hibád lesz. Ez már nem a szoci, hogy az állami vállalatnál el lehet vegetálni nyugdíjig.
- fekete munka: felejtsd el! garantáltan át fognak verni, meg fognak alázni és az rosszabb mindennél
- építőipar: te tervező mérnök vagy / annak tanulsz. Se gyártásba, se építőiparba ne menj, ha rám hallgatsz. Tervezz, rajzolj, az a nyugalom garanciája.
- havi 100k törlesztő: kevesebbért hotelben lehet lakni, takarítással együtt. Ha lakás kell, van egy csomó normális 100k alatt és egyedül lehetsz benne, viheted fel a csajokat
- lakótárs: én mindig a legjobb barátaimmal laktam együtt, minimális súrlódás volt, nem bántam meg. Idegenekkel lakni pokol lesz! Nem ajánlom. Kötöttség, stressz és a 30-50k, amit fizet valami lecsúszott alak, nem fog boldoggá tenni.
- feltételezem férfi vagy, gondoltál párkapcsolatra? valószínűleg most nem vagy benne, mert biztos nem idegenekkel akarnál összeköltözni. ha már ketten vagytok, fele annyiért lehet teljes lakást bérelni. mi van, ha a barátnőnek van sajátja? Kb rezsiért lakhattok nála együtt és gyűjtheted a pénzt egy nagyobb közös lakásra.
..
Elnézést a sok okoskodásért, ezek a saját élettapasztalataim és el kellett mondanom neked. Minden erőmmel lebeszélnélek a romok, pincék megvételéről, ha személyesen is ismernélek. Így csak egy fórumos okoskodó vagyok a sok közül :) Mindegy hogy döntesz, a lényeg, hogy legyél vele elégedett.

Törölt felhasználó 2020. 12. 08. 07:09

Törölt hozzászólás

#2917

Toniba 2020. 12. 07. 17:21

Előzmény: #2915 JeGeMeLOV

#2916

Egyeterek.
A pince nem lakas. Sajnos vannak akik nem tudnak mast megfizetni.

JeGeMeLOV 2020. 12. 07. 14:24

Előzmény: törölt hozzászólás

#2915

Ha még nincs asztmád, itt majd lesz. Én laktam 2 évet külföldön egy gyönyörűen átalakított 400 éves istállóban, amit szépen felújítottak és megcsináltak lakásoknak. Álom szép keresztboltozatos termek voltak benne, méter vastag tégla és kő falak. A ház sarka, hátsó fele egy dombba süllyed már. Azok a szobák 400 év alatt nem tudtak kiszáradni, fűtöttünk szó szerint télen-nyáron és így is penészes lett a bútorok alja, ágyam matraca alul, stb. Járhattam asztmát megelőző kezelésekre.
Ez egy pesti pince. Régen ilyenekbe zárták a rendszer ellenségeit, te viszont önként mész ilyenbe és pénzt is adsz érte. Ezerszer inkább egy bármilyen emeleti panel!

Toniba 2020. 12. 07. 14:09

#2914

Erre is megoldas lehet az allami berlakasprogram.
Lakhatasi valsag
https://24.hu/belfold/2020/12/07/lakhatasi-valsag-pedagogus-szakszervezet/

siemens 2020. 12. 07. 09:25

Előzmény: törölt hozzászólás

#2913

Ez nem szuterén. Ezt úgy hívják, hogy PINCE...........

mr_bob 2020. 12. 07. 08:40

Előzmény: törölt hozzászólás

#2912

én továbbra is úgy gondolom, hogy túlvállalod magad. nem tudom mennyire biztos a munkahelyed, de azért 6 havi megélhetés összegét mindenképpen különíts el! nézz körbe a nagyvilágban, hiába van vakcina, 2021 egyátalán nem lesz gyalog galopp. nő a tartósan munkanélküliek száma, nő a csődközeli cégek száma, teljes iparágak álltak a földbe. ki tudja, hogy eléri-e a te munkahelyedet is 2-3 áttéten keresztül a dolog. ettől független sok sikert kívánok, de legyél óvatos!

Törölt felhasználó 2020. 12. 07. 07:11

Törölt hozzászólás

#2911

PusztaPutyin 2020. 12. 06. 23:46

Előzmény: törölt hozzászólás

#2910

Szia! A képeken látok egy páraelszívót a konyhában, ez nem túl ígéretes jel. A fürdőszobai mosógép bekötés és egy-két gyanús részlet alapján ez ugyanannak a lepattant román stílusban dolgozó brigádnak a műve lehet, amelyiknek volt szerencsém látni dohos és hepehupás padlójú kivitelezéseit. Ezek alapján én nem piszkálnám. Nálam a Váci úti lokáció azzal nyert, hogy a kivitelezés magasan jobb volt mint amiket például galériás minilakásoknál vagy főleg összegányolt szuteréneknél láttam, és a nedvesség egyáltalán nem volt jelen, ellentétben a legtöbb ilyennel. Na meg ott van öt perc gyalogtávolságon belül vagy kétszázezer négyzetméter iroda ahol covidmentes időkben ezrével vannak a szuterénre fogékony egyedülálló és fényérzékeny kocka arcok. Ami a társas használatot illeti: arra ezek végképp nem alkalmasak, hogy a vékony és rosszul szigetelt válaszfalak és az akciós beltéri ajtók mellett másokkal is megosszad az életteredet. Valamelyik lakó a konyhában elmos egy tányért és a fürdőben bebrummog a darálós vízátemelő. Én nem ajánlom. Magam se vettem volna ilyesmit, de amit én találtam az egy nagyságrenddel kiemelkedik ebből a mezőnyből. Hát ennyit tudtam erről mondani, remélem, hasznosnak találod.

apocca 2020. 12. 06. 22:31

Előzmény: #2907 PusztaPutyin

#2909

Elvtárs keresi az elveszett nickjeit:)
Amúgy meg mindenki hüle lett itt a fővárosban (már jó ideje, szerinte valszeg a kapitalizmus az oka), miközben minden eladó lakás reális ára min a fele a kikiáltásinak, erre megveszik drágán, dupla áron, hát nem agyrém:):)

Törölt felhasználó 2020. 12. 06. 21:34

Törölt hozzászólás

#2908

PusztaPutyin 2020. 12. 06. 20:59

#2907

Ha olvassa a tájszóló féláras parasztozós olvtárs a topicot más regisztrációval akkor üzenem, hogy a januárban vett szar szuterénem mellé gondoltam veszek egy másik szar szuterént a Váci környékén (a mostani szar szuterén egyik szomszédját), és képzeld impudent, több mint tíz százalékkal felment az ára az idén, most emésztem az információt. Gondoltam, érdekesnek fogja találni.

Törölt felhasználó 2020. 12. 06. 20:35

Törölt hozzászólás

#2906

Törölt felhasználó 2020. 12. 04. 22:56

Törölt hozzászólás

#2905

JeGeMeLOV 2020. 12. 04. 18:26

Előzmény: #2901 Toniba

#2904

Meg fogom nézni, a tulaj magánszemély, szerintem az a típus, aki egy fillért se enged. Mi másért lenne ott a hirdetés nyár óta?

pestenVideki-videkenPesti 2020. 12. 04. 17:26

Előzmény: törölt hozzászólás

#2903

Mintha a havannán is lenne 20 alatt 1+2 panel, 1+1es meg van egy csepelen is 16Mért, azokat láttad?

Törölt felhasználó 2020. 12. 04. 11:25

Törölt hozzászólás

#2902

Toniba 2020. 12. 03. 14:01

Előzmény: #2899 JeGeMeLOV

#2901

Ha most akarod megvenni es 57 milliot szansz ra, akkor mindenkepp probald meg.
Vesztenivalod nincs. Legfeljebb azt mondjak, hogy nem.
Viszont 90nm teljes felujitasa nem ket filler, azt is szamold bele.

Toniba 2020. 12. 03. 13:58

Előzmény: #2899 JeGeMeLOV

#2900

Ezt igy nem lehet megmondani. Hol van a lakas?
Lesznek jo lehetosegek. Tobb, mint ebben az evben.
De ha az elado nem akarja elkotyavetyelni az ekszerdobozat, akkor nem lesz uzlet.
Vagy ha jon egy "befekteto" az is vasarolhat magas aron.
Ismerek egy lakast. 9 eve adtak el x forintert. Felujitotta a vevo. Airbnb-n futtata.
Mikor mar kezdett telitodni a piac eladta egy kulfoldinek 2x-ert. A kulfoldi is airbnb-n adta ki.
A kulfoldi a nyaron eladta egy "befektetonek" 4x-ert. A "befekteto" felujitotta es azota uresen all. Hosszu tavra akarja kiadni, de meg a sav aljan sem veszi ki senki sem.

JeGeMeLOV 2020. 12. 03. 13:26

Előzmény: #2898 Toniba

#2899

Te mit vársz jövőre?
Pl 65 millióra arazott közepes állapotú lakást el lehet hozni 57m körül? 90 nm. Összes külső ablak (3 nagy ablak, 2 kicsi, 1 közepes) és ajtó (2 szárnyú bejárati) csere, burkolatok cseréje, új fürdő, új wc, új konyha kell bele, villamos hálózat is talán.. . Belső ajtók szép 50es évek hangulatú, azokat felújíttatom. 10-15m felújításra elég lesz?

Toniba 2020. 12. 03. 12:06

Előzmény: #2897 JeGeMeLOV

#2898

Ami ar/ertek aranyban elfogadhato azt elmegy gyorsan.
De latszik, hogy mar nem a vevok mennek fel a kert arra, hanem az eladoknak kell csokkenteni.
Ebben az evben mar nem lesz nagy mozgas.

JeGeMeLOV 2020. 12. 03. 11:25

Előzmény: #2895 JeGeMeLOV

#2897

Budapesti XI ker Lágymányos nagypolgári lakások ára már nem csökken, amiben fantázia van, az elmegy 1-2 hét alatt, vagy legalábbis nem hirdetik tovább. 70-90nm felújítandó jó helyen 55-75 millió és úgy néz ki, egyelőre nem lesz olcsóbb. Várom a nyarat, éljük túl ezt a járványt

PusztaPutyin 2020. 12. 01. 12:49

Előzmény: #2894 JeGeMeLOV

#2896

Az attól függ, de valószínűleg ugyanaz a nickcsoport.

JeGeMeLOV 2020. 12. 01. 12:15

#2895

Balaton körüli házaknál stagnálás van, néha emelnek 1-2 misit, de ugyanazokat látom hónapok óta. Kádár kockák, vizes szutykok 40m körül. Semmi kilátás, Balaton messze, vagy főút mellett van.

JeGeMeLOV 2020. 12. 01. 11:01

Előzmény: #2893 PusztaPutyin

#2894

Melós volt pennysör?

PusztaPutyin 2020. 12. 01. 10:38

Előzmény: #2891 apocca

#2893

te nyertél, viszont a modi szerint olcsó sörnek híg a klónja

Toniba 2020. 11. 30. 17:46

#2892

Egy nagyobb 3D nyomtatott haz.
Phil Wang Amazed by a 3D Printer That Makes a Mansion in a Week
https://www.youtube.com/watch?v=1WXHJn7z-hM
Lehet, hogy visszater a hazgyarak kora?

apocca 2020. 11. 30. 16:23

Előzmény: #2890 PusztaPutyin

#2891

csak az egyik régit említettem:)
már csak egy kérdés maradt mára: melyikőnk kapja meg hamarabb a 4 mínuszt:):):)

PusztaPutyin 2020. 11. 30. 16:20

Előzmény: #2884 apocca

#2890

Akad szerencsére frissebb is úgy látom.

Törölt felhasználó 2020. 11. 30. 14:54

Törölt hozzászólás

#2889

Törölt felhasználó 2020. 11. 30. 14:50

Törölt hozzászólás

#2888

Törölt felhasználó 2020. 11. 30. 14:47

Törölt hozzászólás

#2887

Toniba 2020. 11. 30. 10:35

#2886

Villámgyors házépítés: így húznak fel betonból egy 3D nyomtatott lakóházat
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20201129/villamgyors-hazepites-igy-huznak-fel-betonbol-egy-3d-nyomtatott-lakohazat-459478
Lassan eljon az ido mikor gyorsan nyomtathatunk magunknak egy hazat.

Törölt felhasználó 2020. 11. 28. 08:22

Törölt hozzászólás

#2885

apocca 2020. 11. 27. 15:13

Előzmény: #2882 PusztaPutyin

#2884

a mínuszodból ítélve impunak van elég tartaléka:):)
a buggyant például a legrégebbi ezek közül

PusztaPutyin 2020. 11. 27. 14:22

#2883

jól van látom van még tartalék :))

PusztaPutyin 2020. 11. 27. 14:16

Előzmény: #2881 Törölt felhasználó

#2882

hát mostandtúl mellik nickrűl fog a kulléga tájszúlni?

Törölt felhasználó 2020. 11. 27. 11:47

Előzmény: #2880 impudent

#2881

Mit kellene képzeljek a proletárdiktatúra és a kapitalizmus közé?
Ha valaminek drágállod az árát, akkor nem fizeted ki.
Te se az éhhalállal küzdesz éppen, egyszerűen fukar vagy.