Régi gond volt a világban a 0 infla. Most be fog állni az egészséges 3% infla 4% betéti kamatok 6-8% hitelkamat. Az ingatlan jelzálog 6-7% közé. Ha kincstárpapírok hoznak nettó 4%ot a 3% infla mellett és marad a likviditásuk akkor ezt fogják választani.
azt hogy csinálod? veszelt lakást 50millióért ezt max 150ért tudod kiadni/hó. Megtérülés 28év 100% kihasználtság 0 adó 0 fejújítás mellett. Ha bankszámlaként nézed 3,6% kamat. a saját munkádat a problémákat nem is számolod. Ráadásul nem likvid.
"Alapvetően nem az albérletezés és nem is a fixmáp lenne a helyes megoldás, hanem valami harmadik opció. " 👍 Én mindig a nettó hozamra figyelek, meg persze azért legyen több típusú eszközosztály.
Nagyon nem gondolom azért túl. Kettő sorozatom járt le a napokban, a kamatokat vissza forgattam 2032/J- be. Az a 7,9 % most nem rossz. Mindenesetre figyelem a piacot minden téren (gazdaság, pénzügy, gazdaságpolitika, stb.)
2017-ben nyolcadolták a részvényt, úgy kell nézni. Osztalékok, árfolyam, elemzői célárak egy kupacban.Nekem sokáig volt MOL buy and hold, de nem jött be. A Mol Részvény - Befektetői kapcsolatok - MOLGroup
Sziasztok! Én maradok továbbra is másodpiaci papíroknal magasabb hozammal, és 7% Fix MAPnal, Valamint BUX shortra tartalékol9k a kamatokból, amik most minden 20.a körül jönnek. Pénzeső van. Thanx érte. Ez a 30.ai durva volt, és még csak most jön majd a java
Mol viszonylag problémamentes, ha nincs ötlet rohama jó kormányunknak, csak egy jó beszálló kell és rá se nézni. Albérletezést biztos lekörözi a kövi években, állampapírt főleg! Na de aki izgalomra is vágyik( nem félreérteni!)?
Lakást kiadásra én semmiképp. Vettem 2 házat egy üdülőövezetben amit németek vásárolnak fel évek óta. Egyrészt az értéknövekedésük az elmúlt 3-4 évben 50-70%, másrészt két gyerekemnek akár megvan a lakhatása majd, vagy cserealap lesz ha messzire kerülnek. Állampapír kb ennyi volt. 3. Opciónak én MOL-t gondolom. Elég stabilan fizet osztalékot. Vélemény?
Családon belüli értékpapír transzfert próbáltam indítani két kincstári számla között, ez januárban még működött, most nem engedte. A hibaüzenet (?) szerint ez csak meghatalmazottak között lehetséges?
Nagyon érdekes dilemma, jó gondolatok! Egy egészséges korrekció esetén talán a "megbízható" (osztalék fizető) részvények lehetnének a harmadik opció!? Az ingatlan bérbeadás valóban egy köztudatban jól hangzó, de korántsem olyan egyszerű és főleg nem (feltétlenül) olyan kiemelkedő hozamú befektetés. Akár még egy jól megválasztott ingatlan alap is konkurálhat vele.
A Kincstár appban néha a megfogalmazásokat sem értem... Hogy aszondja: portfólió részletező: szabad értékpapír / szabad pénz . mit jelent az, hogy "szabad"? A pénznél még értem, de az értékpapírnál?
Dilemma Lakásoknál 2 féle típust látok. Vannak az olcsók, amelyeknél kitudja hogyan tovább. Ezek a társasházak nincsenek túl jó anyagi helyzetben. pl. van a társasháznak 3 milla megtakarítása, de kb 50-et kellene rákölteni, hogy kinézzen valahogy. Erre pénz nincs és nem is lesz , azaz pusztul tovább és akár az is előfordulhat szélsőséges esetben, hogy idővel nem lesz forgalomképes az ingatlan. A másik típus az 5 - 10 - 15 vagy akár 20 év körüli ingatlanok. Ezek olyan 40-50 milla körül mozognak. Kérdéses, hogy érdemes-e 40-50 millát beletenni valamibe, hogy albérlőkkel küzködj havi 150 - 180 ezer ft körüli összegért. Ez egy átlagszám mert ugye amortizáció, üresenállás és egyéb problémák stb.... és arról se feledkezzünk meg, hogy mivan, ha nem fizet a bérlő. Panel nálam kizárva. Alapvetően nem az albérletezés és nem is a fixmáp lenne a helyes megoldás, hanem valami harmadik opció.
Igen, vétetlen egybeesés, hogy most, mikor befektetnéd a kamatot, a 2027/N nem vehető feb 26-ig. Ha valaki újrabefektet, figyeljen, nehogy a 2029-es BMÁP-ra kattintson, ha 2027-est szeretne, még várnia kell.
Sziasztok! Elakadtam, help plz. Gyermekem start számlájára átvezettem 1.2mFt és ott van a pénz, de hiába venném belőle a babakötvényt, szürke a mező, ahol a kiegyenlítés módját kiválasztanám, hogy pénzszámla. Valamu bug, vagy automatikusan megveszi majd, vagy mivan? Köszi
Ma vettem nagyon kevés Fixmápot. Eredeti terv 2027-es BMÁP volt, de az most napokig nem kapható. Ahogy írod, kockázatmentes forint eszközként van esélye, hogy jobb lesz, mint a PMÁP és BMÁP. Lejárata egészen elfogadható.
Mint ha kimásoltad volna egy tankönyvből, de nehéz lenne vitatkozni vele! Persze itt a fórumon vannak jó páran, akik állandóan verik a piaci átlagot, még a 18-19%-os fix kamatra is csak legyintettek.
Az optimális beszálló eltalálása esélytelen. Nekem eddig SP500 és MSCI World ETF-em volt, utóbbi is 60+% SP500, kb együtt mozognak. MSCI EM lemaradó az elmúlt években, és van helye a portfólióban. SP500 ETF (SXR8) kb két éve volt hasonló helyzetben, ahol a 438 csúcs után 369-ig korrigált, majd elindult egy újabb emelkedés. Most a 492 csúcs után én 450 alatt venném csak. De mi van, ha sose megy le oda? Ha visszafordul 460-nál? Akkor sose veszek? Ezért 3 havonta akkor is veszek egy pakkot belőle, ha épp akárhol lesz. Allin beszállópont 410-nél, ha közben odaér, az erre idén szánt pénzt mind betolom. Jövőre is lesz ideszánt pénz, több is, mint idén, hosszú távon nekem bőven elég hozni a piacot. A portfólió építés lassú és unalmas dolog, szerintem a siker záloga, ha nem gondoljuk túl, és nem halogatunk a végtelenségig.
Amit délután írtál az Etf vásárlással kapcsolatban, az amúgy rendben van. Inkább csak az optikája nem szép, hogy folyamatos csúcsdöntéskor történik! Persze tudni előre nem lehet, de érzésre nekem most nagyobb tér van le, mint fel, főleg Usa-ban!
Magyar Állampapír tulajok