Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 15. 10:01
Előzmény: #2016  berlini
#2020
mi? https://www.ingatlannet.hu/statisztika/Budapest
-
2015 január nominál: 330 936 Ft
2020 január nominál: 756 257 Ft
2025 január nominál (szerinted): (756 257) x 2 = 1 512 514 Ft
-
1 512 514 / 330 936 = 4.57, tehát 457%-os növekedés 10 év alatt. és ez az átlag, paneloknál szerintem simán kijönne az 500%+.
impudent 2020. 10. 15. 09:56
Előzmény: #2016  berlini
#2019
a füzetések itt 3 szorozudnak 3 év alatt lsd ugra bugra ( itt is vagyuk magánban is vagyuk álmus vagyuk ) orvosuknak
impudent 2020. 10. 15. 09:54
Előzmény: #2015  JeGeMeLOV
#2018

kimondtad a nagy igazságut
ez balkán !
berlini
berlini 2020. 10. 15. 09:49
Előzmény: #2013  JeGeMeLOV
#2017
Le kell szokni arról, hogy egy inflálódó devizát egy relative értékállóval hasonlitsunk.
5 év múlva egy euróért lehet hogy 1000ft-ot kell fizetni. Igy az osztrák összehasonlitásodat már azzal a várható árfolyammal végezd.
berlini
berlini 2020. 10. 15. 09:47
Előzmény: #2011  mr_bob
#2016
Én 5 év alatt nominálisan 100%-os áremelkedést irtam. Ez 10 év után "csak" +200%-ot ér el.
Amennyiben a gazdaság az elmúlt évek átlagában nőni tud továbbra is, akkor a fizetések ez idő alatt évente nőni fognak több mint 10%-kal, igy 10 év után (évi 12%-kal számolva) a fizetések háromszorozódhatnak.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 10. 15. 09:44
Előzmény: #2014  impudent
#2015
5 Év alatt 40% megvolt és ott nincs csók és egyéb közpénz lopások kiválasztott családoknak. Stabil emelkedés van, a népesség nő, a gazdaság stabil 
impudent 2020. 10. 15. 09:40
Előzmény: #2013  JeGeMeLOV
#2014
ott is duplázudnak
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 10. 15. 09:35
Előzmény: #2011  mr_bob
#2013
Szerintem ez teljesen irreális, már Ausztriában olcsóbban kapsz házat, lakást, nagyvárosban, vagy ahhoz közel. Egy új készház fullosan 360k eur, 120nm, egy telek 30-50k eur, 1000nm...
Bécsben megfizethetetlen, ahogy jelenleg Budapesten is. Ausztria viszont nem bécsi vízfejű, falun is minőségi életet lehet élni. 
impudent 2020. 10. 15. 09:25
Előzmény: #2009  berlini
#2012
akko nem köllött vóna éladni az ingatlanudat 5 év múlva 170 ért menne
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 15. 09:18
Előzmény: #2010  berlini
#2011
ha bejön, amit mondasz, akkor szerintem világbajnokok leszünk ingatlan áremelkedésben (nominál kb. 500-600% emelkedés 10 év alatt). kérdés, hogy majd mennyire fogja ezt tolerálni a társadalom (pl.: közalkalmazottak). izgalmas lesz az biztos.
berlini
berlini 2020. 10. 15. 08:59
Előzmény: #2009  berlini
#2010
... és az ingatlanár duplázódás nem reálértékben értendő. A valós infláció a maga 8-10%-ával beépül az ingatlanok áraiba és ha kiválasztod a jó lokációjú helyeket, ahova semmilyen állami ösztönzőkkel sem tudnak a nyakadra épiteni lakóparkokat, akkor összejöhet a nominális lakásár duplázódásnál akár még több is.
berlini
berlini 2020. 10. 15. 08:55
Előzmény: #1991  Toniba
#2009
Akkor javaslom a MÁP előnyeit még jobban kidomboritani.
Nézzük azt aki idén augusztusban vett lakást, azóta kiadta egy hónapra és a hozamot terheli az illeték + ügyvéd + felújitás.
És ezzel hasonlitsál össze egy MÁP-os befektetést.
Világbajnoknak érzed majd magad.
Kár hogy 5 év múlva csak azt látod, hogy az ingatlanárak ismét duplázódtak (plusz a kiadásból összejött nettó, 20%) a MÁP-od meg hozott 25%-ot.
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 10. 14. 23:27
Előzmény: #2002  fogpaszta
#2008

évente kb, de a legújabb olyan drága volt hogy ezzel elmegyek 1200-at, azt mondták az okosok hogy ez bírni fogja (asics gel cumulus nem akciósan, hm)
 
én terepen korona első hullám alatt mentem amikor félő volt hogy meglátnak az utcán és megdobnak valamivel mert a halált terjeszted, és emberektől távol kellett az ilyet művelni, de utána megváltás volt az aszfalt, kész vagyok a billegésektől meg nálunk vannak süppedős homok részek, na az halál
megsemjonaTEKfszmdibsszaqvanyjat 2020. 10. 14. 23:13
Törölt hozzászólás
#2007
Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 23:11
Törölt hozzászólás
#2006
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 14. 23:09
Előzmény: #2002  fogpaszta
#2005
Elkoptak..
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 14. 23:08
Előzmény: #2000  OlafGrof
#2004
Természetesen én is csak tippelek illetve a szerintem legvalószínűbb scenario és kockázatvállalási ( visszamenve 30 éves koromra ) kedvem alapján írtam le hogy mit csinálnék..
-
De az igaz, hogy mindenkinek magának kell tudni!!
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 14. 23:04
Előzmény: #2000  OlafGrof
#2003
ez nem én vagyok :) van metszet a példa ember és köztem, de a cél egy 30-as budapesten élő értelmiségi átlag fiatalt akart lenni. köszi neked is a választ!
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 14. 23:04
Előzmény: #2001  PusztaPutyin
#2002
Az a 700-1000 se kevés. Viszont akkor te ha mész hosszabbat mész..
-
Nem számolom pontosan. Mostanában terepen megyek főleg és amikor elloptak a butykok akkor veszek újat. Évente 1-2 kettőt veszek. Te?
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 10. 14. 22:58
Előzmény: #1999  fogpaszta
#2001

igen, kizárt hogy te legyél modibassza :)
 
nekem lesz vagy 700-750 km-em, jobb évben ez akár 1000 is lehet, de a 2020km per év nálam kizárt
 
egy cipőbe mennyit km-t raksz?

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek