Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A rakéta már szépen zuhan lefelé..... . "Ahogy már korábban írtunk róla, az idei évben a reál lakásárak nagyobbat csökkenhetnek, mint a 2008-2013 közötti időszak éveiben, köszönhetően a magas inflációnak. Az akkori és a mostani időszakot összevetve ..akár már jövőre elérhetjük azt a visszaesést, amihez 2008 után több mint öt év kellett."
Vidéken a Balaton körül szálltak el az árak,de amúgy megyeszékhely agglomerációjában nem. Nyugati határszélen pedig az ingázó dolgozók az Ausztriai fizetése tartja magasan az árat.
Budapest talán, de vidék még mindig irreálisan drága. Egy BP lakás árából egy vidéki indiánmentes övezetben talán kapsz egy normálisan lakható épületet, igaz az éppen hogyban az is benne, hogy nagyrészt mindentől messze az Isten háta mögött.
...és a mese folytatódik azzal, hogy jövőre tovább esnek a lakásárak 40%-kal, de azok a telkek, amelyek léteznek, azoknak az ára expotencionálisan emelkedik tovább.
esnek az ingatlanok árai különösen Bp , 40% esés benne lahet a pakliban , a frekvenciális elhelyezkedésü jól sziggetelt lakásoknál kissebbre várható az áresés. Topkiszerelésü telkek árai növekedö terdenciát mutat , édemes odafigyelni mibe fekteti az emberfia a pénzét
"Amennyiben tehát magyarországi és forint alapú befektetésben gondolkodsz, akkor továbbra is nagy vonzereje lehet elsősorban a Prémium Magyar Állampapíroknak, másodsorban a Magyar Államkötvényeknek....."
Egyebkent vannak ketsegeim, hogy milyen kocsi fer ott el.. daewoo tico, suzuki swift stb.. kis kocsi Ha abban a hazban lenne lakasom, akkor megvettem volna hozza raktarnak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link