Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 10. 04. 19:59
Előzmény: #179870  LouMannheim
#179880
Az infláció az, ami duplázódik...
racevényes 2022. 10. 04. 19:49
Előzmény: #179876  Bianco
#179879
De miért fűtik ennyire a paneleket még most is? :O Ki nyeli be a bukót? Gondolom nem a hőszolgáltató, de akkor az állam?
Egyébként szerintem is csökkennek a lakásárak mostmár, szinte mindenki kiárazódott a piacról ilyen hitelkamatok mellett, ráadásul mostmár befektetésnek sem jó. Egy lakás ára kb. 2x annyit kamatozik állampapírban mint amennyit egy albérlő fizet... 
pogramozo 2022. 10. 04. 19:41
#179878

https://kepkuldes.com/image/iJSbLu
---
Az átlagárak sokáig nem fognak csökkenni az ilyenek miatt :D
Bianco 2022. 10. 04. 19:24
Előzmény: #179866  Murdoch
#179877
Én nézem a lakásokat. Nem kapkodnak értük. 
Bianco 2022. 10. 04. 19:20
Előzmény: #179872  macisajt
#179876
Azért az se normális állapot, hogy ugyanolyan anyagi helyzetben lévő emberek közül az egyik havi futesszamla ja elviszi a fél fizetését és fázik, a másik pedig pólóban, gatyában nyitott ablakkal fűti az utcát. Járok időnként panelhazakban, a lépcsőházban melegebb van, mint másnak a nappalijában. 
Peti84
Peti84 2022. 10. 04. 19:15
Előzmény: #179872  macisajt
#179875
Biztos lehetsz benne hogy hozza nyulnak. Ha megigertek meg hogy nem, annal biztosabb. Orbanisztaniaban ez igy szokas...
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 04. 19:10
Előzmény: #179872  macisajt
#179874
Panelprogramos panel ár növekedést várok.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 10. 04. 18:58
Előzmény: #179872  macisajt
#179873
Biztosan hozzányúlnak! Itt ugye ez full piaci ár lenne, amit még én is sokallok....
macisajt 2022. 10. 04. 18:48
Előzmény: #179869  J0hnnyEnglish
#179872
Nehogy már a lakossági távhő árát is  megemeljék!
Megigérték, hogy ahhoz nem nyúlnak!
LouMannheim
LouMannheim 2022. 10. 04. 18:12
Előzmény: #179870  LouMannheim
#179871
Kb ha holnapután összeomlana a NER a saját súlya alatt talán. Politikai krízis is kell az ár csökkenéshez, mivel a politika pumpálta fel a piacot. Egy combos országos tanársztrájk, ha már a "rabszolga" törvény nem jött be.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 10. 04. 18:09
Előzmény: #179867  Murdoch
#179870
Egész eddig hasított a piac erről szóltak a cikkek, és az árcédulák. Most már a negatív cikkek jönnek. Ezt az ember a hajára kenheti. Majd valami, valamikor talán csökken. Csodavárás kategória. Ne legyen igazam, de az első napsütésre itt nemhogy esés, de duplázás lesz. Bár a jelek a csökkenés irányába hatnak, hiszem ha látom. jövő ilyenkor is még ilyeneket írnak akkor lehet esés.