Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Gratulalok a sikeres ingatlan vetelhez. Bevallom, en nem hittem, hogy osszejon, de orulok, hogy tevedtem! Erezd benne jol magad es hajra elore az eletben! :)
Én cashben vásárolok mert a megtakarítást forgatom bele, a mostani darálók meg megbízhatóan teszik a dolgukat. A besorolás nem lakás, de az nem érdekel különösebben :)
Kiadásra vettem, de már egy másikat is beszereztem ugyanott szűk másfél éve, ismerem az állapotokat. Van az alagsori szintnek nem beépített része ahová be tudtam menni és láttam hogy minden nagyon csecse, semmi vizesedés, tök száraz az épület. Ugye ez szokott lenni a fő baj a szuteréneknél, a beázás, vizesedés. Na ez itt nincs. Ráadásul a kivitelező az átlaghoz képest szokatlanul tisztességes munkát végzett. A lokáció is kifogástalan, úgyhogy jobbat nem is foghattunk volna ki. Fény is elegendő van, annyi az össze nyűg egy fenti lakáshoz képest hogy van a wc-nél egy átemelő daráló meg a mosott ruha kiteregetésekor érdemes beindítani egy páracsökkentő készüléket (kemény bruttó 40.000 forintba fájt amit most az újonnan vett lakásba vettem és odaadtam a bérlőnek hogy használja ha kell). Kiadni meg majdnem annyiért lehet mint a fenti lakásokat amik dupla annyiba kerülnek.
Hello. Grat neked, remélem meglesz a számításod. Mi tudtuk mit veszünk, már boltoltunk a tulajjal, 10/10, ritka pozitív, amilyennek lennie kéne minden eladónak. Kb fél milla volt a lakás négyzetmétere, ami a felszíni lakásokhoz képest olcsó, de a helyi irodaállomány miatt rengeteg kereslet lesz rá azokhoz képest 10%-kal olcsóbban. És sok fos szuterént láttunk, mielőtt ezt megvettük, szintén elmentünk megnézni egy halálfos példányt frissítésnek, ez mindenben kategóriákkal azok felett van.
Na helló emberek, nem emlékszem hogy hívták itt a felét éri, minden szar, én mondjuk palotában lakom nicket (jahh, jazzos környék, ezt szerette mondani), hülyézett hogy tavaly vettem egy váci út melletti szuterént. Közbeszúrom hogy én is fázom a szuterénektől de ez szenzációs minőségű kivitelezés, porszáraz, csodálatos minőségű 95 éves házban. Üzenem a kollégának hogy megvettem a mellette lévő lakást is és mindjárt bérlővel együtt, ő már nekem csenget egy picit álmában. Évi 6,5% hozam a beesett bérleti díjszinten. Öt lakás van ott összesen, úgy döntöttem, mindet meg fogom venni, egyszerűen csúcs.
Utólag be lehet tenni szellőzőt a műanyag ablak alá/fölé?
Törölt felhasználó2021. 05. 20. 11:15
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3420
Komolyan, de a masik topikban ezt mar irtam is, impu is nem tudom mit ertetlenkedik :) Ilyet vett fel tihamer is, csak O 1%-kal olcsobban, es Mapot vett belole.
Gondolom, nem zaroszint és lakott a lakás. Konvektoros v cirkós? Lehet a visszavett fűtés, elégtelen szellőztetés, sok párával járó tevékenység hatása, hőhidak..
Sziasztok! Találtunk egy lakást számunkra jó helyen. Szélső lakás lévén tapasztaltunk penészfoltokat a falak alsó részén, maga a lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, de nincsenek rajtuk résszellőzők, se klíma nincs. Elég párásnak éreztem a levegőt. Érdemes belevágni a megvásárlásba? Tapasztalatot osztana meg valaki akinek volt ilyen lakással ügye?
Törölt felhasználó2021. 05. 17. 09:43
Törölt hozzászólás
#3411
Törölt felhasználó2021. 05. 17. 09:38
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3410
Kicsit eltört nálam a mécses akkor, mikor a meglévő lakásunkra is be akarták jegyezni az új hitelhez a jelzálogot, így csak 5 misit vettünk fel a szabfel mellé, cserébe azt már majdnem 4%-os kamatra adják, mert állítólag 10M+ tól adnak olcsóbb hitelt. Szal a második etapban már csak 5M-t kértünk a 30M+ szabfel mellé. Az a teóriám, hogy jobban jártunk volna, ha nem ugyanannál a banknál intézzük mindkét hitelt, akkor külön külön lehet kevésbé éreznek minket kockázatosnak, nem tudom. Azzal is ment amúgy a kavarás, hogy akkor az ingatlan becsértékének hány százalékát is engedik beszabfelezni, illetve az se volt szimpi annyira, hogy a közjegyzői díj visszatérítést csak hitelkártyára hajlandóak már visszautalni, aminek amúgy megint van ugye KHR vonzata, ezzel nem tudom pl hogy számolnak. Nagyjából ezek voltak az ügyletünk/ügyleteink érdekessége, de kicsit speciálisabb a helyzetünk, mint a tiéd.
