Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
"Ugyancsak pozitívan látja a helyzetet Pintér István, a Rába Járműipari Holding elnök-vezérigazgatója, aki szerint az európai haszonjárműpiac élénkülésére építették a stratégiájukat, s ez bejött. A Rába számára az év végéig több nagy projekt is beérőben van."
tigus, nem is kell minden évben átértékelni ingatlanokat, és az értékük sem változik egyik évről a másikra 50%-ot, de amikor nagyságrendi a különbség a könyv és a piaci között akkor indokolt (max 10-15 évente).
"nagy feladatot nem jelentene a mérlegben is kimutatni"
"nem hiszem, hogy ez kardinális, árfolyammozgató kérdés lenne."
Pedig egy ajánlat, egy kivezetés vagy kiszorítás esetén kardinális kérdés ami esetén igenis kardinális kérdés.
Éppen a részvényesek érdekeinek védelmét hiányoltam (a menedzsment és a munkavállalóké mellett) , ami nem csupán az eredményességet hanem a meglévő vagyonuk efajta védelmet is jelentené.
"szinten maradó EBIDTA-t vállaltak csak be (ami ráadásul csak a negyedik negyedévben dől csak el, hogy teljesül-e, addig ugyanis nagyon alulteljesítik majd az időarányos nyereséget)."
de ez egy termelő cég, abban elért eredmény alapján kellene árazni és árazódnia. (max a hitelt érdemes csökkenteni 6-10 mrd-dal, mert egyszer ez lesz a sorsa)
valszeg amikor erről döntöttek nem volt lényegi szempont, hogy az ingatlan bekerüljön a mérlegbe.
még egyszer mondom, hogy ez nem előírás. az előírás az, hogy piaci értéken be kell mutatni a befektetési ingatlanok értékét a beszámolóban (vagy a mérlegben, vagy a kiegben, bárhol szerepl ugyanazt az információt jelenti).
ez a Rábánál csak az Engel telek, be is mutatják a piaci értékét minden évben.
a FOTEX ingatlanhasznosító létére ugyanezt a megoldást választotta (ez az egyszerűbb, kevésbé költséges).
A többi ingatlan nem tartozik ebbe a kategóriába, így nem is kell piaci értéket számolni rájuk.
mint tulajdonosnak nem is fáj, ha nem kell kiadni több 10 millió Ft-ot az ipari és használaton kívüli ingatlanok évenkénti piaci értékelésére.
az ingatlanra a 6-10mrd értékek így is folyamatosan benne vannak a köztudatban, de azzal egyetértek, hogy a mérleg optikailag szebben nézne ki, persze ezzel nem lenne több az eredmény....
egyébként azt hiszem, nagy feladatot nem jelentene a mérlegben is kimutatni(úgy emlékszem 2008-ban meg is próbálták, Q4 gyorsjelentésben még szerepelt is, de a könyvvizsgáló pont kivetette, így az eredeti módon történő bemutatás került be az éves beszámolóba) , de nem hiszem, hogy ez kardinális, árfolyammozgató kérdés lenne.
Láma,
"Többek közt én azt hiányolom, hogy nincs egy átfogó piaci érték az ingatlanok összességére
100 éves értékeken van nyilvántartva és nesze neked befektető bogarászd találgasd stb."
mekkora értéke van egy gyártócsarnoknak? egymás melletti több ilyennek? vidéken? Móron? Sárváron?
ami ingatlant használnak, azt nem sok értelme van értékelgetni.
a használaton kívüli ingatlanok meg ott vannak Watsi linkjében.
a legfőbbek:
écsi próbapálya- érhet 1 mrd-ot, csakhogy nem tolónganak érte,
hotel- érhet 300-400 milliót, nem kell senkinek, de legalább próbálják kiadni üzemeltetőnek.
kapuvári telkek passz.
Rába ipari parkban lévő telkek.
mennyit érnek ezek az ingatlanok, ha nincs rájuk (nem volt) kereslet?
akkor meg minek számolgatni, időt pénzt pazarolni rá? inkább foglalkozzanak a marginnal.
a PF. anno írt erről elemzést, azóta nem nagyon volt benne mozgás. (kisebb eladások a gyj-k. szerint)
"Jelen mértékű hitelállomány fennállása is kérdőjeleket állít rendesen és válaszolhatsz is ezzel kapcsolatban ha van rálátásod. A CIB gyakorlatilag diktálhat hitelfronton, mert olyan mértékű az eladósodás, mi van ha egyszer azt mondja hogy nem, és fizessetek, mert az olasz anyám csavarja a tökömet? ;)"
már két éve kommunikálja és csinálja is a Rába, miszerint fokozatosan átstruktúrálja a hitelállományát.
ez két irányban történt.
egyrészt jelentősen csökkent a CIB, Raiffi kitettség, átvette helyét az MFB a nagyobb beruházásokat már ő finanszírozta, szóval a CIB nem fog diktálni, hiszen talán a hitelek 10%-a van nála.
a másik sokkal fontosabb lépés, a lejárati idők átalakítása volt.
a 2010. végi 12 mrd hitelállományból 8,7 mrd 2013 vagy azután fog lejárni, így 2011-ben mindössze 3 mrd-ot kell majd megújítani (ebből kb. 2 mrd Commerz).
vagyis hitel oldalról nincs jelentős kockázat, természetes hedgként működik, EBIDTA termeléshez képest sem túlzó (3,6-os szorzó).
"Ez már kész elmezavar, hogy egyes emberek képesek 10 éves amerikai államkötvényt megvásárolni, alig 3 százalékos éves hozamon - mondta Marc Faber, neves svájci befektető." link :D
Rába és a láma
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama