PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
92
93
94
95
96
97
98
+10
utolsó

Freeshark 2025. 09. 03. 11:16

Előzmény: #36234 berlini

#36240

USA államkötvényen ilyen magas hozamot realizálni?
Elvileg alacsony kockázatú tehát a hozam is alacsony hiszen olcsón finanszírozzák magukat.
A nagy kérdés a hazai gazdasági helyzet kapcsán h az Otthon Start meddig marad, meddig tudja ezt finanszírozni a büdzsé?
Meglévő ház felújítására és korszerűsítésére is fel lehet használni?

berlini 2025. 09. 03. 11:13

Előzmény: #36237 Freeshark

#36239

Ebben egyetértünk (többször irtam már ugyanezt.)
De ettől az még tény marad, hogy Pozsony majd dupla olyan drága az új lakásoknál mint Budapest

berlini 2025. 09. 03. 11:11

Előzmény: #36235 Hathor

#36238

Tehát Te is 400 fölé várod 1-2 éven belül?
Mert ez plusz 12-13%-os hozamot jelentene forintban.
(Persze mindez Trump miatt először akár még további dollár gyengüléssel is folytatódhat mielőtt újra erősödik.)

Freeshark 2025. 09. 03. 11:11

Előzmény: #36236 berlini

#36237

És ez normális egy olyan országban ahol hemzsegnek a lakatlan ingatlanok???
Ezeket az üresen álló ingatlanokat kéne hasznosítani miután felújították, egy részüket max ki kéne festeni v felmosni nem pedig mindenáron újakat építeni!

berlini 2025. 09. 03. 11:08

Előzmény: #36229 Freeshark

#36236

Pozsonyban már januárban 2,1 millió Ft/m2 árak voltak az új lakásoknál a külvárosban.
Budapesten hasonló lokációban még mindig lehet kapni 1,2 millió Ft/m2 áron.

Hathor 2025. 09. 03. 11:01

#36235

Usdhuf hosszu nálam
https://kepkuldes.com/image/tW1elg5

berlini 2025. 09. 03. 10:57

Előzmény: #36227 Freeshark

#36234

Államcsőd nem lesz, azzal kár riogatni.
Viszont infláció lecsalás működik, igy nincsen reálhozam.
De nekem is van, mert 6% jobb mint a bankszámlán tartani. a maradék pénzt.
Tippem nekem is az, hogy a dollár ma talán olyan mélyponton van, ami mellett érdemes lehet ma amerikai kötvényre váltani és 1-3 éven belül az árfolyamnyereséget (5-20% ??) is realizálni

FR73 2025. 09. 03. 10:54

Előzmény: #36230 Ishar

#36233

Pár napja beírtam, ha 2022 szept 29-én 1000 HUF-ot átváltottál USD-re, és most visszaváltanád HUF-ra, 781 forintod lenne.
A dollár gyengülés elvitte a csodálatos nyerő egy jelentős részét. És a dollár gyengülés hosszabb távon is be van kódolva Trump politikájába.
Csak óvatosan azzal a "betonkemény" dollárral.
Illetve ne tekintsünk el a mindenféle apró költségtől, váltás, jutalék, díj, még ha picike is, és az esetleges adótól sem.

N0MAD 2025. 09. 03. 10:54

Előzmény: #36230 Ishar

#36232

Igen, jól látod, ő is ilyesmit javasolt.

FR73 2025. 09. 03. 10:45

Előzmény: #36227 Freeshark

#36231

Na államcsőd riogatás reloaded, úgy látom.

Ishar 2025. 09. 03. 10:41

Előzmény: #36227 Freeshark

#36230

"Lemaradtál hatalmas $ hozamokról, egy silány minősítésű eladósodott zéró növekedésű államnak adtál kölcsön!" --- És mi van akkor, ha valaki fogja magát és az egész magyar állampapír kitettséget leváltja most USD-re a vissza forgatott kamatokkal együtt? 🤔

Freeshark 2025. 09. 03. 10:40

Előzmény: #36208 Hathor

#36229

Hát ebben tökéletesen igazad van!
Az ingatlanpiac mesterségesen túlárazott!
Az előbbi gondolatmenetet részben azért is mondtam mert Ráhel és Tiborcz már menekülőre fogták, ha olyan helyzet adódna akkor Orbán is menekülne az aranytartalék egy részével, szállító repülőkkel lopná el a nemzet aranyát, Orbánból ilyen jellegű rablást simán kinézek.
Énmagam is tartok némi állampapírt, főleg mert likvid kiváló biztonsági tartaléknak.
Az inflációt már régen 2%-ra kellett volna mérsékelni sajnos ez nem jött össze.

Freeshark 2025. 09. 03. 10:35

Előzmény: #36214 Hathor

#36228

Szóval az a nagy helyzet h semmi nem jött be, az nem stratégia h jó lesz az állampapír elinflálva, aztán szarsz arra h fejlődik a világgazdaság...

Freeshark 2025. 09. 03. 10:33

Előzmény: #36214 Hathor

#36227

Mi jött be?
Elinflált kamatot kapsz hiszen ami pénzt neked jóváírnak az már el van inflálva!
Lemaradtál hatalmas $ hozamokról, egy silány minősítésű eladósodott zéró növekedésű államnak adtál kölcsön!
Vannak olyan vállalatok amelyeknek a termékeit szinte az egész világ használja ezeknek alacsonyabb a kockázata mint a budi papírjaidnak amelyek esetén a nemfizetés kockázata is fennáll, simán megtehetik h bejelentik h várjatok a fizetéssel pár hónapot.
Nem gondolsz bele abban h 2.5m nyuggert el kell tartani és még nem beszéltünk a különböző állami szervekről stb, folyik a pazarlás a lehető legmagasabb szinteken, évek óta nő az államadósság!

berlini 2025. 09. 03. 09:53

Előzmény: #36205 Hathor

#36226

Én a kanári szigeteket ajánlom.
Hihetettlenül enyhe a klima.
A leghidegebb téli napon hajnalban 14 fok, a legmelegebb nyári napon a max hőmérséklet 30 fok és napközben 6-8 fok a hőingadozás.
A nap szinte mindig süt, eső kevés.
2017 óta minden évben ott töltünk 2-4 hetet. Gondolkodtunk apartman vételen 2017-ben. Akkor 70 ezer euróért lehetett 2 szobásat venni a tengerparton, ma 230 ezerért árulnak egyet ugyanabban a házban.

ktamask 2025. 09. 03. 09:44

Előzmény: #36222 forster0123

#36225

16% gratis havi költség a hitelnél.
Ha úgy nézzük, eddig azért drágultak "kevésbé" a lakások, mert nem volt olcsó hitel.
Most van, most ez is probléma.
Mi lenne, ha tartósan alacsony kamatú hitelek jöhetnének?

210-es 2025. 09. 03. 08:57

Előzmény: #36209 tihamer

#36224

Kóla helyett igyál gyümölcslevet !

N0MAD 2025. 09. 03. 07:40

Előzmény: #36205 Hathor

#36223

Ha van kedved majd írj röla, engem érdekelne.

forster0123 2025. 09. 03. 07:37

Előzmény: #36221 ktamask

#36222

Egy ismerősöm az örökölt ingatlanát akarta eladni a nyáron, de mikor kijött a propagandahitel híre, várt vele.
Múlt héten meghirdette 5M-val többért (30 helyett 35-ért) , mint amennyit még a nyáron gondolt érte.
Tegnap alku nélkül le foglalózták neki.
Úgyhogy akinek eladni való lakása van, annak most pár hónapig kasza, amíg lecseng a roham.
A lég hulladékabb szarokat is el lehet majd adni.