Értem. Az ár, nyilván nagyon fontos szempont az esetedben. De, ha nem tudod, hogy egy 15 szintes panel legfelső emeletén milyen problémák fordulnak elő, akkor előbb tájékozódj. Sok későbbi idegeskedést, megspórolhatsz magadnak. (a "sok" szón van a hangsúly)
Jajjj, Istenem! Most megint vissza a panelhez? Nehogy megvedd! Kockás papír előnyök - hátrányok. Ennyire egyszerű. Előnyök oszlop szinte üresen fog maradni......
Meg a korabbi bankom mondta, hogy 2 de akar 3 honap legyen a hatarido, az elado meg nem tiltakozott. Az utolso vetelarresznek a bankenak kell lennie igen.
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 21:12
Törölt hozzászólás
#3399
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 20:29
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3398
De mi furcsa?
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 20:24
Törölt hozzászólás
#3397
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 20:14
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3396
"Ezt miből számolta ki?", hogy egy klasszikust idézzek... :D
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 20:09
Törölt hozzászólás
#3395
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 20:02
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3394
Mi három hónapos határidővel szerződtünk az adásvételiben, de azt gondolom még ebben a hónapban nyélbe mehet minden.
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 19:58
Törölt hozzászólás
#3393
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 19:20
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3392
Munkanélküliséget kötöttem(csak magamra) az 5 milcsire(:D :D :D), hogy elkápráztassuk optikailag a döntéshozót, meg kapjon még egy kis plusz jutit a zügyintéző. Az előtte nem sokkal felvett 36 milcsire nem kötöttünk semmit.
Dontes fog MAJD szuletni. Aham. Pont igy fog tortenni. Amig nincs legalabb a felvonulasi terulet kijelolve es az e-naplo megnyitva, addig ennek az allitasnak az erteknovelo ereje konkretan zerus.
miért szeretnél ezen a környéken lakást venni? kicsit többért 25, körül már sokkal élhetőbb helyre is költözhetnél. Múltkor volt fent egy garzon a Daubner környékén, 25.x-es irányáron.Vagy itt van ez a Bajzán, ez sem rossz: https://ingatlan.com/31613111
Most őszintén, ennyi pénzért a város szélén egy konvektoros garzon? Ehhez már nem kell sokat hozzárakni egy távfűtéses(!) békási/újpesti másfeles panelhez, tényleg nem értelek, de te tudod. Ehelyett te kicsivel kevesebbért, de lepukkant tégla garzonokat nézel, életciklusa végén járó fűtéssel.
Olyan ez, mint a mese az apáról, a fiáról, és a szamárról. Szerintem már meghallgatta az összes variációt, szűrje le magának, hogy mit érez hozzá legközelebb állónak. Én biztos nem vadásznám a csepeli panelem egész szobájába a társbérlőket, ha te igen, akkor ajánld neki jó szívvel :), de csepelt is messze elkerülném. Abban igazat adok, hogyha egy kis lakásszámú házban van arányaiban sok eladó, akkor ott nem szabad venni.
Hhúúú ez most nagyon sok(k) volt egyszerre. Én továbbra is a kapkodást érzem, hogy történjen már végre valami. Egy lépés előre, kettő meg hátra. De ez nem az a pálya, mintha vennél egy új cipőt, ha meg nem tetszik, hát visszaviszem. Itt erre nincs lehetőség! Korábban, bölcsen az ilyen állapotú lakásokról letettél. Inkább jó állapotú, felújított 1,5 szobás ingatlanokat kerestél Csepelen. Most ezt mindenképpen visszalépésnek érzem. Azt meg kell érteni, ha egy társasházban 4-5 eladó lakás van annak oka van, és nem jó előjel! Most visszatértünk az 1 szobás, leromlott műszaki állapotú épületekhez, lakásokhoz, amivel a későbbiekben csak gondok lesznek. Nem értem. De a legnagyobb problémát nem is ebben látom, hanem abban, hogy az érveid nem átgondoltak, nem lényegre törő, hanem "huszadrangú kérdéseket feszegetsz". 1. Lokáció - mondjuk tűrhető 2. Épület állapota - rossz 3. Lakás mérete - rossz 4. Lakás állapota - közepes, felújítandó 5. Továbblépés szempontjából - rossz befektetés 6. Lakóközösség összetétele - rossz 7. és most jöhetnek azok a kérdések, amit feszegettél, de nem korábban! és itt már el is vérzett a projekt. Tudom milyen élethelyzetben vagy, de egy 1,5 szobás lakás sokkal komolyabb lehetőséget nyújt számodra. Korábban próbáltam említeni a Hársfa sétányon lévő ingatlant. Most ismét megteszem. Csak egy tisztasági festésre van szükség, és költözhető. (nem ismerem, de egy pillantást megért volna) Plusz még egy tanács. Mindenki saját sorsának kovácsa. Tehát, hogy itt a fórumon ki-mit ír nem szabad készpénznek venni. Mindent a helyén kell kezelni.
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik