Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
2345678 2023. 03. 22. 13:01
Előzmény: #194158  mr_bob
#194160
El tudom képzelni még azt is, hogy lesz egy-két beépített próbavásárló aki majd elkezdi felbeszélni az árat. De hát az élet az egy nagy komédia. Persze nem szeretnék ebben a történetben a bohóc lenni.
2345678 2023. 03. 22. 12:56
Előzmény: #194157  bpwjk
#194159
Állítólag nem adják drágán. Nem jártam még ott. Szétnézek. 
mr_bob
mr_bob 2023. 03. 22. 12:22
Előzmény: #194156  2345678
#194158
https://d1e00ek4ebabms.cloudfront.net/production/624e73e6-dbef-4a36-842b-6c539a3a838d.jpg
jó üzletnek hangzik, hogy ha maga a tulajdonos is rá akarja sózni másra és menekül máshova rakni a pénzét. egy ideig lehet még a levegőben lenni, de aztán jön a gravitáció. sok érdeklődő van persze, mi mást mondana az ingatlanos? alap duma, még lehet meg is várat majd kicsit, vagy egy kamutelefonálást is elintéz pont úgy, hogy fél füllel halljad megnézés közben ,))
bpwjk 2023. 03. 22. 12:13
Előzmény: #194156  2345678
#194157
Én meg azthittem, hogy sikerült már be is költözni :) Egy szállodában szeretnél lakni?
2345678 2023. 03. 22. 11:55
#194156
Most ott tartok ezzel a lakással, amit még nem mutatott, az ingatlanos, hogy a tulajdonos elbizonytalanodott az értékesítést illetően. A tulajdonossal hosszas keresgélés után sem sikerült felvennem a kapcsolatot.
De belefutottam egy másik ingatlanosba aki most értékesíti egy külföldi befektetőnek  egy belvárosi új építésű szállodában levő lakásait (10 db),mert a tulajdonos máshova csoportosítja a pénzét. A szállodát és a lakásokat a  héten fogja mutatni az érdeklődőknek amire én is bejelentkeztem. Sok érdeklődő van, ami érthető. Lakás egy belvárosi szállodába...
mpagnes 2023. 03. 22. 01:28
Előzmény: #194154  Törölt felhasználó
#194155
Igen, de ez a vagyon nem ingatlan. Tihamér az ingatlanra gondol mindig.
Törölt felhasználó 2023. 03. 22. 01:22
Előzmény: #194145  tihamer
#194154
Ami nagyjából meg is felel a Pareto aránynak..
Amit a telex ostobái ezek szerint éppen újra felfedeztél, pedig már 1906 óta ismert. 
*****
Pareto ugyanis azt állította már 1906-ban!!! hogy
-----------------------------
A megtermelt javak 80%-a a társadalom 20%-ához kerül a társadalomra jellemző vagyonelosztás során.
-----------------------------
Tájkép....
 https://marketingblogger.hu/pareto-elv
.https://hu.wikipedia.org/wiki/Pareto-elv
mpagnes 2023. 03. 22. 00:49
Előzmény: #194150  kukor-ica
#194153
mpagnes 2023. 03. 22. 00:46
Előzmény: #194149  kukor-ica
#194152
Ez nem cél volt. Ez a kapitalizmus. És igen, kell a hazai, sőt csak a hazai kell.
mpagnes 2023. 03. 22. 00:45
Előzmény: #194150  kukor-ica
#194151
Szerintem arra gondolt a cikkből. Mindegy. Hülyeség. A gazdagok nem veszik a magyar ingatlanok 90 %-t.
kukor-ica 2023. 03. 22. 00:12
Előzmény: #194148  mpagnes
#194150
Én nem látom, hogy ezt írta volna...
De ha már felmerült, nem hiszem, hogy a sas legyek után kapkod, és milliárdosék csepeli panelokat fognak tucatjával megvásárolni. 
De a a jó adottságú, egyedi ingatlanok iránt hatalmas keresletet támaszthat. Felkapott lokációk, belváros, luxus minőség, panoráma - főként ilyen hívó szavakkal.
  Pl. a IX-ben a Vágóhíd utcában kb 3 helyen zajlik sokszáz lakásos ingatlan építés (a meglévő ezrek mellé).
Mindig elámulok rajta, hogy ki fog ott lakást venni ilyen árakon...
Hát, nagyjából ők. 
kukor-ica 2023. 03. 22. 00:07
Előzmény: #194144  tihamer
#194149
Ez volt a cél 13 éve. Nemzeti tőkés osztály építése.  
mpagnes 2023. 03. 21. 23:25
Előzmény: #194144  tihamer
#194148
Te most komolyan gondolod, hogy a gazdagok megveszik a lakásokat a szerencsétlen emberektől? 
mpagnes 2023. 03. 21. 23:16
Előzmény: #194145  tihamer
#194147
Itt még durvább a helyzet. Már a munkák között is hatalmas a különbség. 
mpagnes 2023. 03. 21. 23:14
Előzmény: #194144  tihamer
#194146
És ezzel mit akarsz mondani? Mert szerinted itt szegényebbek a gazdagok? 
tihamer
tihamer 2023. 03. 21. 23:03
Előzmény: #194144  tihamer
#194145
Magyarországon jelenleg 400 ezer háztartás birtokolja a teljes vagyon 48,5 százalékát."
☝️
Magyarul a felső decilis birtokolja a teljes vagyon közel felét.
tihamer
tihamer 2023. 03. 21. 22:45
Előzmény: #194143  mpagnes
#194144
2024 végére eléri az 5 ezret azon magyarok száma, akik legalább egymilliárd forint felett rendelkeznek.
 A 400 millió forintot birtoklók száma 25 ezer fölé emelkedik.”Ugyanakkor,“a magyarországi háztartások több mint 80 százaléka nem rendelkezik olyan tartalékkal, amely három hónapon túl megélhetést biztosítana számára.”
Ez durvább, mint egy Matolcsy-beszéd a parlamentben. Most akkor Magyarország jobban teljesít vagy nem? Így szakad szét a társadalom?forrás: telex.hu/gazdasag/2023/03/20/2024-vegere-otezer-milliardos-lehet-magyarorszagon
mpagnes 2023. 03. 21. 21:50
Előzmény: #194142  mpagnes
#194143
Kb. 1650 $ nettó minimálbér. Kb. 80 hónap.
Stg 2023. 03. 21. 17:36
Előzmény: #194140  macisajt
#194141
Mikorra mehetek vissza?
A saját életem időtávjában?
Vagy csak mondjuk 14 éves koromig?
Vagy bármikorra?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek