PORTFOLIO FORUM

"én most kalkulálgattam, kb. - 2000/-3000 ft hátránya van a fixmápnak a visszaváltás esetén 2 és 3 év után is"
.
Szerintem nem jól kalkuláltál: MÁP+: 1.000.000 * 1.065 * 1.0675 = 1.136.888
FixMÁP-nál egyszerűen az EHM-mel lehet kalkulálni: 1.000.000 * 1.0718 * 1.0718 = 1.148.755
Mivel a kamatokból mindig FixMÁP-ot vettünk így a feltörés a teljes kamatos összegre vonatkozik: 1.148.755 * 0,99 = 1.137.268
.
Ez egy elméleti számítás a jelenlegi feltételek alapján, hiszen nem tudjuk később milyen kamatok lesznek.

Boby 2025. 10. 09. 19:04

Előzmény: #37508 ktamask

#37518

Többért talán nem,de ez úgy működik, hogy vannak neres cégek,akik olcsón megveszik az orosz árút, tőlük meg Magyarország piaci áron kapja már az olajat,gázt. Jó biznisz.

Ping-Pang-Pong 2025. 10. 09. 18:39

Előzmény: #37492 ktamask

#37517

Ha a MÁP+ kamat csökken, akkor jó eséllyel a FIxmápé is. Nem is volt szó arról, hogy a 3 havi kamatszeletkéket minden áron máp+ ba kell pörgetni. Csak, hogy a két eltérő paraméterű papírt a kamatos kamat terén nem lehet komplett összehasonlitani

ktamask 2025. 10. 09. 17:43

Előzmény: #37515 mab

#37516

én most kalkulálgattam, kb. - 2000/-3000 ft hátránya van a fixmápnak a visszaváltás esetén 2 és 3 év után is, durván, amúgy meg előnye van az inverze: 7000-8000 ft.
Gyakorlatilag túl sok eltérés nincs.
Kinek mi a szimpatikus.

mab 2025. 10. 09. 17:01

Előzmény: #37510 ujonc

#37515

" Viszont, ha nem tartod meg kifutási időig -1%. Vagyis 1 millióra vetítve -10e. Ez a kamatból levonva 71800-10000=61800Ft."
.
Igen, első év végén visszaváltva még a MÁP+-al jársz jobban. De utána már nem.

ktamask 2025. 10. 09. 16:48

Előzmény: #37513 ktamask

#37514

//erre írta valaki,hogy de akkor ennyi erővel a végéig maradok a papírjaimban, tehát hosszútávon mégiscsak kevesebbet kapok, mint más.
ezt nem fejeztem be: tervezem a leváltást, de még mindig várok valami jelre, valami sarki fényre, nem tudom mire.
De aztán lehet, hogy mégse váltom le, benne van.

ktamask 2025. 10. 09. 16:46

Előzmény: #37510 ujonc

#37513

Leírtam miből mennyi van, %-osan.
Így láthatod, hogy MÁP+ból nincs (így utólag nézve: a 5,75>6,5% MÁP+) ,ennyi erővel a FIXMÁP 6,5% ugyanazt tudja, minek ugráljak amennyivel többet tud a MÁP+ 6,5% kezdetű, a fixmáp maradással megspórolom a -1%-ot, máp+ ezt a -1% ugra-bugrát legalább ~2 év alatt termelné ki, tehát semmi értelme nincs ugrálni. 7% fixmáp pedig (kiszámoltam) ~ 2,5 év alatt jön 0-ba, és a maradék 2.5 évben kb. ~ 1,5%-al tud többet, 5 év alatt!
A relatíve magasabb tőke (100%, nem a 99%) kamatozik 6,5%-on (mert nem dobom), a szeletkéket rakhatom a nem 6,5%-os fixmápba, hanem már a 7%-osba, vagy a MÁP+ 6,5-esbe. tehát az eredetileg kalkulált 6,5% fixmáp még jobban teljesíthet idővel.
//erre írta valaki,hogy de akkor ennyi erővel a végéig maradok a papírjaimban, tehát hosszútávon mégiscsak kevesebbet kapok, mint más.
PMÁP-ot nem cseréltem le a 6,5%-osra, cserébe már itt a 7%-os. (egyedül a 2029N BMÁP-ba ment valamennyi)
Fél év+ elteltével a FIXMÁP6,5% már majdnem kitermelte volna a PMÁP leváltási buktát, de ha most váltanék, és nem akkor váltottam volna, akkor a fixmáp 7 % megverné a korábban váltó 6,5%-os bandát 4-5 éves távon. (tippre), tehát aki "kapkodott", az most már nem vált, vagy nem annyira éri meg leváltani a 6,5%-ost a 7%-osra, az újabb -1% miatt, csak 3-4 éves távon, MIN.

ktamask 2025. 10. 09. 16:36

Előzmény: #37510 ujonc

#37512

némelyik duplikáltan van, mert két számlán van elosztva.
bmáp arányhoz képest a fixmáp még kevés, azt tápolom.

PMÁP	2030/I	62,66%
BMÁP	2029/N	22,56%
BMÁP	2028/R	0,63%
FIXMÁP	2028/Q12	3,76%
FIXMÁP	2030/Q2	1,57%
FIXMÁP	2030/Q3	1,94%
FIXMÁP	2027/Q1	5,64%
FIXMÁP	2030/Q2	0,63%
FIXMÁP	2030/Q3	0,63%

ktamask 2025. 10. 09. 16:31

Előzmény: #37510 ujonc

#37511

Én a tartást javasoltam.
Valaki írta, hogy egyelőre nem dobja a 6,5%-osokat sem. Én sem dobtam
Ha mégis csökkentenék a 7%-ost 6,75%-re, akkor talán váltok, akár PMÁPból is.
Nincs MÁP+-om, ha lett volna, az 5,75%-osokat átváltottam volna az újra, -0,5% inkább, és már pörög a jóval nagyobb.
Minden Fixmáp 6,5 és 7% megvan azóta is. "sokat agyalok,de valójában nem csinálok semmit", így már érted. PMÁP is megvan, ahogy volt a kamatfizetés óta.
Ismét csak 1 évet veszel alapul. senki nem mondta, hogy 1 év alatt a fixmáp7% jobb.
Aki 1 évre tervez, a többiek is írják MÁP+ / DKJ, per pill a DKj nem ad 6,5%-ot.
Erre írta Hathor a MÁP+ a favorit, ebből a szempontból. Több tekintetben jobb, hosszabb távon nem biztos.
Ha épp a MÁP+ kamatforduló után 2 héttle, 1 hónappal jön az új csodapapír, akkor már érint a -1%, tehát ez az 5 nap elég szűk intervallum.

ujonc 2025. 10. 09. 16:19

Előzmény: #37506 ktamask

#37510

Viszont, ha nem tartod meg kifutási időig -1%. Vagyis 1 millióra vetítve -10e. Ez a kamatból levonva 71800-10000=61800Ft. Ezt összehasonlítva a MÁP+ 65000-ével? És mit lehet tudni a jövőbeni hozamokról? Ha jó emlékszem (ez nem biztos) talán te is éppen most váltottál (vagy ajánlottad másnak) a FIXMÁP kamatemelése kapcsán a cserét. Mit teszel, ha ismét emelkednek a hozamok? Maradsz a 7%-osban vagy számolsz, váltasz és ismét benyeled a visszaváltási díjat. Ami jelenleg 1%. A jövőt megint csak nem ismerjük ennél a tételnél sem.

mab 2025. 10. 09. 16:09

Előzmény: #37506 ktamask

#37509

"Tehát lényegében a "FIXMÁP" 70000 nem 70000 valójában, hanem 71700-71800"
.
Ezért adták meg a FixMÁP EHM-jének a 7.18%-t. Persze ehhez már tenni is kell valamit, "magától" csak 7% lesz.

ktamask 2025. 10. 09. 15:29

#37508

https://www.portfolio.hu/unios-forrasok/20251009/brusszel-bejelentette-nincs-mese-le-kell-valnia-magyarorszagnak-az-orosz-energiahordozokrol-792140
még a végén kiderül, hogy többért vesszük az orosz olajat meg gázt, mint ahogyan az USA-ból vagy a horvátoktól jönne.
Mekkora beégés lenne ebből.
"jól megkötött fix áras szerződés a pánik idején":D

ktamask 2025. 10. 09. 15:15

Előzmény: #37503 ktamask

#37507

~1706 Ft (máp+) vs. 1838 Ft. (fixmáp 7%) - A kamatszeletkék kamata (a 70000-hez képest)
Aki nem akar ezért a 132ft-ért élet halálharcot vívni, az szimplán pakolássza be a MÁP+ba.
Itt már nincs olyan nagy differencia, és a MÁP+ megállítható évente, vagyis a 17500 ft-ot szeletkék.
Valaki írta, hogy a kamatos kamat előnye... több év...sok kicsi sokra megy.. hát ez kb. ez a kategória.

ktamask 2025. 10. 09. 15:03

Előzmény: #37505 mab

#37506

A 17500 Ft az év hátralévő részében (9 hónap, 6 hónap, 3 hónap alatt) mennyivel lesz több a MÁP+ által.
Vagyis a 17500 Ft-ot visszatolod 6,5%-ra
9 hónap /4*3
6 hónap /4*2 (vagyis /2)
3 hónap /4
MÁP+ban nem kamatozik az 1 .éves kamat a 65000 Ft az év folyamán.
Míg az első 3 havi 17500 már kamatozhat 9 hónapot (akármiben)
A második 3 havi 17500 már kamatozhat 6 hónapot
Míg a 65000 az áll egy helyben az 1.évig, mert csak akkor realizálódik.
Tehát lényegében a "FIXMÁP" 70000 nem 70000 valójában, hanem 71700-71800
Mondhatjátok, hogy nem sokkal több, de akkor is több.

mab 2025. 10. 09. 14:59

Előzmény: #37503 ktamask

#37505

Nem biztos, hogy értem: azt számoltad, hogy mi van ha a FixMÁP negyedéves kamatait MÁP+-ba rakod?

ktamask 2025. 10. 09. 14:42

Előzmény: #37503 ktamask

#37504

ezt a 2 felső sort gondoljátok a legvégére:
vs. ugye, 1 év MÁP+ 1065000-el indul útjára, míg a friss kamatszeletkék még tovább csöpögtetnek, mint a MÁP+ vége, a legvégén, mert a kamatszeletkék még tovább húzzák időben.
ütöttem egy entert, felvitte felülre...

ktamask 2025. 10. 09. 14:41

Előzmény: #37501 FR73

#37503

vs. ugye, 1 év MÁP+ 1065000-el indul útjára, míg a friss kamatszeletkék még tovább csöpögtetnek, mint a MÁP+ vége, a legvégén, mert a kamatszeletkék még tovább húzzák időben.

1000000	17500	853,125	9 hónap máp+ (6,5)
	17500	568,75	6 hónap máp+ (6,5)
	17500	284,375	3 hónap máp+ (6,5)
	17500


1 év FIXMÁP	1071706	Kamat MÁP+ba visszarakva


1000000	17500	918,75	9 hónap fixmáp (7)
	17500	612,5	6 hónap fixmáp (7)
	17500	306,25	3 hónap fixmáp (7)
	17500


1 év FIXMÁP	1071838	Kamat fixmáp 7be visszarakva

tihamer 2025. 10. 09. 14:38

Előzmény: #37498 tihamer

#37502

Karbantartás miatt nem lesznek elérhetőek az online állampapir szolgáltatasok 2025. Október 10-en, péntek 15:00 órától október 12 vasárnap 24 óráig.
.
Csak semmi pánik tisztelt fórumozók. 🙂