Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Ausztriában kulcsra kész könnyű szerkezetes házak 250-350k méret és anyagok függvényében. Plusz telek van már 30-50k körül kellemes helyeken, nálam ez lett volna az egyik B vagy C terv. Az a baj, hogy magam se tudom mit akarok, későn érő típus vagyok. Egy budai lakás valszeg sose rossz, ha nem is élek itt, azért jó, ha van.
250-350k Euro. Ezek 90-150nm nagyságúak. De vannak ilyen árban szabvány tégla házak is, csomó cég foglalkozik ezzel és népszerű ez a fajta épület. Többnyire csak ilyeneket látok, amik újak. Sokat járok Ausztriába munka miatt.
És az a szép hogy 2020 dec 31 utáni átadási háznál a 0 közeli energiaigenyu, házak a kötelezőek. És kedves kormányunk a csok és az olcsó hitelek miatt a csillagokban emelkedett építési árakra, visszaemelte az Áfát, és kötelező energetikai követelményeket is szigetelés 15 cm, kitűnő ablakok, és 25% ban megujulo kötelező energia, ami vagy napelem, vagy hőszivattyú, stb. És természetesen semmi támogatást nem ad. Ezért fog beallni jövőre a lakossági építkezés. De a hiteleknél és panzioknak jut 300 milliárd visszanem térítendő támogatás.
Csak a felépítmény bruttó nm-e 300-350e nettó HUF-ban. Nem kevés, ám igen sok. Pont ezt számoltam, hogy amit kinéztünk házat, 100-110 millió lenne minimum üres telek vételével megépíteni, mert talajtól független 50e/nm a házra az alapozás és lábazat meg nyugodtan 150e/nm a pince négyzetmétere, természetesen nettó... persze modern gépészettel, gépi szellőztetéssel apjakínjával, de az 2,5% évi avultatással kb. pont a vételi mérete +-1millió.
Még várom a pince utólagos szigeteltetésének teljes dokumentációját. Ha tényleg az lett megrendelve, ami a felmérő építész műszaki ajánlása, akkor esélyes, hogy megvesszük.
Hehe, milyen eladók vannak. Nem kapom meg a teljes dokumentációt előre, csak ha vételit teszek (megint, már tettem amire még rákértek 1 milliót) amit el is fogadnak, mert a tulaj nem akarja boldog-boldogtalannak megmutatni, hogy 2000-ben milyen k. sok pénzt öltek bele a vízszigetelésbe. Ingatlanos szerint meg legyek bizalommal... na persze.
Szerintem az árak ennél magasabbak. Javaslom keress rá a következő honlapon: https://www.immowelt.de, vagy https://www.immowelt.at Véleményem szerint egy használt néha jobb mint egy új...
Köszönöm, ismerem ezeket, ajánlom még a willhaben-t, ha arra nézelődsz. Kaptam már néhány ajánlatot, tényleg ennyi. Nyilván lehet ezt még tetőzni pincével, garázzsal, medencével, kertépítéssel, kerítéssel, de egy lakható ház annyi, amennyit írtam.
Egyelőre ne, mert nincs mihez. Most tettem le a telefont, kötöm az ebet a karóhoz, hogy megkapjam a doksikat. Így ma estével lejár az eladó ellenajánlatának érvényessége. Nem mindegy hogy nekem kell majd felbontani a teraszt vagy már megtették helyettem...
"Egész lock down alatt ment a nézelődés az ingatlanosok szerint" hm nekem azt mondták, hogy mindenki lemondja a vírus miatt a megbeszélt időpontokat : o (még március végén... lehet utána már másképp volt?)
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik